집을 사고 싶다면 신용 카드 빚을 지고 있다고 해서 꿈을 이루는 데 방해가 될 필요는 없습니다. 그러나 부채를 갚으면 소득 대비 부채 비율(DTI)이 낮아지고 신용 점수가 향상될 수 있습니다. 그러면 주택 융자를 받을 수 있고 잠재적으로 더 낮은 이자율을 얻을 수 있습니다.
집을 사기 전에 신용 카드 빚을 갚을지 여부는 빚이 얼마나 되는지, 소득, 저축 가능한 저축액과 같은 여러 요인에 따라 결정됩니다. 그러나 올바른 방향으로 안내하는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 지침이 있습니다. 다음은 신용 카드 부채 및 주택 소유에 대해 알아야 할 사항입니다.
신용 카드 빚이 있다고 해서 주택 구입 자격이 박탈되지는 않을 것입니다. 그러나 그것은 다른 방식으로 여러분에게 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 모기지 대출 기관이 여러분을 잠재적인 차용인으로 보는 방식입니다. 방법은 다음과 같습니다.
대부분의 경우 신용 카드 잔액을 갚거나 잔액을 줄이기 위해 가능한 한 많이 지불하는 것이 올바른 조치입니다. DTI를 낮추고 신용 점수를 높이고 모기지 이자율을 낮출 수 있기를 바랍니다.
작동 방식은 다음과 같습니다. 신용 한도와 관련하여 보유하고 있는 신용 카드 부채 금액(가지고 있는 모든 카드 및 각 개별 카드에 대해)이 신용 이용률을 구성합니다. 이것은 FICO ® 에서 두 번째로 중요한 요소입니다. 점수 ☉ . 모기지 대출 기관은 FICO ® 를 사용할 가능성이 가장 높습니다. 2, 4 또는 5개 모델에 점수를 매겨 애플리케이션을 평가하지만 신용 활용률이 낮으면 모든 버전의 FICO ® 에 도움이 될 것입니다. 점수. 항상 30% 미만으로 유지하는 것을 목표로 하십시오. 낮을수록 좋습니다.
신용 카드 부채를 없애는 것도 DTI에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 가능한 모기지 상환액을 포함하여 현재 월별 채무를 모두 더하고 월별 세전 소득으로 나누어 DTI를 찾으십시오. 가장 유리한 모기지 조건에 접근할 수 있는 이상적인 DTI는 36% 이하입니다. 특정 유형의 모기지에는 DTI 요구 사항이 약간 덜 엄격하지만 여전히 43% 미만으로 유지하는 것을 목표로 해야 합니다.
어떤 상황에서는 집을 사기 전에 신용 카드 빚을 모두 갚을 필요가 없을 수도 있습니다. 다음 주요 질문에 답하여 귀하가 이 범주에 속하는지 판단하십시오.
신용 카드 빚을 갚는 것은 모기지를 받을 수 있는 가장 강력한 위치에 자신을 두는 한 가지 방법입니다. 신용과 예산이 안정적이고 집을 빨리 사고 싶다면 신용 카드 잔액을 없애는 데 집중할 필요가 없습니다. 그러나 모기지가 비용을 감당하고 미래를 위해 저축하는 능력에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 것은 여전히 중요합니다.
모기지 계산기를 사용하여 잠재적인 월 모기지 지불액을 찾고 다른 주택 비용이 예산에 미치는 영향을 확인하십시오. 신용 카드 빚이 당신이 꿈꾸는 집을 구하는 데 방해가 되어서는 안 되며, 예산을 압박하는 지속적인 의무도 되어서는 안 됩니다.