주택을 소유하고 있는 경우 현금 인출 재융자를 사용하여 높은 이자의 부채를 상환할 수 있습니다. 그러나 집의 자산을 사용하여 다른 부채를 통합하고 상환하는 데에는 장점과 단점이 있습니다.
현재 재정 상황과 목표를 모두 이해하여 그것이 올바른 결정인지 판단하는 것이 중요합니다.
모기지 재융자 대출을 사용하면 현재 모기지 대출을 새 대출로 교체할 수 있습니다. 많은 사람들이 낮은 이자율과 월 상환금을 받기 위해 모기지론을 재융자합니다. 그러나 대출 원금이 줄어들고 주택 가치가 상승함에 따라 현금 인출 재융자를 통해 구축한 자산의 일부를 활용할 수도 있습니다.
예를 들어, 현재 $400,000 상당의 주택에 $250,000 모기지 잔액이 있다고 가정해 보겠습니다. 많은 대출 기관은 주택 가치의 최대 80%까지 대출할 수 있도록 허용하므로 잠재적으로 최대 $320,000까지 대출을 재융자할 수 있습니다.
새 대출 금액과 원래 대출 잔액의 차이는 현금으로 받는 금액입니다. 다음을 포함하여 원하는 모든 것에 그 돈을 사용할 수 있습니다.
그러나 주택을 소유하고 있다고 해서 현금 상환 재융자 대상이 되는 것은 아닙니다. 우선, 대출 대 가치 비율이 80%인 등 대출 기관의 요구 사항을 충족할 수 있는 충분한 자산이 있어야 합니다.
대출 기관은 또한 귀하의 신용 점수, 신용 보고서 항목, 부채 대 소득 비율, 소득, 직업 안정성 등을 포함한 여러 다른 요소를 고려할 것입니다.
신용 불량으로 현금 인출 재융자가 가능하지만 모든 대출 기관이 서브프라임 차용인과 협력하는 것은 아니며 대출 자격을 얻으려면 다른 자격 기준을 충족해야 할 수도 있습니다.
고금리 부채를 통합하기 위해 현금 상환 재융자 사용을 고려해야 하는 주요 이유 중 하나는 일반적으로 신용 카드, 개인 대출 및 기타 고가의 신용 옵션보다 모기지 대출에 대해 훨씬 더 낮은 이자율을 얻을 수 있기 때문입니다.
그러나 재정적 웰빙에 상당한 영향을 미칠 수 있는 몇 가지 잠재적인 함정이 있습니다.
옵션을 고려할 때 장점과 단점을 모두 고려하여 자신에게 적합한 제품을 결정하는 것이 중요합니다. 시간을 내어 숫자를 실행하여 상황에 가장 적합한 동작인지 확인하세요.
현금 인출 재융자를 사용하여 다른 대출 기관과의 빚을 갚는 것에 대해 확신이 서지 않는 경우 고려해야 할 몇 가지 대안이 있습니다.
현금 상환 재융자, 부채 통합 대출, 잔액 이체 신용 카드 또는 기타 옵션을 선택하든지 신용 상태가 양호한지 확인하는 것이 중요합니다.
신용 점수를 확인하여 현재 상태를 확인하고 개선이 필요한 부분을 찾으십시오. 더 자세한 내용을 위해 신용 보고서를 검토하고 신용 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 잠재적으로 부정확한 정보를 찾을 수도 있습니다.
신용 상태가 원하는 수준이 아닌 경우 새 대출을 신청하기 전에 신용 점수를 개선하기 위한 조치를 취하십시오. 이 과정은 시간이 걸릴 수 있지만 더 낮은 이자율을 얻는 이점은 수백 또는 수천 달러를 절약할 수 있습니다.