모기지론을 꺼내자마자 갚는 날까지 기다릴 수 없을 것입니다. 그러나 마침내 그 날이 오면 당신은 무엇을 합니까?
아직 발을 차지 마십시오. 모기지론을 갚고 나면 이제 집을 완전히 소유하고 있음을 확인하는 절차를 완료하기 위해 취해야 하는 몇 가지 단계가 있습니다. 규칙은 주와 대출 기관에 따라 약간 다를 수 있지만 절차는 비슷합니다.
모기지 상환이 완료되면 대출 기관으로부터 대출금이 전액 상환되었으며 은행에 더 이상 주택에 대한 유치권이 없음을 보여주는 여러 문서를 받게 됩니다. 이러한 서류를 모기지 해제 또는 모기지 만족이라고 합니다.
다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다.
대부분의 경우 대출 기관은 카운티 정부에 만족 증명서를 제출할 것입니다. 대출 기관에서 이러한 작업을 수행할 것인지 물어보십시오. 그럴 경우 제출하는 데 몇 주 또는 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 대출 기관이 문서를 제출했다고 말하면 지역 기록 사무소에 연락하여 대출 기록에 모기지가 취소되었음을 확인하십시오.
대출 기관이 귀하를 대신하여 제출하지 않는다고 말하면 직접 제출할 수 있습니다. 절차에 수반되는 내용을 알아보려면 지역 카운티 서기 또는 등록 기관에 문의하십시오.
나쁜 소식이 있습니다. 모기지론을 갚고 나면 재산세와 주택 소유자 보험이 사라지지 않습니다. 대출 기관이 재산세와 주택 소유자 보험을 지불하는 데 사용한 에스크로에 돈이 있는 경우 에스크로 계정에 여분의 돈이 남아 있을 수 있습니다. 추가 금액이 있는 경우 대출 기관은 수표를 우편으로 발송하여 귀하에게 환불해야 합니다. 확실하지 않은 경우 대출 기관에 환불을 받을 수 있는지 문의하십시오.
모기지론이 상환되면 더 이상 주택 소유자 보험에 가입해야 하는 대출 기관이 없습니다. 연방 정부에서 의무적으로 가입해야 하는 것은 아니지만, 주택이 심각한 피해를 입거나 재산에서 누군가가 부상을 입었을 경우 재정적으로 보호해 주기 때문에 보장을 유지하는 것이 중요합니다. 대출 기관이 에스크로를 통해 주택 소유자 보험을 지불한 경우 모기지가 취소되면 주택 보험 제공자에게 연락하여 모기지론을 상환했음을 알리십시오. 이제 귀하가 해당 부동산의 단독 소유자이며 청구서를 직접 처리할 것임을 알리십시오. 또한 보험료가 대출 기관이 아닌 은행 계좌에서 공제되도록 설정되어 있는지 확인하십시오.
반면에 재산세는 선택 사항이 아니며 이제 납부해야 한다는 것을 기억해야 합니다. 재산세 송장을 받으려면 주, 카운티 및 지방 세무 당국에 문의하십시오. 일부는 매년 청구되고 일부는 분기별로 청구되므로 청구 빈도를 확인하고 이 비용에 대한 예산 책정을 시작해야 합니다.
모기지 페이먼트가 더 이상 없으면 월 수입의 상당 부분을 다른 목표와 비용으로 사용할 수 있습니다. 당신이 그것을 낭비하지 않도록 하려면 여분의 돈으로 무엇을 할 것인지 신중하게 생각하십시오. 다음은 몇 가지 아이디어입니다.
모기지 상환과 관련된 모든 서류 작업이 완료되고 제출되면 신용 보고서를 확인하여 모기지 상환이 완료되었음을 정확하게 반영하는지 확인하십시오.
장기간에 걸친 정시 대출 상환이 대출 기관과 채권자에게 보기에 좋기 때문에 양호한 상태의 모기지를 보유하면 신용에 도움이 될 수 있습니다. 갚으면 신용 점수에 영향을 미칠 수 있지만 일반적으로 미미합니다. 그것이 당신의 신용 보고서에 유일한 할부 대출이었다면, 당신이 더 이상 정기적으로 긍정적인 대출 상환을 하거나 다양한 신용 유형을 혼합할 수 없기 때문에 모기지가 줄어들면 신용 점수가 약간 떨어질 수 있습니다. 나머지 계정이 양호한 상태인 경우 변경 사항은 무시할 수 있지만 큰 변경 사항이 없는지 확인하기 위해 신용을 주시하는 것이 현명합니다.
모기지가 갚았을 때 해야 할 일을 알아보기 위해 마지막 지불을 할 때까지 기다리지 마십시오. 최종 모기지 지불이 곧 다가오고 있다면, 지금은 대출 기관이 문서를 처리하는 방법, 세금을 납부하는 방법, 모기지 청구서가 더 이상 없을 때 그 돈을 어떻게 사용할 것인지 알아낼 때입니다.