2022년 12월 31일까지 Experian, TransUnion 및 Equifax는 모든 미국 소비자에게 AnnualCreditReport.com을 통해 무료 주간 신용 보고서를 제공하여 COVID-19로 인한 갑작스럽고 전례 없는 어려움 동안 재정 건강을 보호할 수 있도록 지원합니다.

지난 해에 약간의 연체로 모기지론을 받을 수 있습니까?

— UWB

UWB님,

지난 해에 몇 차례 연체한 후 모기지 자격이 되는지 여부는 대출 기관의 기준, 연체 정도, 나머지 신용 기록의 전반적인 강도와 같은 여러 요인에 따라 달라집니다.

최근 연체를 제외하고 신용 기록이 양호한 경우에도 모기지론을 받을 수는 있지만 이용 가능한 최상의 이자율과 조건을 충족하지 못할 가능성이 높습니다.

연체 후 모기지 자격

결제 내역은 신용 점수에서 가장 중요한 요소이며 최근 결제 내역이 가장 큰 영향을 미칩니다. 연체료는 지난 해에 발생했기 때문에 대출 기관이 더 높은 모기지 이자율을 제공하여 월별 상환액이 증가한다는 사실을 알게 될 수도 있습니다. 높은 이자율로 인해 대출 기간 동안 수천 달러의 비용이 발생할 수 있습니다.

더 많은 계약금을 지불해야 할 수도 있습니다. 지금 모기지를 신청하는 것이 가장 좋은지 또는 신용 점수가 회복될 때까지 기다리는 것이 유리한지 여부를 결정할 때 이러한 요소를 고려하는 것이 중요합니다.

신용 점수를 높이는 방법

가까운 장래에 모기지를 신청할 계획이라면 사전에 가능한 한 최상의 신용 상태를 유지하는 데 집중하십시오. 다음은 새로운 대출을 신청하기 전에 신용을 개선하기 위해 취해야 할 5단계입니다.

1. 신용 보고서를 검토합니다. 신용 기록에 무엇이 있는지 확인하십시오. www.annualcreditreport.com에서 3개의 전국 신용 조사 기관(Experian, TransUnion 및 Equifax)에서 매년 신용 보고서 사본을 무료로 주문할 수 있습니다. 또한 언제든지 무료로 Experian 신용 보고서를 볼 수 있습니다.
2. 신용 점수를 확인하세요. Experian 신용 점수는 온라인에서 무료로 주문할 수 있습니다. 점수와 함께 제공된 위험 요소에 세심한 주의를 기울이십시오. 이러한 요소는 점수에 가장 큰 영향을 미치는 요소와 점수 향상을 위해 무엇을 할 수 있는지 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.
3. 연체된 계정을 최신 상태로 유지합니다. 연체된 계좌가 있는 경우 주택 융자를 신청하기 전에 계좌를 최신 상태로 유지하십시오. 연체 계정은 신용 점수에 심각한 타격을 줍니다.
4. 신용카드 잔액을 지불합니다. 신용 이용률 또는 사용 가능한 신용 금액은 신용 점수를 계산할 때 결제 내역 바로 다음으로 두 번째로 중요한 요소입니다. 신용 점수에 영향을 미치지 않도록 활용률을 30% 미만으로 유지하고 최고 점수를 얻으려면 활용률을 6% 미만으로 유지하십시오.
5. 정시 공과금 및 통신 요금에 대한 크레딧을 받으세요. Experian Boost™ ^† FICO ^® 를 늘릴 수 있는 무료 서비스입니다. 점수 ^☉ 귀하의 신용 보고서에 긍정적인 월별 유틸리티, 휴대폰 및 케이블 지불을 추가하여 즉시. 결제 내역이 추가되면 업데이트된 신용 점수를 즉시 받게 됩니다.

신용 점수가 완전히 회복되려면 시간과 노력이 필요할 수 있지만 지난 연체로 인해 낙담하지 마십시오. 앞으로 모든 지불을 제 시간에 하고 신용 카드 잔고를 낮게 유지하면 잠재적인 대출 기관에 이제 신용을 책임감 있게 관리할 수 있다는 것을 보여주고 신용 점수에 이를 반영하기 시작할 것입니다.

문의해 주셔서 감사합니다.

Jennifer White, 소비자 교육 전문가

이 질문은 우리가 주최한 최근 Periscope 세션에서 나왔습니다.