신용 보고서를 검토할 때 정시에 임대료를 지불한 기록이 어디에도 나열되지 않는 것을 알 수 있습니다. 하지만 그렇다고 해서 대출 기관과 신용 카드 발급 기관이 귀하를 대출자로 보는 방식을 개선하기 위해 신뢰할 수 있는 세입자로서의 귀하의 기록을 사용할 수 있는 방법이 없다는 의미는 아닙니다.
월세 지불액을 신용 보고서에 추가하고 그 과정에서 신용 점수를 향상시키기 위해 취할 수 있는 단계가 있습니다. 다음은 이를 수행하는 방법과 원하는 이유입니다.
집주인과 자산 관리 회사는 채권자로 간주되지 않기 때문에 세 가지 주요 소비자 신용 보고 기관인 Experian, TransUnion 및 Equifax에 귀하의 지불 내역을 자동으로 보고하지 않습니다. 퇴거, 부도 수표, 임대차 계약 파기 또는 재산 피해도 보고하지 않습니다. 그러나 이사한 후 미지급 부채를 남기면 신용 보고서에 추심 계정이 생길 수 있습니다.
소비자 신용 보고서에 나타나는 대부분의 정보는 대출 기관, 은행, 신용 조합 및 경우에 따라 법원에서 제공합니다. 이들 기관은 정기적으로 3개의 신용 보고 기관에 귀하의 신용 신청 및 사용 활동에 관한 데이터를 제공합니다. 각 신용 보고서에는 4개의 섹션이 있습니다.
2010년에 Experian은 Experian RentBureau를 통해 신용 보고서에 정시 임대 지불 데이터를 포함시킨 최초의 신용 보고 기관이 되었습니다. 적시에 임대료를 지불하는 패턴은 미래에 긍정적인 신용 사용을 예측할 수 있고 신용 기록을 구축하고 신용 카드 및 대출과 같은 항목에 액세스하려는 사람들에게 큰 도움이 될 수 있습니다.
집주인이나 자산 관리 회사는 일반적으로 자체적으로 신용 조사 기관에 정보를 제공하지 않으므로 정보를 제공하려면 조치를 취해야 합니다.
신용 보고서에 임대료 지불을 추가하는 것의 또 다른 주요 이점은 새로운 신용 상품을 신청하지 않고도 신용 점수를 높이거나 높일 수 있다는 것입니다. 이것은 부채를 피하기 위해 신용 상품을 피하는 경우 현명한 조치가 될 수 있습니다. 필요한 시기에 지불금을 송금하여 평소처럼 임대료를 관리하기만 하면 됩니다.
집주인과 자산 관리 회사가 신용 조사 기관에 지불금을 보고할 의무는 없지만 완벽한 지불 패턴은 여전히 노력해야 할 부분입니다. 그 정보는 신용 보고서를 검토하는 모든 사람에게 매력적일 뿐만 아니라 보고서에 잘 관리된 임대 계약을 추가하면 신용 점수를 높일 수 있습니다.
지불 내역은 FICO ® 에서 가장 중요한 점수 요소입니다. 점수 ☉ 및 VantageScore® 모델을 사용하므로 청구서를 제시간에 지불했다는 증거가 많을수록 좋습니다. FICO ® 의 최신 버전만 Score 및 VantageScore® 모델은 임대 데이터를 고려하며 일부 대출 기관은 여전히 이전 버전을 사용합니다.
그러나 렌탈 이력을 고려하는 최신 신용 점수 시스템의 경우, 특히 신용 이력이 어리거나 과거에 신용 문제가 있었던 경우 정시에 렌탈 비용을 지불하면 점수를 높일 수 있습니다. Experian의 Credit for Rent 연구에 따르면, 임대 데이터가 신용 파일에 포함되기 전에 점수를 받을 수 있었던 연구 참가자의 75%가 임대 내역을 추가하면 신용 점수가 높아진다는 사실을 발견했습니다. 평균적으로 증가를 본 사람들은 VantageScore 3.0이 29점 증가했습니다.
모든 책임 있는 재정적 행동에 대해 신용을 얻는 것은 특히 신용도를 높이거나 높이려는 경우 완벽합니다. 신용 보고서가 긍정적인 정보로 채워지면 결과적으로 점수가 올라갈 수 있으며 다시 임대를 원할 경우 임차인으로서 더 매력적으로 보일 수 있습니다. 항상 신용 보고서를 면밀히 주시하십시오. Experian 보고서를 가져오는 데는 비용이 들지 않으며 귀하가 확인한 임대료 데이터가 어떻게 기록되는지 확인할 수 있습니다.