주택 구입 과정을 시작할 준비가 되면 모기지론을 어디서 구입할 수 있는지 알아내야 합니다. 선택할 수 있는 회사의 수는 거의 무한하지만 일반적으로 모기지 브로커와 은행 또는 신용 조합의 두 가지 주요 범주로 나뉩니다.
주택 융자를 받기 위해 은행이나 모기지 브로커를 선택해야 합니까? 모기지 신청 절차가 얼마나 복잡할 수 있는지를 고려하면 공정한 질문입니다. 주택을 구입하든 재융자를 하든, 대출 신청을 통해 작업하고, 대출 제안을 이해하고, 에스크로를 탐색하고, 최종적으로 자금을 확보해야 합니다. 귀하는 귀하가 감당할 수 있는 주택의 양과 귀하의 개인 상황에 적합한 대출 옵션을 결정하는 데 누가 더 잘 도움을 줄 것인지 결정해야 합니다.
모기지 브로커 또는 직접 대출 기관이라고도 하는 은행 중 선택은 다음을 포함한 개별 요인에 따라 달라집니다.
은행과 브로커 모두 좋은 선택입니다. 각각의 차이점에 대해 자세히 알아보려면 계속 읽으십시오.
모기지 브로커는 주택 융자를 구매할 때 귀하와 대출 기관 사이의 중개자 역할을 합니다. 대부분의 모기지 브로커는 은행, 신용 조합 및 개인 모기지 회사를 포함한 다양한 대출 기관과 협력하여 더 넓은 선택 범위를 제공합니다. 신용이 완벽하지 않거나 자영업자이거나 기타 특별한 상황이 있는 경우 이러한 추가 유연성이 가장 적합한 사람을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다.
훌륭한 모기지 브로커를 갖는 것은 훌륭한 부동산 중개인을 갖는 것과 같습니다. 그들은 당신이 쉽게 얻을 수 없는 결과를 얻습니다. 모기지에는 이자율, 계약금, 초기 수수료, 포인트 등 많은 작동 부분이 있습니다. 좋은 중개인은 이러한 변수가 어떻게 함께 작용하고 어떤 대출이 다른 대출과 비교하여 좋은 가치가 있는지 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
그러나 명심하십시오. 모기지 브로커는 대출 기관의 수수료로 일합니다. 그런 이유로 그들은 당신에게 더 큰 대출을 팔거나 당신에게 가장 좋은 것이 무엇이든 간에 당신을 다른 대출보다 한 대출 기관으로 이끌 동기를 가질 수 있습니다. 일부 모기지 브로커는 수수료를 부과할 수 있지만 훌륭한 브로커가 대출 옵션과 좋은 정보를 제공할 것입니다. 모기지 브로커가 귀하를 위해 열심히 일하고 있는지 확인하려면 다음 세 가지 팁을 고려하십시오.
은행이나 신용 조합에서 모기지를 받는 것은 더 간단한 절차입니다. 대출 신청서를 작성하고 대출 담당자를 만나 사용 가능한 선택 사항을 검토합니다. 귀하의 은행이나 신용 조합이 귀하를 위한 훌륭한 옵션을 제공할 수 있으며 귀하의 금융 기관을 통해 주택 융자를 받는 경우 무료 수표와 같은 관계 특혜를 받을 자격이 될 수 있습니다.
단점은 하나의 은행과 협력하면 선택이 제한된다는 것입니다. 옆집 은행이 더 나은 거래를 제안할 수 있지만 은행과만 이야기하면 그것에 대해 알 수 없습니다. 귀하의 신용 점수가 한 금융 기관에서 다른 금융 기관보다 더 나은 이율을 받을 자격이 된다면 중요할 수 있습니다. 이자율의 작은 차이라도 30년 모기지 기간 동안 수만 달러의 손실을 입힐 수 있습니다.
다시 말하지만, 숙제를 하는 것이 중요합니다. 모기지 자격에 대해 자세히 알아보고 대출 승인, 요율 및 수수료에 영향을 미칠 수 있는 요인을 고려하십시오. 이자율에 대해 숙지하고 은행의 이자율이 어떻게 조정되는지 확인하십시오. 이 지식으로 무장하면 은행에서 좋은 제안을 받고 있는지 여부를 어느 정도 알 수 있습니다. 당신은 의심이 있습니까? 서명하기 전에 항상 다른 대출 기관 및 모기지 브로커와 함께 쇼핑하여 그들이 제공하는 내용을 확인할 수 있습니다.
당신이 이미 좋은 모기지 브로커 또는 은행 대출 담당자를 알고 있는지 여부에 따라 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 지식이 풍부하고 신뢰할 수 있는 훌륭한 중개인이나 은행가와 상담을 하고 있거나 과거에 은행과 대출 업무를 함께 해본 경험이 있는 경우 저울이 뒤집힐 수 있습니다.
모기지 사업에 준비된 연락처가 없다면 쇼핑을 시도해 보십시오. 중개인과 은행을 포함한 여러 출처에 문의하는 것은 각 출처가 무엇을 제공하는지 더 잘 알 수 있는 한 가지 방법입니다. 온라인 대출 사이트는 또한 신용 점수, 소득, 계약금 및 주택 가치를 기준으로 사용 가능한 옵션의 범위를 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.
은행과 모기지 브로커 모두와 함께 모기지 자격을 미리 갖추면 옵션이 무엇인지 이해하고 제안을 비교하는 데 도움이 될 수 있습니다. 실제 대출 신청서를 제출하면 제안이 변경될 수 있지만 사전 심사를 통해 예상할 수 있는 이자율과 조건에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있습니다. 이를 통해 귀하의 은행이나 모기지 중개인이 최고의 이자율과 조건을 제시할 가능성이 있는지 즉시 확인할 수 있습니다.
브로커를 만나든 은행을 만나든 다음은 몇 가지 질문입니다.
대부분의 사람들에게 모기지는 그들이 받을 수 있는 가장 크고 가장 중요한 대출입니다. 일반적으로 가장 많은 금액과 가장 긴 대출 기간이 포함되므로 대출 관계의 양측 모두에서 세부 사항이 중요합니다.
귀하의 신용 점수와 기록은 모기지 승인 여부와 이자율 및 조건에 중요한 역할을 합니다. 대출 쇼핑을 시작하기 전에 대출 절차를 면밀히 검토할 수 있도록 신용을 준비하십시오. 신용을 다시 시작해야 하는 경우 신용을 회복하는 데 시간을 할애할 수 있을 때까지 주택 검색을 연기할 수 있습니다.
신용 점수 및 보고서를 확인하는 것 외에도 대출 신청 프로세스 전반에 걸쳐 최고의 신용을 유지하기 위해 다음 단계를 고려하십시오.
모기지를 받는 것은 막대한 재정적 부담입니다. 대출 담당자와 모기지 중개인은 당신에게 진정으로 도움이 될 수 있지만, 당신이 감당할 수 있는 대출금과 이자율을 결정하기 위해서는 자신의 재정에 대한 지식, 올바른 판단 및 자신의 조사에 의존해야 합니다. 귀하가 받아들일 수 있는 금액과 수수료로 지불할 의사가 있는 금액 등 귀하가 직면하게 될 몇 가지 결정 사항을 말씀드리자면. 모기지 브로커나 은행 대출 담당자의 도움을 받아 주택 융자 신청 절차를 성공적으로 진행할 수 있습니다. 어떤 옵션을 선택하든 편안하게 집을 마련하는 데 필요한 대출 조건을 선택하는 것이 좋습니다.