살 새로운 곳을 찾는 것은 스트레스가 많은 경험이 될 수 있으며, 임대료로 얼마를 지출할 수 있는지 파악하는 것은 그 과정에서 가장 어려운 측면 중 하나가 될 수 있습니다.
지불할 수 있는 금액은 월 수입, 부채 상환 및 기타 비용, 미래 재정 목표에 따라 다릅니다. 다음은 살 곳을 찾을 때 염두에 두어야 할 사항입니다.
월 임대료 지불을 위한 예산을 얼마만큼 감당할 수 있는지 결정하는 몇 가지 방법이 있습니다. 귀하가 취하는 접근 방식은 개인의 선호도와 재정 상황에 따라 다릅니다. 모든 상황에 맞는 예산 책정 방법은 없으며 결국 다음 방법 중 하나를 선택하게 될 수도 있습니다.
인기 있는 예산 책정 방법 중 하나는 50/30/20 규칙을 기반으로 합니다. 이 접근 방식을 사용하면 월 소득의 50%는 생필품에, 20%는 부채 상환 및 저축(퇴직 포함)에, 나머지 30%는 임의 및 생활비 관련 비용으로 적립됩니다.
일반적인 월별 지출을 모두 계산하여 세 가지 범주 중 하나에 배치하는 것으로 시작합니다. 임대료가 필요 비용에 해당하므로 감당할 수 있는 금액을 결정하는 방법은 다음과 같습니다.
또는 월 총수입의 30% 이상을 임대료로 지출하지 않아야 한다는 30% 규칙을 따를 수도 있습니다. 따라서 귀하의 급여가 월 $5,000인 경우 목표 임대료 지불액은 $1,500 이하가 됩니다.
경험 법칙은 사람들이 더 나은 재정적 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있지만, 특히 매우 구체적인 요구 사항이나 목표가 있는 경우 항상 좋은 접근 방식은 아닙니다.
보다 전체적인 접근 방식을 취하고 싶다면 기존 수입과 지출을 살펴보고 은퇴 및 교육 저축, 휴가 기금, 주택 계약금을 포함할 수 있는 재정 목표에 얼마를 투자하고 싶은지 고려하십시오. 또는 기타 원하는 것.
재정 상황에 대해 더 깊이 파고들면 임대료로 얼마를 지불할 수 있는지 훨씬 더 잘 알 수 있을 뿐만 아니라 다른 의무를 이행하고 다른 재정적 목표를 향해 의미 있는 진전을 이룰 수 있습니다.
감당할 수 있는 금액을 결정하는 방법에 관계없이 기대치를 관리할 수 있도록 살고 싶은 지역의 평균 임대료를 아는 것이 중요합니다.
앞서 언급한 바와 같이 예산을 마련하는 것은 귀하가 감당할 수 있는 금액을 파악하고 주택에 과도하게 지출하지 않도록 하는 핵심 단계입니다. 또한 다른 월별 지출을 유지하는 데 도움이 됩니다.
시작하려면 매월 수입을 기록하십시오. 귀하가 사업주이거나 근무 시간이 일정하지 않다면 지난 3개월에서 6개월 동안의 평균 수입을 취하십시오.
그런 다음, 지난 몇 달 동안의 모든 지출을 확인하고 분류하여 매월 수입 중 얼마를 지출하고 어디로 가는지 결정할 수 있습니다. 귀하의 예산은 임대료로 얼마를 감당할 수 있는지 뿐만 아니라 다른 중요한 재정 목표를 위해 얼마를 투자할 수 있는지 알아내는 데 도움이 됩니다.
집세 외에 다른 주택 관련 비용도 고려해야 합니다. 예를 들어, 많은 집주인은 개인 소지품이 손상되거나 도난당한 경우 보상하는 임차인 보험을 요구합니다. 전미 보험 위원 협회(National Association of Insurance Commissioners)의 가장 최근 보고서에 따르면 세입자 보험의 평균 연간 보험료는 $180입니다.
현재 상황에 따라 새 장소를 집처럼 느끼도록 가구에 돈을 써야 할 수도 있습니다. 시간을 내어 필요한 것이 무엇이고 비용이 얼마나 드는지 조사하여 계획을 세우십시오. 가구를 중고로 구매하거나 친구 및 가족에게 물려주는 것을 받으면 이러한 비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
임대료에 얼마를 지출할 수 있는지에 관계없이 시간을 내서 월 비용을 줄일 수 있는 방법을 고려하는 것이 좋습니다.
현재 있는 곳에서 임대료를 지불하는 데 어려움을 겪고 있다면 조심하지 않으면 퇴거 당할 수도 있습니다. 다행히 임대료를 경감할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.
임대인이 임대를 신청할 때 신용 조회를 실행하는 것은 일반적입니다. 그들은 귀하의 신용 점수를 볼 수 없지만 귀하의 신용 보고서와 귀하의 점수에 영향을 미치는 정보는 볼 수 있습니다. 신용이 좋지 않으면 특히 다른 신청자가 신용이 더 좋은 경우 원하는 아파트, 주택 또는 콘도에 합격하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.
신용 점수를 확인하여 현재 상태에 대한 아이디어를 얻고 신용 보고서를 검토하여 개선할 수 있는 부분을 확인하십시오. 상황에 따라 신용 카드 잔고를 갚거나 연체를 하거나 부정확한 정보에 대해 이의를 제기하거나 기타 여러 가지를 의미할 수 있습니다.
현재 임대 중이라면 최신 상태를 유지하고 좋은 조건으로 떠나는 것이 중요합니다. 퇴거 자체는 신용 보고서에 표시되지 않지만 주택과 관련된 추심 계정은 표시됩니다. 또한 임대인이 신청서를 검토할 때 볼 수 있는 다른 보고서에서 임대료 지불 내역 및 이전 퇴거 기록을 찾을 수 있습니다.
신용 점수를 높이는 데는 시간이 걸릴 수 있지만 일찍 시작할수록 다음에 리스를 신청할 때까지 영향을 미쳐야 하는 시간이 늘어납니다.