2022년 12월 31일까지 Experian, TransUnion 및 Equifax는 모든 미국 소비자에게 AnnualCreditReport.com을 통해 무료 주간 신용 보고서를 제공하여 COVID-19로 인한 갑작스럽고 전례 없는 어려움 동안 재정 건강을 보호할 수 있도록 지원합니다.

주택 자금 조달에 약간의 추가 도움이 필요하십니까? Freddie Mac Home 가능한 대출이 당신을 위한 것일 수 있습니다. 홈 파서블 론은 처음 주택을 구입하는 사람과 소득이 낮거나 중간 정도인 차용인이 모기지 자격을 갖추도록 돕기 위해 고안되었습니다. 이러한 대출에는 많은 특정 요구 사항이 있지만 몇 가지 기본 사항은 쉽게 얻을 수 있습니다. 계약금은 3%에서 시작합니다. 가족 구성원이 귀하의 계약금을 도와줄 수 있으며 귀하와 공동으로 빌릴 수 있습니다. 신용 점수 없이 승인을 받을 수도 있습니다.

Freddie Mac 주택 대출이란 무엇입니까?

Freddie Mac은 Federal Home Loan Mortgage Corporation의 별명입니다. 은행 및 신용 조합과 같은 대출 기관으로부터 모기지를 구매하고 2차 모기지 시장에서 부채를 판매하는 것 외에도 Freddie Mac과 자매 기관인 Fannie Mae는 기존 모기지론에 대한 표준 요구 사항을 설정하는 데 도움을 줍니다. 이러한 요구 사항을 충족하는 데 어려움을 겪을 수 있는 주택 구입자와 차용인을 위해 Freddie Mac과 Fannie Mae는 생애 첫 주택 구입자 및 소득이 낮거나 중간 정도인 차용인을 위한 주택 소유를 장려하는 특별 프로그램도 홍보합니다.

홈 파서블은 이러한 프로그램 중 하나입니다. 주택 가능 대출 요건은 모기지 자격이 없는 주택 소유자를 돕기 위해 마련되었습니다. 다음은 몇 가지 주요 사항입니다.

• 계약금은 3%부터 시작합니다.
• 선금 금액은 가족, 고용주 지원 프로그램, 2차 자금 조달 또는 "땀 흘림"에서 얻을 수 있습니다.
• 집에 살지 않을 가족 구성원은 단독 주택의 공동 차용자로 포함될 수 있습니다.
• 대출 잔액이 주택 감정가의 80% 미만으로 떨어지면 모기지 보험 요건이 줄어들고 대출에 대한 보험이 취소될 수 있습니다.
• 신용 수수료는 상한선이 있으며 가치 대비 대출 비율이 80% 이상인 대출의 경우 표준 수수료보다 낮습니다.
• 차용자는 신용 점수가 없어도 대출을 받을 수 있지만 대체 요건이 적용될 수 있습니다.

누가 주택 융자를 고려해야 합니까?

홈 파서블 대출이 귀하에게 적합한지 알아보는 가장 좋은 방법은 귀하의 상황을 평가하고 프로그램 요구 사항에 따라 귀하의 필요를 충족시킬 수 있는 자격을 갖춘 대출 담당자와 협력하는 것입니다. 홈 파서블은 주택 구매자를 위한 몇 가지 관대한 조항을 제공하지만 요구 사항은 단독 주택 또는 콘도미니엄 구매 여부와 같은 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 귀하의 계약금 규모 대 귀하가 선물받은 금액; 또는 귀하의 기존 소득 또는 부채 수준.

주택 가능 대출은 많은 사람들에게 실행 가능한 모기지 옵션이 될 수 있지만 다음 상황 중 하나 이상에 처한 경우 특히 매력적입니다.

• 귀하의 소득은 지역사회 평균 중위 소득(AMI)의 100%를 초과하지 않습니다. 이웃의 AMI를 모를 수도 있으므로 Freddie Mac Home Possible 도구를 사용하여 소득 자격을 확인하십시오.
• 가족이 계약금을 지원하거나 공동 차용인 역할을 할 수 있습니다. 선물 금액은 계약금 요건을 변경할 수 있으므로 신청하기 전에 세부 정보를 확인하십시오.
• 당신은 주택 소유 수업을 들을 수 있습니다. 대출을 받은 모든 차용인이 처음 주택 구입자인 경우 최소 한 명의 차용인에 대해 주택 소유 교육이 필요합니다. 지불 일정을 맞추는 데 문제가 있는 경우 대출 기관에서 조기 연체 상담을 제공할 수도 있습니다.
• 신용 매개변수에 적합합니다. Home Possible 대출의 최소 신용 점수는 660점입니다. 무현금 재융자의 경우 680입니다. 그러나 귀하 또는 귀하의 대출을 받은 차용인 중 한 명이 신용 점수가 없는 경우, 대출 담당자는 대체 인수 지침을 사용하여 귀하에게 자격을 부여할 수 있습니다.

어디에서 주택 융자를 받을 수 있습니까?

Freddie Mac은 지역 은행 및 신용 조합과 정기적으로 협력하므로 귀하 지역의 이러한 지역 금융 기관은 대출 기관을 찾기 시작하기에 좋은 곳입니다.

주택 가능 대출을 처리하는 대출 기관을 찾는 동안 함께 일하기 좋아하는 대출 담당자가 있는 대출 기관을 찾고 싶을 수도 있습니다. 이 프로그램에 대해 잘 알고 있는(또는 시간을 할애할 의사가 있는) 대출 담당자가 옵션 및 요구 사항에 대해 자세히 논의하고 신청 및 승인 절차를 안내할 수 있습니다. Home 가능한 요건은 복잡할 수 있고 특별 또는 수동 인수가 필요할 수 있기 때문에 대출 담당자의 전문 지식이 도움이 될 수 있습니다.

모기지 절차에 대한 준비가 되셨습니까?

집을 사는 것은 복잡한 과정입니다. 모기지 신청도 마찬가지입니다. 모기지 신청서를 제출할 준비가 되었다면 몇 가지 기본적인 재정 정보를 수집하십시오. 전년도 세금 보고서와 최근 급여 명세서는 월 소득을 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다. 계약금에 대한 준비를 단단히 하고 에스크로를 개설할 준비가 될 때까지 저축 계좌와 같은 안전한 장소에 보관하십시오.

주택 구입 초기 단계에 있더라도 자신의 신용을 확인하는 것이 중요합니다. 주택 가능 대출은 신용 점수가 없는 신청자를 위한 해결 방법이 있지만 신용 점수가 660점 이상인 경우 신청 절차가 간소화됩니다. AnnualCreditReport.com에서 세 신용 보고 기관의 신용 보고서 및 점수를 무료로 다운로드하거나 언제든지 무료로 Experian 신용 보고서 및 점수를 받을 수 있습니다. 조기에 행동하면 신용 점수가 이 대출 자격이 되는지 여부를 알게 되며 필요한 경우 신용을 개선할 수 있습니다.

"대체" 구매자를 위한 대안

주택 자금 조달은 주요 성과입니다. 이를 위해서는 재정적 책임, 상당한 계약금 및 모기지 상환액을 감당할 수 있는 능력에 대한 확신이 필요합니다. Freddie Mac Home 가능한 대출은 평범한 모기지 옵션에 적합하지 않은 주택 구매자에게 적합할 수 있습니다. 모기지 자격을 갖추는 데 약간의 도움을 줄 수 있다면 이것이 대안이 될 수 있습니다.