아파트를 혼자 구하는 데 어려움이 있습니까? 장기간 직장을 구하지 않았거나 소득이 낮거나 이전에 아파트를 임대한 적이 없는 경우 잠재적인 집주인은 귀하의 임대료가 합의된 대로 지불될 것이라는 확신을 가질 수 있습니다. 보증인은 그러한 보증을 제공할 수 있으며 귀하의 꿈의 임대에서 벗어나지 않고도 거부에서 승인으로 갈 수 있도록 도와줄 수 있습니다. 보증인이 하는 일, 보증인이 필요할 때, 보증인이 귀하를 어떻게 도울 수 있는지에 대해 자세히 알아보려면 계속 읽으십시오.
일부 집주인이나 자산 관리자는 선별된 신청자에게 보증인 또는 임대차 계약에 동의하고 해당 유닛에 대한 재정적 책임을 지는 사람을 선택하도록 요구합니다. "보증인"과 "공동인"이라는 용어는 종종 같은 의미로 사용되지만 완전히 같지는 않습니다.
보증인은 임차인이 지불할 수 없는 경우 임대 기간 동안 발생한 임대료 및 기타 비용에 대한 책임이 있습니다. 그러나 이 개인은 해당 부동산에 거주하거나 점유할 권리가 없습니다. 반면 공동 서명자는 아파트에 사는 세입자의 룸메이트 또는 배우자입니다. 그들은 또한 임대차 계약에 서명하고 임대료 지불에 대한 책임이 있지만 유닛을 점유할 권리가 있습니다.
임대 신청서를 승인받기 위해 보증인이 필요한 몇 가지 이유가 있습니다. 집주인이 보증인을 요구할 수 있는 일반적인 위험 신호는 다음과 같습니다.
이 목록에는 모든 항목이 포함되어 있지 않으며 집주인이나 부동산 관리자가 신청서를 검토한 후 보증인이 필요한 경우 통지를 받을 것입니다. 또한 보증인을 찾아야 하는지 여부를 알기 위해 아파트를 신청하기 전에 임대인을 위한 일반적인 자격 기준에 대해 임대인에게 문의할 수도 있습니다.
혼자 살 계획이고 혼자 아파트 승인을 받지 못한다면 보증인을 찾는 것 외에 선택의 여지가 없을 수 있습니다. 그러나 비용을 절약할 수 있도록 룸메이트를 두는 것이 마음에 들지 않는다면 해당 유닛의 자격 기준을 충족하는 경우 개인 보증인이 필요하지 않을 수 있습니다.
부모님, 가까운 친척 및 친구는 보증인을 찾을 때 시작하기에 좋은 곳입니다. 당신이 묻는 사람은 적어도 2세 이상이어야 하고 재정적으로 안정적이며 좋은 신용을 가지고 있어야 합니다. 현재 주택을 소유하고 있는 것도 장점입니다. 일반적으로 임대 신청서를 작성하고 소득 및 재정 문서를 제출하고 신용 조회를 받아야 합니다.
개인 보증인을 찾는 데 문제가 있습니까? 새 아파트의 열쇠를 받는 데 도움을 줄 수 있는 보증인 서비스가 있습니다. 그러나 편의를 위해 비용을 지불해야 합니다. 이 옵션은 일반적으로 연간 임대료의 4%에서 10% 사이이며 수수료는 임대 계약에 서명하기 전에 지불해야 합니다. 따라서 보증 서비스에서 7%의 수수료가 포함된 12개월 임대로 $1,500를 임대하면 연간 $1,260가 됩니다. 보증인 서비스가 유일한 옵션인 경우 이동하기 전에 각 회사의 정책 및 수수료를 둘러보고 신중하게 검토하십시오.
아파트를 신청할 때 놀라움을 피할 수 있습니다. 마음을 정하기 전에 집주인에게 연락하여 소득 및 신용 자격 기준에 대해 자세히 알아보십시오. 또한 신용 보고서와 FICO ® 를 확인하십시오. 점수 ☉ Experian을 통해 무료로 귀하의 신용이 어느 정도인지 알 수 있습니다. 필요한 경우 신청하기 전에 시간을 내어 크레딧을 향상시키십시오.
신용 상태가 정상 수준이고 소득 요건을 충족하며 불리한 임대 이력이 없다면 아파트 신청 승인을 받는 데 큰 어려움이 없을 것입니다. 그러나 보증인이 필요한 경우 자격을 충족하고 임대 계약을 준수할 것임을 알고 있는 부모, 가족 또는 가까운 친구를 고려하십시오. 보증을 받으면 새 집주인이 열쇠를 더 편안하게 넘겨줄 것입니다.