VA 대출은 자격을 갖춘 재향 군인, 군인 및 생존 배우자가 주택을 구입하거나 개선할 수 있도록 돕기 위해 고안되었습니다. 개인 대출 기관에서 발행하지만 연방 정부에서 보험에 가입하며 다양한 혜택을 제공합니다.

VA 대출을 제공하는 대출 기관은 미국 재향 군인국(Department of Veterans Affairs)에서 정한 기준을 사용하여 자격을 갖춘 지원자를 결정합니다. VA 융자를 받을 자격이 있는 경우 일반적으로 기존 모기지보다 낮은 이자율과 낮은 계약금으로 주택 구입 또는 개조 자금을 조달할 수 있습니다. 계약금이 20% 미만인 기존 모기지론에 일반적으로 부과되는 개인 모기지 보험(PMI)을 지불하지 않고도 0% 계약금 대출을 받을 자격이 될 수도 있습니다.

VA 대출이란 무엇입니까?

VA 대출 프로그램은 재향 군인, 현역 군인, 주 방위군 및 자격을 갖춘 배우자에게 군 복무의 어려움을 인정하여 제공되는 혜택입니다.

현재 자격을 갖춘 신청자가 이용할 수 있는 VA 대출에는 세 가지 유형이 있습니다.

• VA 구매 모기지 :일반 주택 담보 대출과 비교하여 단독 주택 또는 최대 4가구의 다가구 주택을 구입하는 데 사용할 수 있습니다. 단, 해당 부동산이 귀하의 주 거주지입니다.
• VA 금리 인하 재융자 대출(IRRRL) :이를 통해 기존 VA 대출을 낮은 이자율과 낮은 월납입금을 제공하는 새로운 대출로 교체할 수 있습니다. 이를 통해 해마다 지불 금액을 보다 쉽게 ​​예측할 수 있도록 VA 지원 가변 이자율 모기지(ARM)를 고정 이자율이 있는 모기지로 대체할 수 있습니다.
• VA 현금 재융자 대출 :이렇게 하면 기존의 기존 모기지를 VA가 담보하는 모기지로 대체할 수 있습니다. 이 모기지는 이자율이 낮을 가능성이 높습니다. 또한 주택 개조 또는 수리, 학자금 대출 또는 기타 부채 상환에 사용할 수 있는 현금 대출 또는 신용 한도에 대한 담보로 주택 자산을 사용할 수 있습니다.

VA 대출 자격이 있는 사람은 누구입니까?

VA 대출을 받기 위해 충족해야 하는 세 가지 기본 기준이 있습니다.

• 자격 증명서 :VA 대출을 신청할 때 VA에서 발급한 자격 증명서(COE) 사본을 각 대출 기관에 제공해야 합니다. COE는 귀하 또는 귀하의 배우자가 VA 대출 자격에 필요한 병역 요건을 충족하는지 확인합니다.
• 수입 :월 대출금을 충당할 수 있는 안정적인 수입이 있어야 합니다. 특정 소득 요건은 대출 기관에 따라 다르며 부동산 가격이나 대출 구매에 사용할 개조 공사에 따라 달라질 수 있습니다.
• 크레딧 :일반적으로 지정된 임계값 또는 "컷오프" 값 이상의 신용 점수를 포함하는 대출 기관의 신용 요건을 충족해야 합니다. 대출 기관은 자체 신용 요구 사항을 설정하지만 VA에서 명시한 지침 내에 있어야 합니다. VA 대출에 대한 신용 기준은 일반적으로 기존 대출보다 덜 엄격합니다.

  기존 모기지 대출 기관과 마찬가지로 VA 대출 발행인은 일반적으로 신용 점수가 낮은 차용인에게 더 높은 이자율을 부과하며 신용 점수가 낮은 일부 신청자에게 ARM을 요구할 수 있습니다. 이 경우 융자 수수료와 월 지불액이 매년 증가할 수 있습니다.

VA 대출(또는 기타 모기지)을 신청하기 전에 신용을 검토하고 신용 점수를 높이기 위한 조치를 취하여 최상의 이자율을 받는 것이 좋습니다.

VA 대출 신청 방법

VA 대출을 찾는 첫 번째 단계는 COE를 취득하는 것입니다. 요구 사항은 귀하의 서비스(또는 그 또는 귀하의 적격 배우자)의 성격과 귀하가 현역 또는 제대되었는지 여부에 따라 다소 다릅니다. 각각의 경우에 제시해야 하는 자격 증명은 VA 웹사이트에 자세히 나와 있으며, 퇴원 서류 또는 상급 임원의 서명된 증명서, 신분증, 생년월일 및 사회 보장 번호가 포함될 수 있습니다.

다음으로, 선호하는 VA 대출 유형(구매 대출, 금리 인하 재융자 또는 현금 인출 재융자)을 선택하고 해당 지역에서 제공하는 대출 기관을 찾으십시오. 많은 은행과 신용 조합이 VA 대출을 제공합니다. 해당 주의 VA 지역 대출 센터에서 해당 지역에 서비스를 제공하는 금융 기관을 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다.

다음이 포함될 수 있는 COE 및 기타 필수 문서와 함께 대출 기관에 신청서를 제출하십시오.

• 신분증(사진이 부착된 정부 발급 신분증, 출생 증명서 등)
• 소득 증명서(급여 명세서 또는 세금 신고서)
• 사회 보장 번호(신용 확인을 수행하는 데 필요)
• 대출 상환을 충당하기 위한 자원으로 사용될 수 있는 저축, 투자 또는 기타 자산 증빙

기존 대출과 마찬가지로 VA 대출을 찾을 때 여러 대출 기관을 비교하는 것이 좋습니다. 각 대출 기관은 대출 가격 기준에 약간의 차이가 있으며 일부 대출 기관은 다른 대출 조건보다 더 매력적인 대출 조건을 제공할 수 있습니다. 주변에서 쇼핑하면 최상의 거래를 얻을 수 있습니다. 2주 이내에 대출 신청을 완료하십시오. 신용 평가 모델은 모기지 이자율 쇼핑을 긍정적인 대출 행동으로 보고 짧은 기간 내에 완료되는 한 신청 결과로 이루어진 모든 문의를 하나로 계산합니다. 시간. 이것은 귀하의 신용에 최소한의(있는 경우) 영향을 미칩니다.

VA 대출 대안

VA 융자 프로그램에 대한 자격이 있는 경우 주택 융자에 대해 가능한 최고의 거래를 받을 가능성이 높지만 어떤 이유로든 자격이 되지 않는 경우 다음을 포함하여 주택 구입 및 주택 개량 융자에 사용할 수 있는 다른 옵션이 있습니다.

• FHA 대출 :미국 연방 주택청(Federal Housing Administration)의 지원을 받는 이 모기지론은 처음으로 주택을 구입하는 사람들을 돕기 위해 마련되었습니다. 자격을 갖춘 차용인은 최저 3.5%의 계약금으로 주택을 구입할 수 있습니다. 차용자는 기존 모기지보다 낮은 신용 점수로 자격을 얻을 수 있지만 구매 금액의 20% 미만을 적는 사람들은 대출 기간 동안 개인 모기지 보험료를 지불해야 합니다.
• USDA 대출 :미국 농무부가 지원하는 이 대출은 적격 차용인이 시골 지역에서 주택을 구입할 수 있도록 고안되었습니다. 자격을 얻으려면 차용인은 일반적으로 주택을 구입하려는 지역의 소득이 기준 이하임을 보여야 합니다.
• 기존 대출 :은행, 신용 조합 및 기타 모기지 대출 기관에서 발행하는 기존 주택 대출은 일반적으로 정부 지원 대출 프로그램을 통해 제공되는 것보다 더 많은 계약금과 높은 신용 점수를 요구하며 더 높은 이자율과 수수료를 부과할 수 있습니다. 두 가지 모두 뛰어난 신용 점수를 가진 사람부터 이상적이지 않거나 "서브프라임" 신용을 가진 사람에 이르기까지 다양한 차용인에게 서비스를 제공하는 개인 대출 기관이 많이 있습니다. 이러한 대출은 시간이 지남에 따라 VA 대출이나 기타 정부 지원 모기지보다 비용이 훨씬 더 많이 들 수 있지만, 필요하고 감당할 수 있는 주택을 마련해 준다면 가장 좋은 선택이 될 수 있습니다.

VA론은 국군을 위해 희생한 이들에게 감사 인사를 전하는 국가적 방법 중 하나다. 자격을 갖춘 모든 사람에게 주택 소유 및 주택 개조에 대한 충분한 보상을 제공합니다.