집을 구입하고 정기적인 유지 관리를 유지하는 데 비용이 많이 들 수 있으므로 부동산에 주요 업데이트가 필요한 경우 비용을 지불하는 데 도움이 되는 자금 조달을 모색해야 할 수 있습니다. 다행히도 이 위치에 있는 주택 소유자는 잘 알려지지 않은 FHA Title 1 주택 개선 대출을 포함하여 무수히 많은 옵션을 가지고 있습니다. 이 정부 지원 대출은 부동산 소유자가 최대 $25,000까지 특정 부동산 개선 또는 수리를 보장하는 데 도움이 됩니다.
주택을 소유하고 거주하며 중요한 개선에 자금을 조달해야 하는 경우 HUD 승인 대출 기관을 통해 FHA 주택 개선 대출을 받을 수 있습니다. 대출은 임시 또는 사치품에는 사용할 수 없지만 적격 차용인에게는 다른 융자 옵션보다 더 나은 조건을 제공하거나 더 쉽게 접근할 수 있습니다.
전통적인 FHA 대출은 정부가 지원하는 모기지로서 최저 3.5%의 계약금으로 주택을 구입할 수 있습니다. 하지만 이미 집을 소유하고 있고 예산을 초과하는 중요한 업데이트를 해야 하는 경우에는 어떻게 하시겠습니까?
FHA 타이틀 1 주택 개선 대출을 신청할 수 있습니다. 이 대출은 주택 소유자가 부동산에 대한 특정 유형의 작업 비용을 지불하는 데 도움이 됩니다. 이러한 대출은 연방 정부(특히 연방 주택 관리국)의 지원을 받지만 주택 소유자는 은행이나 신용 조합과 같은 승인된 대출 기관에 신청하여 대출을 받습니다. 대출은 정부에서 보장하므로 대출 기관에 대한 위험이 적기 때문에 대출 기준에 더 관대할 수 있습니다.
대출은 일반적으로 귀하의 자산으로 담보로 제공되지만 $7,500 미만을 빌리면 무담보 대출을 받을 수 있습니다. 단독 주택의 경우 주택 소유자는 최대 20년 동안 $25,000까지 빌릴 수 있습니다. 영구 기초 위에 제조된 주택의 경우 한도는 $25,090입니다. 제조된 주택이 영구적인 기초가 아닌 경우 최대 $7,500입니다. 신청을 위해 집에 자산이 필요하지 않습니다.
그러나 이러한 대출은 수영장이나 야외 벽난로와 같은 사치품에는 사용할 수 없으므로 일부 금융 옵션보다 유연성이 떨어집니다. HUD에 따르면 개선 사항은 "건물의 기본 거주 가능성 또는 유용성을 실질적으로 보호하거나 개선해야 합니다." 적격 개선에는 식기 세척기, 냉장고 또는 오븐과 같은 빌트인 가전 제품이 포함됩니다. 장애인을 위한 접근성을 추가하는 개선 사항; 또는 에너지 절약 및 태양광 발전 개선. 일반적으로 대출 기관에 수행할 작업을 자세히 설명하는 제안서 또는 계약서를 보여주어야 합니다.
FHA 주택 개량 대출은 주택 구입에 적용되지 않고 이미 소유하고 있는 부동산에 대한 업데이트에만 적용됩니다. FHA 203(k) 대출과는 다른데, 한 번의 대출로 주택을 구입하고 개조하기 위해 돈을 빌릴 수 있습니다. 그러나 FHA 타이틀 1 주택 개량 대출을 다른 유형의 모기지와 동시에 구입하여 동시에 수리할 수 있습니다. 일반적으로 한 번에 하나의 FHA 대출만 받을 수 있지만 평생 동안 FHA 대출을 사용할 수 있는 횟수에는 제한이 없습니다.
FHA 주택 개선 대출을 신청하기 전에 차용인, 재산 및 개선 사항의 요구 사항을 잘 알고 있는지 확인하십시오. 여기에는 다음이 포함됩니다(단, 이에 국한되지 않음).
일반 FHA 대출과 마찬가지로 FHA 주택 개조 대출은 HUD 승인 대출 기관을 통해 받습니다. 당신의 지역에서 하나를 검색하고 그들이 신청서를 처리하는 방법을 찾을 수 있습니다.
FHA 대출이 귀하에게 적합한지 여부에 대한 지침을 제공하고 필요한 경우 절차를 안내하는 HUD 승인 상담 기관을 만날 수도 있습니다.
대출 기관은 시장 이자율과 동일한 고정 이자율을 제공해야 하지만 정부는 이자율을 지시하지 않으므로 대출 기관에 따라 다를 수 있습니다.
FHA 주택 개량 대출은 장점이 있지만 주택 개량 목적으로 자금을 조달할 수 있는 다음과 같은 다양한 옵션이 있습니다.
각 옵션에는 다양한 신용 및 자본 요건과 함께 고유한 장점과 단점이 있습니다. 예를 들어, HELOC 또는 주택 담보 대출과 같은 담보 옵션은 무담보 대출보다 자격이 더 쉽고 더 유리한 금리를 가질 수 있습니다. 그러나 승인을 받으려면 집에 자산이 있어야 합니다.
빌리는 데 필요한 금액과 자금을 상환할 수 있는 일정도 최상의 융자 옵션을 결정할 수 있습니다. 예를 들어, 몇 년에 걸쳐 갚고자 하는 많은 금액을 찾고 있다면 시간이 지남에 따라 지불하게 될 높은 이자 비용 때문에 신용 카드가 최선의 선택이 아닐 것입니다. 신중하게 조사하고 옵션을 비교하십시오.
귀하가 추구하는 주택 개량 금융 옵션이 무엇이든, 대출 기관은 귀하의 신용을 검토하여 귀하가 제때 청구서를 지불하고 추가 부채를 처리할 수 있는지 확인합니다. FHA 주택 개량 대출 또는 기타 융자를 신청하기 전에 신용 보고서와 점수를 확인하여 대출 기관이 무엇을 볼 수 있는지 확인하십시오. 서두르지 않으면 신용을 개선할 수 있는 시간을 가질 수 있으며, 이는 대출 승인을 받고 더 낮은 이자율에 도달할 가능성을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.