화재, 허리케인 또는 겨울 폭풍이 집에 피해를 입히면 주택 소유자 보험이 수리 비용을 지불하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 히터가 작동을 멈추거나 쓰레기 처리가 중단되면 어떻게 됩니까? 주택 소유자 보험은 가전 제품이 고장났을 때 비용을 지불하지 않지만 주택 보증은 가능합니다. 홈 워런티 플랜은 빌트인 가전 제품 및 시스템이 정상적인 사용 과정에서 고장났을 때 수리 또는 교체하기 위해 구매하는 서비스 계약입니다. 이러한 플랜에는 일반적으로 많은 제한 사항이 있으므로 구매하기 전에 보장되는 내용을 이해하는 것이 중요합니다.
홈 워런티는 비영리 협회인 NHSCA(National Home Service Contract Association)에 따르면 "정상적인 마모로 인해 기존 주택에 내장된 주요 가전 제품 및 시스템의 서비스, 수리 또는 교체"에 대한 계약입니다. 재택 서비스 계약 제공자용.
주택 소유자 보험은 책임으로부터 귀하를 보호하고 화재 및 도난과 같은 위험으로부터 주택의 구조 및 내용을 보호합니다. 그러나 가정이나 시스템의 정상적인 마모는 다루지 않습니다. 주택 보증은 주택 소유자 보험에 대한 보완책으로 종종 홍보되는 이유입니다.
기존 주택을 구입할 때 마음의 평화를 주기 위해 판매자는 종종 주택 보증을 제공합니다. 집과 함께 제공된 보증이 만료되면 갱신을 선택할 수 있습니다. 또한 다양한 제공업체로부터 언제든지 자체적으로 주택 보증을 구입할 수 있습니다.
가정 보증이 적용되는 가전 제품이나 시스템이 고장 나면 가정 보증 회사에 연락하여 지역 서비스 회사를 파견합니다. 일반적으로 계약에 따라 약 $35에서 $100 사이의 서비스 요금을 지불하게 됩니다. 수리 담당자와 보험사가 문제가 귀하의 보증에 포함된다고 판단하면 주택 보증 회사가 귀하의 정책 한도 내에서 수리 또는 교체 비용을 지불합니다.
세부 사항은 플랜, 제공업체 및 위치에 따라 다르지만 일반적으로 표준 주택 보증에는 다음이 포함됩니다.
많은 주택 보증 회사에서 추가 비용으로 에어컨 시스템, 냉장고, 세탁기 및 건조기, 스파 및 수영장 펌프에 대한 보증을 구입할 수 있습니다.
주택 보증은 일반적으로 주택의 구조, 기초, 벽 또는 솜씨에는 적용되지 않습니다. (새 주택의 경우 건축업자가 일정 기간 동안 이러한 요소를 보증할 수 있습니다.)
다음과 같은 경우 가전 제품 및 시스템은 일반적으로 가정 보증이 적용되지 않습니다.
주택 보증에는 몇 가지 잠재적인 이점이 있습니다. 문제가 해결되면 주택 보증 회사에서 대부분의 청구서를 수령할 것입니다. 서비스 요금만 지불하면 됩니다. 주택 보증은 주택 수리에 대한 "원스톱" 솔루션을 제공할 수도 있습니다. 혼자서 전기 기사나 배관공을 찾는 대신 주택 보증 회사에 전화하여 수리를 받으십시오.
그러나 주택 보증에도 몇 가지 단점이 있습니다.
주택 보증 정책의 가격은 구매하는 회사, 보험 적용 범위 및 거주 지역에 따라 다릅니다. NHSCA는 기본 정책 비용이 연간 $400에서 $550라고 추정합니다. 인기 있는 주택 보증 제공업체인 American Home Shield에 따르면 플랜 비용은 연간 평균 500~700달러입니다.
주택 보증은 그만한 가치가 있습니까? 새 시스템이나 기기는 이미 제조업체의 보증이 적용될 수 있으며 일반적으로 원하는 경우 새 기기에 대한 연장 보증을 구입할 수 있습니다. 일부 신용 카드는 카드로 지불하는 경우(그리고 카드의 보상을 사용하여 지불하는 경우에도) 제조업체의 보증을 연장합니다.
주택 보증을 구입하기 전에 자세한 이용 약관을 주의 깊게 읽으십시오. 어떤 기기와 시스템이 어떤 조건에서 적용되는지 이해합니다. 더 나은 비즈니스 사무국과 해당 주의 소비자 보호 기관에 연락하여 회사에 대한 불만 사항이 있는지 확인하십시오.
홈 워런티 약관을 읽어도 보험금을 청구할 때까지 보험금이 지급되는지 여부를 알기 어려울 수 있습니다. 결코 사용하지 않거나 결코 지불할 수 없는 보험에 돈을 쓰는 대신 비상 자금이나 주택 유지 관리 계좌에 돈을 넣는 것이 재정적으로 더 합리적일 수 있습니다. 그런 다음 가정의 가전 제품이나 시스템에 장애가 발생하면 자신의 자금을 활용하고 원하는 계약자를 통해 항목을 수리할 수 있으며 수리할 수 없는 경우 원하는 교체 제품을 구입할 수 있습니다.
주택 유지 관리 및 수리를 위한 저축은 모든 주택 소유자의 예산에 포함되어야 합니다. 전체 배관 시스템을 다시 배관하는 것과 같은 주요 수리가 필요한 경우 주택 담보 대출, 주택 담보 대출 또는 개인 대출이 프로젝트 자금을 조달하는 또 다른 방법입니다. 신용 보고서와 신용 점수를 정기적으로 확인하면 신용이 항상 양호한 상태인지 확인하는 데 도움이 되므로 필요할 때 대출을 받기가 더 쉽습니다.