집에서 파이프가 터지거나 천천히 누출되면 큰 피해를 입을 수 있습니다. 좋은 소식:피해는 주택 소유자 보험으로 대부분 보상됩니다. 나쁜 소식:손상을 일으킨 배관 문제를 수리하는 비용은 일반적으로 보상되지 않습니다. 다음은 주택 보험이 적용되는 배관 문제의 유형과 자신을 보호하는 방법입니다.

주택 소유자 보험 정책이 배관 수리를 보장하지 않는 이유

보험사는 배관 시스템을 유지 관리해야 하는 주택 소유자의 책임으로 간주합니다. 결과적으로 실제 시스템의 고장은 다루지 않고 뒤따르는 손상만 다루게 됩니다. 사실, 손상이 발생한 방식에 따라 손상 범위가 제한될 수도 있습니다.

HO-3 정책(대부분의 미국 주택 소유자가 가지고 있는 정책 유형)은 일반적으로 다음 상황을 다룹니다.

1. 배관, 난방, 에어컨 또는 자동 화재 스프링클러 시스템 내부 또는 가전 제품에서 물이나 증기의 우발적 배출 또는 넘침
2. 배관, 난방, 에어컨 또는 자동 화재 스프링클러 시스템 또는 가전 제품의 동결

급작스러운 배관 문제는 일반적으로 보험에 포함되지만 유지 보수 부족으로 인해 시간이 지남에 따라 발생한 배관 문제는 보험 적용되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 녹슨 파이프나 새는 식기 세척기 호스가 수년간 방치된 후 파열되면 주택 보험에서 그 피해를 보상해 주지 않을 것입니다. 그러나 온수기로 연결되는 잘 관리된 파이프의 갑작스러운 고장은 보상될 수 있습니다. 주택 보험은 정기적인 유지 관리를 대신하는 것이 아니라 긴급 상황에 도움을 주기 위한 것입니다.

청구를 제기하기 전에 보험 대리인과 상담하십시오

배관 손상에 대한 주택 보험 청구를 접수하기 전에 보험 대리인과 상담하십시오. 귀하의 청구가 보장되기 위해서는 귀하의 공제액 한도 내에서 본인 부담금을 지불해야 합니다.

손상 수리 비용이 공제액보다 적으면 청구를 제기하는 것이 가치가 없을 수 있습니다. 특히 청구를 제기하면 주택 보험료 비용에 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 배관 문제로 인해 경미한 수리만 필요한 손상이 발생했지만 주택 보험 공제액이 $1,000인 경우 청구를 제출하는 것이 재정적 의미가 없을 수 있습니다.

경미한 손해에 대해 여러 번 청구하면 주택 소유자 보험 비용이 증가하거나 보험 회사에서 귀하를 해고할 수도 있습니다. 보험 대리인은 배관 손상이 클레임을 제기할 가치가 있는지 여부를 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

반면에 배관 문제로 인해 천장, 바닥 및 전기 시스템 전체가 망가졌거나 수리하는 동안 집을 떠나야 하는 경우 청구를 제기해야 합니다.

배관 재해로 인한 재정적 손실을 최소화하기 위해:

• 손상을 기록합니다. 무엇이든 하기 전에 피해 사진을 찍어 두십시오. 클레임을 제기할 때 유용할 것입니다. 손상되거나 파손된 품목과 그 가치 또는 비용을 기록하십시오.
• 추가 피해를 방지합니다. 청구 조정자가 행동할 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 예를 들어, 물웅덩이를 청소하고, 젖은 가구나 깔개를 치우고, 선풍기로 해당 지역을 말리면 곰팡이와 추가 손상을 방지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 보상 청구 조정인이 손상을 검사할 때까지 아무 것도 버리지 마십시오.
• 수리 견적을 받아보세요. 라이센스 계약자에게 견적을 요청하십시오. 이것은 보험사가 수리 비용을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

배관 수리를 위한 예산을 준비하는 방법

배관 비상 사태로 인해 귀하(및 귀하의 은행 계좌)가 놀랄 필요는 없습니다. 배관 수리를 준비하려면:

• 긴급 기금을 조성합니다. 주택 개량 웹사이트 Angi에 따르면 미국에서 배관 교체 또는 수리 작업의 평균 비용은 1,175달러이지만 큰 작업에는 15,000달러 이상이 소요될 수 있습니다. 배관 문제로 인한 손상은 주택 소유자 보험이 적용되지 않을 수 있으므로 안전망 역할을 할 수 있는 비상 자금이 있어야 합니다.
• 가정 관리 계획 정기적인 주택 유지 관리를 위한 예산 자금으로 배관 문제를 완전히 방지할 수 있습니다. Angi에 따르면 주택 소유자는 주택 유지 관리에 연간 평균 3,192달러(또는 월 266달러)를 지출합니다. 그 정도를 제쳐두거나 (일부 전문가들이 제안하는 것처럼) 연간 주택 가치의 1%에서 4%를 절약하는 것을 고려하십시오.

  어떤 유형의 유지 관리를 수행해야 합니까? 보험 정보 연구소는 다음을 권장합니다.

  • 호스와 수도꼭지를 매년 검사하십시오. 금이 가거나 새는 것으로 보이는 것은 교체하십시오.
  • 욕조와 샤워실 주변의 밀봉과 코킹을 확인하십시오.
  • 파이프에 균열, 누출, 녹 또는 기타 잠재적인 문제 징후가 있는지 검사합니다.
  • 누수 모니터링 및 차단 시스템 구입을 고려하십시오.
  • 온도가 영하의 지역에 거주하는 경우 파이프가 파열되는 것을 방지할 수 있는 비상 압력 해제 밸브를 설치하는 것이 좋습니다.
• 선제적입니다. 잠재적인 배관 재해를 발견하는 즉시 조치를 취하십시오. 배수가 느린 세면대나 욕실의 작은 누수를 무시하면 막대한 피해를 입힐 수 있습니다. 문제가 악화되기 전에 수리하면 보험 청구를 하지 않아도 됩니다.
• 배관 시스템 업그레이드를 고려합니다. 오래된 주택은 노후화된 시스템이 고장나기 쉽기 때문에 보험 비용이 더 많이 듭니다. 오래된 집에 거주하는 경우 오래된 배관을 현대화하면 침수 피해를 예방할 수 있을 뿐만 아니라 주택 보험 비용도 절약할 수 있습니다.

가정 보증은 배관, 식기 세척기, 냉장고, 세탁기 및 건조기를 포함하여 고장나거나 마모되는 가전 제품 및 가정 시스템에 적용될 수 있습니다. 그러나 청구 절차가 어려울 수 있으며 수리에 대해 높은 서비스 비용을 지불해야 할 수 있으며 수리를 수행하는 계약자를 선택하지 못할 수 있습니다. 주택 보증을 조사하기로 선택한 경우 보증의 세부 사항, 제한 사항 및 발생할 수 있는 모든 비용을 이해해야 합니다.

배관 문제로부터 집을 보호

가정의 배관 시스템을 유지 관리하면 물에 의한 손상과 비용이 많이 드는 수리를 방지하여 장기적으로 비용을 절약할 수 있습니다. 마찬가지로 좋은 신용을 유지하면 주택 보험에 드는 비용을 절약할 수 있습니다.

대부분의 주에서 보험 회사는 보험료를 설정할 때 신용 기반 보험 점수를 검토할 수 있습니다. 이것은 신용 점수 대출 기관이 확인하는 것과 동일하지 않지만 지불 내역, 신용 활용 및 신용 조합과 같은 유사한 요소를 평가합니다. 신용 보고서와 신용 점수를 확인하면 보험사에서 볼 수 있는 내용을 알 수 있습니다. 신용 점수에 도움이 필요한 경우 개선을 위한 조치를 취하면 주택 보험을 보다 저렴하게 만들어 집과 은행 계좌를 모두 보호할 수 있습니다.