부동산이 현재와 미래에 확실한 투자가 될 수 있도록 부동산을 구입할 때 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. Templeton Property와 같은 부동산 중개업체는 부동산이 구매자의 정확한 요구 사항에 맞는지 확인하기 위해 일부 주요 데이터와 기타 중요한 부동산 구매 조언을 제공할 수 있습니다.
숫자 계산부터 적시 구매에 이르기까지 브리즈번(및 호주 전역)에서 부동산을 구매할 때 반드시 확인해야 할 5가지 사항입니다.
거주 또는 투자 목적으로 부동산을 구입할 때 가장 중요한 것 중 하나는 해당 지역에서 사용 가능하고 계획된 기반 시설을 고려하는 것입니다. 교외에 도시로의 교통 연결이 잘 되어 있거나 미래 기반 시설이 계획되어 있습니까? 가능한 한 구매자는 침체되거나 쇠퇴할 수 있는 경제가 아닌 견고한 경제를 보장하기 위해 구매하는 지역의 고용, 성장 수치 및 기타 편의 시설을 평가해야 합니다.
구매를 고려 중인 지역에 주택이 과잉 공급되면 주의하십시오. 공급 과잉은 종종 다른 판매자와의 경쟁을 의미합니다. 판매 시기가 되었을 때 투자 수익률이 그다지 높지 않을 수 있습니다. 같은 이유로 낮은 임대수익률을 의미할 수도 있습니다. 많은 브리즈번 교외에는 향후 3~5년 내에 완공될 예정인 고층 또는 아파트 건물이 많이 있으며, 이는 주택 공급 과잉을 야기하고 가격을 하락시킬 수 있습니다. 모든 시장과 마찬가지로 공급이 제한된 수요가 높은 지역에서 구매하면 단기적으로 견고한 성장 전망을 보장할 수 있습니다.
단독 주택의 경우 집의 벽과 지붕 사이에 무엇이 있는지 알아야 합니다. 건물에 대한 흰개미 또는 기타 손상은 자산 가치를 심각하게 떨어뜨릴 수 있으므로 구매자는 구매하기 전에 건물과 해충 검사를 수행하는 것이 필수적입니다. 이렇게 하면 손상이 발견될 경우 더 나은 가격을 협상하는 데 필요한 지식을 얻을 수 있습니다. 그렇지 않으면 자리를 비울 수도 있습니다.
이웃에서 거리의 다른 계획된 개발에 이르기까지, 주차 가능 여부와 교통 상황 – 주택 구입에는 주택의 특징보다 훨씬 더 많은 것이 있습니다. 즉, 완벽한 부동산은 없으며 원하는 가격 범위의 부동산과 위시리스트에 있는 모든 것을 찾을 수 있을 것 같지 않습니다. 약간의 타협이 필요합니다. 핵심은 이들의 균형을 맞추는 것입니다.
특히 한 장소와 사랑에 빠졌을 때 이것은 말처럼 쉽지 않을 수 있습니다. 그러나 모기지 상환 기간이 길어지거나 투자 잠재력이 아닌 미학에만 의존하는 자신을 발견한다면, 이는 미래의 어려움 및/또는 불만족을 야기할 수 있습니다. 그렇게 말하면서 정착할 때와 물러날 때를 알아야 합니다. 완벽한 부동산은 결코 오지 않을 수 있으며, 그 동안 다른 적절한 부동산을 놓치고 부동산 사다리에서 상당한 이익을 얻었을 수 있습니다.
마지막으로, 구매하기 전에 항상 숙제를 하십시오. 아는 것이 힘이기 때문에 가능한 한 많은 정보를 가지고 구매하십시오. 부동산이 귀하의 요구 사항과 일치하면 다른 구매자에게도 적합할 가능성이 높으므로 신속하게 이동할 수 있어야 합니다.