내년에 집을 팔 계획이 있습니까? 그렇다면 여기에 약간의 비밀이 있습니다. 봄이 올 때까지 기다리지 않고도 집을 황금 시간대에 준비할 수 있습니다.
우리는 Alabama주 Birmingham에 있는 부동산 ELP(Endorsed Local Provider)인 Dawn Kirkland에게 주택 소유자가 봄 주택 판매에 이르기까지 몇 개월을 최대한 활용할 수 있는 방법을 물었습니다. 다음 단계를 통해 경쟁에서 우위를 점하십시오.
중개인 인터뷰: 적합한 부동산 중개인을 찾는 것은 한 번에 완료되는 프로세스가 아닙니다. 그렇기 때문에 시작은 빠를수록 좋습니다. 일년에 몇 채의 집을 파는 사람에게 시간을 낭비하지 마십시오. 자신감을 갖게 하고 최고의 주택 구입 실적을 입증한 전문가가 필요합니다.
계획 세우기: 파트너가 생기면 계획이 필요합니다. 소매를 걷어붙이고 일을 시작하기 전에 Dawn은 할 일 목록을 만들 것을 제안합니다. 이렇게 하면 프로세스를 한 입 크기의 청크로 나눌 수 있으므로 압도되지 않습니다. 에이전트와 협력하여 우선 순위를 설정한 다음 한 번에 하나의 작업을 처리하는 데 집중하세요.
포장 시작: 여기에서 진행이 험난해집니다. 당신의 물건과 헤어질 시간입니다. 그러나 잠시 동안입니다. 주변을 살펴보고 집이 팔릴 때까지 없이 살 수 있는 것을 결정하십시오. 필요한 경우 저장 장치를 임대하십시오. 구매자를 위한 공간을 확보할 수 있도록 포장하고 꺼내십시오. 여기에 추가 보너스가 있습니다. 모서리를 막는 재료가 적어 나머지 작업이 훨씬 쉬워집니다!
문제 발견: 펀치 목록에 구매자를 이기고 싶으십니까? 사전 판매 주택 검사를 받으십시오. 물론 구매자의 주택 조사관은 여전히 해야 할 일을 찾을 것입니다. 그러나 사전에 행동하면 잠재적인 거래 위반을 식별할 수 있으므로 그에 따라 일정과 예산을 조정할 수 있습니다. Dawn은 "정말 심오한 문제를 처리해야 하는 경우 수행해야 하는 다른 작업이 변경될 수 있습니다."라고 말합니다.
태클 수리: 홈 인스펙션 보고서를 가지고 부동산 중개인과 협력하여 조사 결과의 우선 순위를 정하십시오. 다음과 같은 현명한 단어를 염두에 두십시오. "검사 요청에서 구매자가 요청할 때까지 기다리는 것보다 먼저 수리하거나 교체하는 것이 항상 비용이 적게 듭니다."라고 Dawn은 조언합니다. 이것은 새 지붕이나 HVAC 장치와 같은 주요 수리에 특히 해당됩니다. “사람을 죽게 만드는 그런 종류의 물건입니다. 그들은 $4,500가 드는 지붕에 $12,000를 요구할 것입니다. 엄청난 차이입니다!”
멋지게 하기: 첫인상이 중요합니다. 새 페인트 칠로 집에 새 생명을 불어넣고 억제 효과에 세심한 주의를 기울이십시오. 부동산 중개인에게 오늘날의 추세를 통합하는 데 도움이 되는 평판 좋은 홈스테이저를 추천해 달라고 요청하십시오. "기억하세요, 당신은 더 이상 여기에서 살지 않을 것입니다."라고 Dawn은 말합니다. “당신이 어떤 색을 좋아하는지는 별로 중요하지 않습니다. 중요한 것은 구매자가 지금 무엇을 찾고 있는지입니다.”
딥 클린: 마당에 For Sale 표지판을 심을 때가 거의 될 때까지 이 단계를 저장하십시오. 카펫을 청소하기 위해 힘들게 번 현금을 사용한 후 한 달 동안 진흙 투성이의 발자국이 집을 통과하는 것을 원하지 않습니다. 모든 표면이 반짝거리면 Dawn은 각 가족 구성원에게 특별한 직업을 제공할 것을 제안합니다. 예를 들어 훈련을 실시할 수도 있습니다. 애완 동물이 있습니까? 집을 팔 때까지 로버를 할머니 집에 보내 장기 체류를 하여 모피 공과 악취를 막으십시오.
해야 할 일을 끝내기 위해 땅이 녹을 때까지 기다리지 마십시오. 봄이 오면 구매자가 처음으로 신선한 공기를 마실 수 있도록 경쟁에서 앞서 나가십시오.
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