집에서 스타일리시한 쇼피스로 멋을 더하고 싶다면 주방이 가장 핫한 곳입니다. 잠재적인 주택 구매자에게 주방 공간이 가장 중요한 공간이라는 것은 놀라운 일이 아닙니다. ¹ 예산이 충분하다면 지금 바로 집에서 이러한 보너스를 즐겨 보십시오.

사람들은 다양한 이유로 주방 리모델링을 선택합니다. 2017년 Houzz 연구에 따르면 응답자의 43%가 "오래된 주방을 더 이상 참을 수 없어" 리모델링을 했습니다. ² 그 뒤를 이어 40%가 부엌을 계속 업데이트하고 싶었지만 금전적 여유가 생겼다고 말했습니다. ³

가격표가 일부 사람들을 개조 프로젝트에서 막을 수 있다는 것은 이치에 맞습니다. 잘 선택한 몇 가지 업데이트만 계획하든 현재 공간을 완전히 정비할 계획이든 주방 리모델링은 저렴하지 않습니다. 그렇다면 이것이 귀하와 귀하의 가정에 적합한 투자인지 어떻게 알 수 있습니까? 그만한 가치가 있습니까?

주방을 스마트하게 업데이트할 수 있도록 이러한 모든 질문(및 그 이상)을 해결해 드리겠습니다!

주방 리모델링 비용은 얼마입니까?

특히 맞춤형 캐비닛, 석영 카운터 및 넓은 섬을 꿈꾸는 경우 주방을 수리하는 것은 매우 빠르게 비용이 들 수 있습니다.

리모델링 매거진 2018 비용 대 가치 보고서(Cost vs. Value Report)에 따르면 목재 캐비닛, 섬, 라미네이트 조리대, 표준 싱크대 및 수도꼭지가 있는 200제곱피트 주방을 개조하는 데 드는 평균 비용은 64,000달러 미만입니다. 이 가격에는 새 가전제품, 조명 및 바닥재도 포함됩니다. ⁴

그러나 훨씬 더 지출할 수도 있습니다. 또는 훨씬 적습니다 그보다. 예를 들어, 화강암 조리대, 맞춤형 캐비닛, 타일 백스플래시가 있는 고급 주방은 빌트인 및 상업용 가전제품과 함께 126,000달러에 육박할 수 있습니다. ⁵

반면 가전제품 교체, 캐비닛 전면 및 하드웨어만 업데이트, 새 라미네이트 카운터 선택, 새 바닥 설치로 구성된 단순한 리모델링 비용은 평균 $21,000가 조금 넘습니다. ⁶

그렇다면 대부분의 사람들은 무엇을 소비합니까? 2017년에 주방 리모델링을 완료한 사람들 중 70% 이상이 5,000~50,000달러를 지출할 계획이었습니다. ⁷ 주택 소유자 10명 중 1명만이 실제로 $100,000 이상을 지출했습니다. ⁸

당신의 리모델링 비용? 그것은 귀하와 귀하의 예산에 달려 있습니다!

리노베이션을 위한 예산 책정 방법

성공적인 주방 리모델링을 위해서는 예산이 필수적인 첫 번째 단계입니다.

캐비닛에 얼마를 지출할 계획입니까? 새 하드웨어는 어떻습니까? 새로운 조명 기구가 필요합니까? 당신은 어떤 프로젝트를 처리하고 얼마를 지출하고 싶은지 자세히 설명하는 견고한 계획을 원합니다. 그렇게 하면 리모델링 기간 동안 계속 순조롭게 진행되는 데 도움이 됩니다.

세 가지 예산 책정 팁:

• 팁 #1: 가전제품이나 캐비닛과 같이 자주 교체하고 싶지 않은 물건에 많은 돈을 쓰십시오.


• 팁 #2: 부엌을 과도하게 개선하지 않았는지 확인하십시오. 업데이트 비용이 아무리 좋아도 해당 지역에서 집을 가장 비싸게 만드는 경우에는 업데이트 비용을 회수할 수 없습니다. 우리 동네의 전형적인 특징이 무엇인지 잘 모르겠다면 전문 부동산 중개인에게 문의하세요.


• 팁 #3: 예상치 못한 지출에 대비하여 예산의 10-15%를 따로 남겨두십시오. 리노베이션 비용은 예상보다 저렴하지 않습니다.

확실한 예산으로 자신 있게 주방 리모델링을 현명한 결정을 내릴 수 있습니다.

주방 리모델링 비용을 어떻게 절약할 수 있습니까?

첫 번째 팁은 간단합니다. 계획부터 시작하십시오. 마지막으로 하고 싶은 일은 아름다운 새 카운터를 설치하고 농가 싱크대를 설치하려면 카운터를 제거해야 한다는 것을 깨닫는 것입니다. 특히 프로젝트 중 일부를 스스로 수행하는 경우 프로젝트 간격을 두는 것이 좋지만 조사를 완료했는지 확인하십시오. 이미 작업을 마쳤을 때 뒤로 돌아가면 비용이 더 많이 들 뿐입니다.

부엌을 업데이트하는 데 팔과 다리가 필요하지 않습니다. 큰 가격표 없이 큰 영향을 미치고 싶다면 다음과 같은 실용적인 방법으로 비용을 절약할 수 있습니다.

• 캐비닛을 페인트 칠하거나 다시 칠하십시오. 현재 사용하고 있는 수납장을 없애는 대신 페인트를 칠하거나 다시 마감하여 공간을 완전히 새로운 모습으로 만들어 보세요. 캐비닛 얼굴이 너무 구식입니까? 캐비닛을 다시 마주보는 것을 고려하십시오. 페인팅보다는 비싸지만 기존 수납장을 교체하는 것보다는 저렴합니다.


• Backsplash를 과소평가하지 마십시오. 새로운 타일 백스플래시는 주방 색상 팔레트를 하나로 묶을 수 있으며 일반적으로 재료 비용이 수백 달러에 불과합니다. 인건비를 지불한다고 해서 큰 돈을 벌지는 않겠지만 직접 하면 훨씬 저렴합니다.


• 가전을 페인트 칠하십시오. 가전제품의 상태는 양호하지만 색상이 오래되었다면 가까운 정비소에서 도색을 받을 수 있습니다. 새 제품을 구입하는 대신 기존 제품을 사용하는 것이 비용을 절약할 수 있는 좋은 방법입니다.


• 모든 바닥재 옵션을 고려하십시오. 비닐 바닥은 먼 길을 왔고 실제 견목이나 슬레이트 바닥을 설치하는 것보다 저렴합니다. 모던하고 저렴한 룩을 위해 고급 마감재를 모방한 스타일을 찾을 수 있습니다.

집을 팔아서 주방만 리모델링 하시나요? 판매할 계획이라면 모든 리노베이션이 가치가 있는 것은 아니라는 점을 기억하십시오. 사실, 당신의 집을 목록에 올릴 준비를 하는 데에는 약간의 도움이 됩니다!

주방 개조가 주택 가치에 어떤 영향을 미칩니까?

대부분의 경우 업데이트된 주방을 사용하여 집의 가치를 높일 수 있습니다. 구매자가 고급 마감재와 사려 깊은 업그레이드를 위해 더 많은 비용을 지불할 의향이 있다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

최근 설문 조사에 따르면 주택 구매자의 80%가 주방을 가장 중요한 3대 공간 목록에 포함시켰습니다. ⁹

그리고 특정 기능이 없는 주택을 구입한 구매자 중 69%는 새 가전제품을 구입하는 데 더 많은 비용을 지불했을 것이고 55%는 화강암 카운터에 더 많은 비용을 지불했을 것이라고 말했습니다. ¹⁰

업데이트된 주방은 귀하의 집을 잠재 구매자에게 눈에 띄게 하는 데 도움이 되어 더 빨리 판매하고 더 많은 돈을 받는 데 도움이 될 수 있습니다. 미래에 판매를 생각하고 있다면 좋은 소식입니다. 하지만 집값이 올랐다고 해서 팔 때 총 리모델링 비용을 반드시 회수하는 것은 아닙니다.

주방 리모델링의 평균 ROI는 얼마입니까?

일반적으로 수리 비용을 얼마나 회수할 수 있는지는 지출 금액 및 선택하는 수리 유형과 많은 관련이 있습니다. 예를 들어, 주요 고급 주방 리모델링에 대한 전국 평균 ROI는 거의 54%입니다. 즉, 약 $126,000를 지출한 후 약 $68,000를 회수하게 됩니다. ⁽¹¹⁾

소규모 리노베이션 프로젝트는 어떻습니까? 작은 부엌 리모델링의 평균 비용은 약 $21,000이고 회수된 평균 금액은 $17,000입니다. ROI는 81%입니다. ⁽¹²⁾

ROI는 거주 지역의 영향도 받을 수 있습니다. 예를 들어, 소규모 리모델링에 대한 전국 평균 ROI는 81%이지만 해당 국가의 태평양 지역에 거주하는 경우 백분율이 93%로 증가합니다. ⁽¹³⁾ 노스다코타나 아이오와에 사세요? 전국 평균을 기준으로 비용의 68%만 회수할 것으로 예상할 수 있습니다. ⁽¹⁴⁾

주방 리모델링에 대해 모든 것을 아우를 수 있는 ROI는 없습니다. ROI는 현지 시장의 특성에 따라 달라지므로 항상 전문 부동산 중개인과 상담하는 것이 좋습니다. . 어떤 주방 수리가 최고의 수익을 제공하는지에 대해 확실한 조언을 드릴 것입니다.

그만한 가치가 있습니까?

답은 당신과 당신의 목표에 달려 있습니다. 다음과 같이 살펴보겠습니다. 집을 팔 계획 두 달 안에 부동산 중개인이 $40,000만 회수할 수 있다고 생각한다면 새 주방에 $60,000를 투자하는 것은 현명하지 않을 수 있습니다. 저게 20,000원입니다! 이 경우 $5,000에 불과할 수 있는 몇 가지 현명한 개조를 수행하는 것이 더 합리적입니다. 올바른 업데이트는 시장에 출시되기 전에 주택 가치를 높일 수 있으며 가능한 한 많은 구매자를 유치하는 데 도움이 됩니다!

주방을 직접 즐길 계획이라면? 마음에 드는 주방이 있으면 일상 생활에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 2017년에 리모델링한 사람들 중 33%가 주방을 수리한 후 더 건강한 생활 방식을 갖게 되었다고 말했습니다. ⁽¹⁵⁾ 거의 50%는 가족 시간이 더 많다고 말했고 41%는 집에서 요리를 더 많이 한다고 말했습니다. ⁽¹⁶⁾ 그 혜택을 부정하기 어렵습니다!

판매할 때 리모델링 비용을 모두 회수하지 못하더라도 주방을 업데이트하는 것은 여전히 ​​귀하와 귀하의 가족에게 좋은 투자가 될 수 있습니다.

부동산 전문가 찾기

경험 많은 부동산 중개인이 주방 수리에 과도하게 지출하지 않고도 얼마를 지출할 것인지 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 또한 주택을 판매할 때가 되면 중개인도 주택의 뛰어난 기능을 최대한 활용하여 구매자를 유치하고 좋은 가격을 얻을 수 있습니다.

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