뒤뜰에 수영장이 있는 집을 구입하면 이웃에서 자랑거리가 될 것입니다. 그러나 데크사이드 파티와 어린이 놀이 날짜를 계획하는 것보다 소유권을 공유하는 데 더 많은 것이 있습니다. 우선 풀을 유지 관리하는 데 시간과 비용이 많이 듭니다. 또한, 고려해야 할 안전 위험이 있습니다. (수영하는 동안 코로나바이러스의 확산에 대한 우려가 있을 수도 있습니다. 다행히도 CDC는 COVID-19를 유발하는 바이러스가 수영장, 온수 욕조, 스파 또는 물을 통해 사람들에게 전염될 수 있다는 증거가 현재 없다고 밝혔습니다. 플레이 영역.)
수영장이 있는 주택 소유의 장단점에 대해 수년 동안 많은 부동산 전문가를 인터뷰했습니다. . 주의:단점이 장점보다 많습니다. 수영장이 있는 집주인이 자주 하는 가장 큰 후회 10가지를 소개합니다.
뒷마당에 수영장이 있는 집을 소유하면 온 가족이 편리하게 즐길 수 있습니다. 그러나 풀이 사용 중일 때는 정기적인(비용이 많이 드는) 유지 관리를 해야 합니다. 워싱턴 D.C.와 같은 온대 지역에서는 수영장 시즌이 일반적으로 현충일부터 노동절까지 이어지지만 플로리다와 애리조나와 같은 지역에서는 수영장이 일년 내내 사용됩니다. 전문가들은 수영장을 사용할 때 매주 청소할 것을 권장합니다. 세척 과정의 일부로 수영장의 pH 수준을 테스트하여 알칼리도가 너무 낮거나 높지 않은지 확인해야 합니다. 이는 물을 너무 산성으로 만들거나 염소의 효과를 감소시킬 수 있습니다. 이런 일이 발생하면 물은 더 이상 수영자들에게 안전하지 않으며 수영장 표면과 장비에 부식성 손상을 일으킬 수 있습니다.
장비를 구입하고 화학 물질을 관리해야 하는 수영장을 스스로 청소하지 않으면 수영장 유지 관리 서비스를 고용해야 하며 그 비용은 빠르게 추가될 수 있습니다. 수영장 소유자는 전문가가 매주 수영장을 유지 관리하는 데 평균 $125를 지출합니다. , HomeAdvisor.com에 따르면. 이 서비스에는 물 표면에 떠다니는 잔해가 있는지 훑어보고, 수영장 바닥을 진공 청소기로 청소하고, 수영장 벽을 닦고, 필터를 청소하고, 물과 pH 수준을 확인하는 작업이 포함됩니다. 월말에 유지 관리에만 500달러를 지출했습니다.
수영장이 채워지기 전에 수영장에 적용되는 보호 층인 수영장 안감의 찢어짐은 수영장 소유자가 흔히 겪는 수리입니다. 라이너는 수영장 벽/바닥과 물 사이의 장벽 역할을 하며 곰팡이가 자라는 것을 방지합니다. 비닐 안감은 저렴한 가격으로 인해 인기가 높습니다. 비닐 라이너의 찢어진 부분을 전문적으로 수리하려면 평균 200달러를 지불해야 합니다. . 찢어진 부분이 충분히 작은 경우 비닐 풀 라이너 패치 키트(아마존에서 8달러부터 시작)로 직접 수리할 수 있습니다. 전체 라이너를 교체해야 하는 경우 부품 및 인건비로 전문가에게 최소 $1,700를 지불할 계획입니다.
수위의 점진적인 감소로 인해 느린 누수가 의심되는 경우 수리공이 수영장을 검사하여 누수를 찾고 수리하도록 하는 데 약 $350의 비용이 듭니다(작은 경우). 수영장 배관에 누수가 있어 나중에 수영장 필터 펌프와 히터에 영향을 줄 수 있는 경우 전문가에게 손상을 평가하도록 하십시오. 배관 누수 수리 비용은 평균 $1,000 정도입니다.
일리노이주 인디언 헤드 파크에 있는 Home Sweet Home Inspection Company의 설립자인 Frank Lesh는 수영장이 있는 집을 구입할 때 판매자에게 이전 수리 작업에 대해 물어봐야 한다고 조언합니다. 구체적인 유형을 알아보십시오. 수리 및 완료 시점. 작은 수리의 패턴은 앞으로 더 크고 비용이 많이 드는 수리에 대한 경고 신호일 수 있습니다.
소비자 제품 안전 위원회(CPSC)에 따르면 매년 거의 300명의 5세 미만 어린이가 뒷마당 수영장에서 익사합니다. 많은 지역에서 우발적인 익사를 방지하기 위해 주거용 수영장 주변에 안전 장벽을 설치해야 합니다. . 뒤뜰뿐만 아니라 수영장 주변에 특별히 별도의 울타리를 설치해야 합니다. 집에 어린 자녀가 있는 경우 도어 패널의 높은 위치에 있는 잠금 장치가 있는 자동 닫힘 문이 있는 울타리를 구입하는 것이 좋습니다. 그리고 손이 닿지 않는 곳에 있는 애리조나 부동산 중개인 협회 회장인 Mary Roberts는 권장합니다.
수영장 울타리 옵션은 유형(유리, 메쉬, 비닐 등)과 가격에 따라 다릅니다. 지상 수영장을 위한 울타리는 Lowe's에서 울타리 패널당 $84부터 시작합니다. 지상 수영장 울타리 비용이 더 많이 듭니다. CPSC는 한 단계 더 나아가 수영장 구역으로 이어지는 가정의 모든 문과 수영장 울타리 문 자체에 도어 경보기를 설치할 것을 권장합니다.
다이빙 보드는 또한 주요 안전 위험을 내포하고 있습니다. 세 가지 일반적인 부상에는 사다리를 오르는 동안 넘어지는 것이 포함됩니다. 트릭을 시도하면서 다이빙 보드를 치는 것; Realtor.com은 다이버가 실수로 물에서 수영하는 사람에게 착륙했다고 경고합니다. 결과적으로 보험 회사는 더 높은 보험료를 청구하거나 다이빙 보드 부상에 대해 전혀 보상하지 않을 것이라고 사이트는 말합니다. 다이빙 보드가 있는 집에 제안을 하는 경우 닫기 전에 판매자에게 다이빙 보드를 제거하도록 요청하십시오. 그래도 문제가 해결되지 않으면 집을 소유하게 된 후 직접 할 수 있습니다.
수영장이 있는 주택 소유자는 수영장과 관련된 부상 또는 사망의 가능성에 직면해 있기 때문에 보험 공급자는 일반적으로 주거용 수영장을 "매력적인 골칫거리"라고 부릅니다. 귀하의 주택 소유자 보험 정책을 통해 이미 제공되는 것 이상으로 책임 범위를 늘리는 것을 고려하십시오. 개인 우산 보험에 가입하는 것이 좋은 방법입니다.
소송을 당하면 일반적으로 최대 $300,000인 주택 소유자 정책에서 제공하는 책임 범위를 소진하면 우산 정책이 시작됩니다. 보험 정보 연구소(Insurance Information Institute)에 따르면 추가 보장은 귀하에 대한 판결 비용과 변호사 비용을 충당하는 데 도움이 될 수 있습니다. 1년에 150달러만 내면 100만 달러의 우산 책임 보험을 구입할 수 있습니다. .
뒷마당에 수영장을 추가하면 집의 재판매 가치가 크게 향상될 것이라고 생각할 수도 있습니다. 그렇지 않습니다. 주택 가치가 최대 7% 상승할 수 있으며 이는 판매 시점에 특정 기준을 충족하는 경우에만 해당됩니다. , HouseLogic.com에 따르면. 여기에는 따뜻한 기후에서 생활하고 잠재적인 이웃의 대부분이 뒷마당에 수영장이 있는 고급 지역에 거주하는 것, 정원이나 놀이 공간을 위한 공간이 있으면서도 수영장을 수용할 만큼 충분히 큰 공간이 포함됩니다. 어린이용 사이트 참고.
워싱턴 D.C.에 기반을 둔 Metro DC Houses의 부동산 중개인인 Christopher Suranna는 뒤뜰 수영장이 수영장을 유지하는 데 필요한 노동과 비용 때문에 꺼려하는 잠재 구매자를 놀라게 할 수도 있다고 말합니다.
더운 여름 동안 에너지 요금이 충분히 높지 않은 것처럼 혼합에 지상 수영장을 추가하면 더 많이 올라갈 것입니다. HomeAdvisor.com에 따르면 수영장 펌프 등을 가동하는 데 필요한 추가 전기에 대해 연간 300달러를 추가로 지불해야 할 수도 있습니다.
온수 수영장이 있다면 훨씬 더 많은 비용을 지출하게 될 것입니다. 수영장 히터를 운영하는 데 드는 비용은 한 달에 평균 100~600달러입니다. 낮은 추정치는 히트 펌프에 대한 것이고 높은 추정치는 전기 저항 히터에 대한 것입니다. 천연 가스나 프로판을 사용하는 가장 일반적인 유형의 수영장 히터인 가스 히터는 한 달에 $200~$400입니다.
귀 및 호흡기 감염, 발진, 설사와 같은 물 관련 질병은 세균에 오염된 물에 노출되어 발생합니다 질병 통제 센터(CDC)에 따르면 수영장, 온수 욕조, 워터파크 및 기타 다양한 공공 수영장에서 발견되는 화학 물질.
물 관련 질병을 피하기 위해 수영장 소유자는 무엇을 할 수 있습니까? 설사가 있는 수영자는 수영장에서 수영하지 마십시오. 수영장 오염의 주요 원인입니다. 정기적인 수영장 유지 관리는 이러한 유형의 세균이 귀하, 귀하의 가족 및 친구를 아프게 하는 것을 방지하는 데 매우 중요합니다.
주택 구입과 함께 발생하는 본인 부담 비용은 이미 높지만 수영장이 있는 주택을 구입하는 것은 훨씬 더 비쌉니다. 수영장을 조사하기 위해 전통적인 주택 조사관을 고용해도 문제가 해결되지 않기 때문입니다. 텍사스 애디슨에 거주하는 부동산 중개인 Maria Zamora는 대부분이 제한된 지식과 훈련을 가지고 있다고 말합니다. "수영장 쉘 내에서 누출 감지 테스트를 포함하는 포괄적인 검사를 수행하기 위해 공인 수영장 검사관을 고용하고 싶을 것입니다."라고 그녀는 말합니다. 수영장 검사관은 또한 운영 체제(배관 및 전기 모두), 수영장 내부 표면, 주 배수구 및 데크 표면을 검사해야 한다고 Zamora가 덧붙입니다. 이 사람은 또한 울타리와 관련된 연방, 주 또는 지역 문제와 기타 안전 관련 문제를 식별할 수 있어야 합니다.
수영장이 있는 기존 주택 구매에 관심이 있는 구매자는 공인 수영장 검사관이 수영장을 검사하는 데 약 225달러를 지불할 것으로 예상할 수 있다고 콜로라도 볼더에 있는 International Association of Certified Home Inspectors(InterNACHI)의 창립자 Nick Gromicko에 따르면 인증된 주택 및 수영장 검사자를 위한 기반 전문 협회. InterNACHI의 "인스펙터 찾기" 검색 도구를 사용하여 해당 지역의 공인 수영장 인스펙터를 온라인으로 찾을 수 있습니다. 집 주소를 입력한 다음 고급 검색 드롭다운을 클릭하고 "수영장/스파"를 선택합니다. 엔터를 치세요. 집에서 반경 10~50마일 이내에 공인 수영장 검사관에 대한 검색 결과를 얻을 수 있습니다.
Zamora는 또한 구매자에게 주요 수영장 수리에 대한 보장이 포함된 주택 보증을 구입하도록 조언합니다. "수영장은 새 것이 아니라 중고이기 때문에 (비닐 라이너를 교체해야 하는 것과 같은 $1,700 정도의 비용이 드는) 특정 수리가 앞으로 나올 가능성이 있습니다."라고 그녀는 말합니다.
어린 자녀가 있는 가족의 경우 수영장이 있는 집은 학교에서 여름 방학을 보내는 동안 훌륭한 여가 활동의 원천이 될 수 있습니다. 부모는 워터 파크를 방문하기 위해 작은 재산을 마련하거나 매점에서 비싼 음식과 음료를 지불하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 그러나 아이들이 고등학교에 입학할 때쯤이면 엄마, 아빠와 함께 수영장에서 시간을 보내는 것이 아이들이 하고 싶은 마지막 일이 될 것입니다. 부모님들은 뒷마당 오아시스가 훨씬 덜 활용되고 있음을 알 수 있지만 유지 관리 비용과 관련 비용은 계속해서 추가됩니다.
이 정확한 시나리오는 Reddit 및 Houzz 등의 여러 온라인 수영장 매니아 메시지 게시판에서 논의된 주제였습니다. 그러한 곤경에 빠진 자신을 발견하면 풀을 제거할 수 있지만 비용이 많이 들 것입니다. HomeAdvisor.com에 따르면 표준 지상 수영장을 영구적으로 채우기 위해 면허가 있는 엔지니어를 고용하는 데 평균 약 5,000달러가 소요됩니다. 수영장은 흙이나 콘크리트로 채워질 수 있습니다. 흙을 사용하는 것이 더 저렴하지만(입방 야드당 약 $12) 시간이 지남에 따라 가라앉아 흙 위의 지반이 불안정해질 수 있다고 HomeAdvisor.com은 경고합니다. 입방 야드당 100달러로 더 비싼 콘크리트는 단단합니다. 주택 소유자는 콘크리트로 채워진 수영장 위의 땅이 나중에 옮겨지는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
모기와 물벌레는 특히 성수기 동안 수영장으로 유인됩니다. 수영장의 표면을 훑어 벌레를 제거하면 도움이 되지만, 자주 훑는 것은 시간이 많이 걸리고 수영장의 실제 사용을 방해합니다. 또 다른 해결책은 수영장 벽과 계단을 따라 많은 벌레가 유인하고 먹는 조류의 성장을 억제하기 위해 일상적인 유지 관리 일정을 구현하는 것입니다.
물을 좋아하는 야생 동물은 뒷마당에 수영장이 있는 집주인에게도 문제가 될 수 있습니다. 이 집주인이 아침에 가장 먼저(밤새 끼어 익사한 후) 죽은 동물을 발견하는 것은 드문 일이 아닙니다. 대부분은 인간에게 건강상의 위험을 초래하지 않지만 여전히 중요한 어려운이 있습니다. 수영장에서 동물 사체를 잡아야 하는 경우를 고려하십시오. 특히 하루를 시작하기 전에 몇 바퀴를 돌 계획이라면 더욱 그렇습니다. CDC에 따르면 수영장이 잘 관리되고 정기적으로 청소되는 한 염소는 동물이 옮기는 대부분의 세균을 죽입니다.
그러나 걱정해야 할 야생 동물이 있습니다. 예를 들어, 너구리는 기생충을 옮길 수 있으며, 한 마리가 수영장에 들어가 물을 오염시키면 인간에게 심각한 신경 질환을 유발할 수 있습니다. , 특히 어린이, CDC 상태. 새, 특히 오리와 거위는 배설물로 수영장을 더럽힐 수 있으며, 이는 살모넬라균과 대장균으로 인한 질병을 유발할 수 있습니다. 악어와 뱀은 특히 플로리다에서 수영장으로 들어가는 것으로 알려져 있습니다. 이것이 야생 동물을 보호하기 위해 수영장 주변에 울타리를 설치하는 것이 중요한 또 다른 이유입니다.