집을 찾고 구입하는 것은 흥미진진한 모험이 될 수 있습니다. 하지만 조심하지 않으면 실수를 저지르면 꿈이 곧 악몽으로 바뀔 수 있습니다.
따라서 쇼핑을 시작하기 전에 원하는 집으로 이어지는 로드맵을 작성하십시오. 여기까지 오기 위한 10단계가 있습니다.
더 큰 집, 더 큰 주방, 더 나은 이웃, 더 많은 침실, 멋진 디자인 등 감당할 수 없는 것을 쉽게 보고 필요한 이유와 얻을 수 있는 방법을 합리화하기 시작합니다. 이것은 정상입니다.
그러나 이러한 강렬한 욕망은 판단을 흐리게 할 수 있습니다. 일시적일 수도 있지만 때로는 오래 지속되는 결과를 초래하는 실수를 유발할 만큼 충분히 길 수 있습니다. 이것이 현명한 주택 구매자가 주택을 구입하기 전에 자금 조달을 결정하는 이유입니다. 편안하게 감당할 수 있는 금액을 정확히 알고 있어야 하는 것보다 더 많이 지불하고 싶은 마음이 들지 않습니다.
모기지 신청의 첫 번째 단계는 신용 보고서에 오류가 없는지 확인하는 것입니다. 신용 점수가 낮을수록 일반적으로 받을 수 있는 것보다 높은 이자율로 이어지기 때문에 비용이 많이 들 수 있습니다.
TransUnion, Experian 및 Equifax와 같은 주요 신용 보고 기관에서 매년 무료 신용 보고서를 받을 수 있습니다. 세 곳 모두에서 보고서를 신청하고 각각에 오류가 없는지 확인하십시오. 모기지를 신청하기 1년 전에 이를 수행하여 발견한 오류를 수정할 시간을 가지십시오.
더 많은 팁을 보려면 "간단한 6단계로 무료 신용 보고서를 받는 방법"을 읽으십시오.
모기지 대출 기관은 귀하의 신용 점수(일반적으로 FICO 점수)를 사용하여 제공할 이자율을 결정합니다.
홈쇼핑을 하기 훨씬 전에 점수를 확인하여 점수가 낮다는 것을 알게 되면 점수를 올릴 시간이 있습니다. FICO 점수를 무료로 받는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 개선이 필요하다고 생각되면 이 "신용 점수를 높이는 7가지 빠른 방법"을 시도하십시오.
집을 소유하는 것이 임대하는 것보다 항상 좋은 것은 아닙니다. 이사할 가능성이 있는지 여부, 유지 비용이 얼마인지, 이자를 지불해야 하는지 등 많은 요인이 관련되어 있습니다. 주택 소유자가 되기로 결정하기 전에 각각의 장단점을 잘 살펴보십시오.
집값 전액을 빌릴 수는 없습니다. 계약금으로 부동산 중개인이 말하는 것처럼 "게임 속 스킨"을 구입하려면 자신의 돈을 투자해야 합니다.
더 많은 현금을 기부할수록 주택 구입이 더 저렴해집니다. 예를 들어 집값의 20% 이상을 투자하면 모기지 보험료를 내지 않아도 됩니다. 또한 거래에 현금을 더 많이 가져갈수록 빌릴 필요가 줄어들고 월 모기지 지불액도 더 작아집니다.
모기지 사전 승인을 받는 것은 "사전 자격을 갖추는" 것과는 다릅니다. 사전 자격은 대출 기관이 일반적으로 주택 구매자에게 제공하는 초기 심사입니다. 이것은 피상적인 과정입니다. 잠재 대출 기관은 귀하의 부채, 자산 및 소득에 대해 질문하고 귀하의 답변이 정확할 경우 받을 수 있는 금리를 인용합니다.
그러나 사전 승인을 위해서는 공식 모기지 신청서를 작성해야 합니다. 당신은 대출 기관이 당신의 신용 점수를 끌어내고 당신의 재정 상태를 깊숙이 들여다보게 합니다. 대출 가능한 금액과 대략적인 이자율을 정확히 알 수 있습니다.
사전 승인을 받으면 대출 기관으로부터 특정 금액까지 모기지 승인을 받았다는 서신을 받게 됩니다. 주택에 대한 제안을 할 때 이 편지는 아직 융자 신청을 하지 않은 구매자보다 유리한 위치에 있습니다.
차용인을 사전 승인하는 대출 기관을 찾기 위해 여기저기 돌아다녀야 할 수도 있습니다. 대출 기관이 제공해야 하는 것을 비교하기 시작하기에 좋은 곳은 여기 솔루션 센터입니다.
홈쇼핑의 설렘이 당신의 두뇌를 도용하기 전에 새 집에 갖추어야 할 최소한의 기능 목록을 만드십시오. 예를 들어 침실이 2개 이상 있어야 합니다. 또는 한 수준에 있어야 합니다. 또는 마당이 있어야 합니다.
주택 판매를 고려할 때 이 목록을 계속해서 꺼내야 합니다.
당신은 단지 집을 사는 것이 아니라 이웃과 그 모든 광경, 냄새, 소음, 건축물, 편의 및 단점을 사는 것입니다. 여유가 있고 요구 사항을 대략적으로 충족하는 몇 개의 이웃을 찾는 것이 좋습니다. 에이전트를 선택할 때 해당 분야에 전문성을 갖춘 에이전트를 원할 것입니다.
이상적인 이웃을 찾는 방법에 대한 자세한 내용은 "가장 좋은 위치, 위치, 위치에서 집을 사기 위한 20가지 팁"을 확인하십시오.
이제 집을 찾는 데 도움을 줄 에이전트를 찾으십시오. 그들 중 몇 명과 이야기하고 신중하게 인터뷰하고 배경과 그들이 사고팔 수 있도록 도운 부동산에 대해 물어보십시오.
특정 시장을 완전히 알고 있고 살고 싶은 동네에서 많은 부동산을 사고파는 데 도움을 준 사람을 선택하십시오. 화학은 중요하므로 직감에 귀를 기울이십시오. 고객이 많이 찾는 사람이지만 너무 바빠서 시간을 낼 수 없는 사람을 찾으십시오.
자세한 내용은 "집을 구입할 때 적절한 장점을 찾는 방법"을 참조하십시오.
드디어! 재미있는 부분에 도달했습니다. 그것은 또한 힘들고 가슴 아프고 지치고 혼란스러운 어려운 부분이 될 수 있습니다. 그러나 이제 검색을 위한 준비가 잘 되었습니다. T에 맞는 새 집을 찾는 행운을 빕니다.
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