주택 구입은 종종 재정과 삶의 주요 이정표로 간주됩니다. 그러나 집을 구입한 후에도 생각보다 저렴하지 않다는 사실을 알게 되면 놀랄 수 있습니다.
다음은 부동산을 구입하기 전에 일반적이지만 종종 간과되는 몇 가지 주택 소유자 비용에 대해 알아야 할 사항과 주택 소유자가 된 후 큰 비용을 지출하지 않도록 하는 방법입니다.
몇 년 전 Zillow는 미국 상위 35개 시장의 주택 소유자가 거주 지역에 따라 평균적으로 연간 약 $2,300~$4,600의 유틸리티 비용을 지불한 것으로 추정했습니다.
그러나 공과금을 낮추기 위해 취할 수 있는 실질적인 조치가 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
미국 에너지부에 따르면 스마트 멀티탭으로 업그레이드하는 것만으로도 연간 최대 100달러를 절약할 수 있습니다.
더 많은 아이디어는 "여름 냉방 비용을 줄이는 8가지 방법"을 확인하십시오.
캘리포니아 모기지 업계의 베테랑이자 "The Loan Guide:How to Get The Best possible Mortgage"의 저자인 Casey Fleming은 사람들이 꿈에 그리던 집을 구입하는 데 몰두하고 보험 비용을 고려하지 않는다고 말합니다.
"주택 소유자 보험은 대부분의 사람들이 1년에 두 번 지불하는 청구서이며 주택 비용에 수백 달러가 추가될 수 있습니다."라고 Fleming은 말합니다.
Fleming은 주택 소유자 보험에 대해 더 나은 거래를 할 수 있는지 알아보기 위해 1년에 한 번 쇼핑할 것을 권장합니다.
자세한 정보는 "주택 소유자 보험 비용을 줄이는 8가지 방법"을 확인하십시오.
일부 지역에서는 주택 소유자 보험에 가입하는 것만으로는 충분하지 않다고 Jensen은 말합니다. 자연 재해가 발생하기 쉬운 주에 거주하는 경우 허리케인, 토네이도 또는 지진 발생 시 집을 보호하기 위해 별도의 보험을 구입해야 할 수도 있습니다.
쇼핑 외에 자연 재해에 대한 보험 비용을 줄이기 위해 할 수 있는 일은 거의 없습니다.
홍수 보험의 경우와 같은 어떤 경우에는 유일한 선택이 미국 정부의 국가 홍수 보험 프로그램이라고 Jensen은 말합니다. 따라서 그러한 보험에 추가된 비용이 특정 지역에서 살 가치가 있는지 여부를 고려해야 합니다.
콜로라도의 부동산 중개인이자 부동산 교육 웹사이트 BiggerPockets의 커뮤니티 매니저인 Mindy Jensen은 대부분의 사람들이 월 모기지 지불액을 기준으로 집을 살 수 있는지 여부를 결정한다고 말합니다. 그러나 재산세는 주택 소유 비용에 연간 수천 달러를 추가할 수 있습니다.
캘리포니아와 뉴욕과 같은 고가 시장에서는 재산세 청구액이 월 $1,000 이상일 수 있습니다. , Jensen은 말합니다.
"평가에 이의를 제기하는 것 외에 재산세를 줄이기 위해 할 수 있는 일은 많지 않습니다."라고 Jensen은 말합니다. "또는 세금이 더 낮은 주로 이동하십시오."
Fleming은 "준비되지 않은 경우 주택 소유주 또는 콘도 협회 비용이 당신을 놀라게 할 수 있습니다."라고 말합니다. "당신이 사는 곳과 협회가 하는 일에 따라 한 달에 25달러만 내고 200달러 이상을 벌 수 있습니다."
이 비용은 공원과 같은 공동 지역 및 개발 지역의 커뮤니티 건물이나 울타리에 대한 일반적인 유지 관리 비용을 포함할 수 있습니다. 어떤 경우에는 수수료에 쓰레기 수거, 제설 및 하수도 유지 보수가 포함될 수 있다고 Fleming은 말합니다.
재분할 또는 개발 주택을 구입하기 전에 HOA 수수료를 확인하여 지불할 것인지 결정하십시오.
용광로, 에어컨 및 이와 유사한 시스템은 여러 면에서 주택 소유 비용을 증가시킵니다.
Jensen은 "정기적인 유지 관리를 수행한 다음 고장이 나면 어떻게 되는지 고려해야 합니다."라고 말합니다.
필터 교체 및 연간 튠업을 포함한 지속적인 유지 관리는 시스템 수명을 연장하여 장기적으로 비용을 절약할 수 있습니다.
Jensen은 이러한 비용을 예산 범위 내에서 유지하는 데 도움이 되도록 유지 관리 기금에 돈을 따로 마련할 것을 권장합니다.
또한, 집을 구입하기 전에 주택 점검을 받고 전문가에게 시스템을 살펴보고 이사한 직후 고장이 나지 않도록 하십시오.
Jensen은 "시스템이 오래되었거나 고장날 수 있는 경우 주택 점검을 통해 판매자가 수리 비용을 지불하도록 할 수 있으므로 수리할 필요가 없습니다"라고 말합니다.
Jensen은 많은 사람들이 집을 소유할 때 시간 비용을 고려하지 않는다고 말합니다.
"집을 깨끗하게 유지하는 것부터 유지 관리 및 수리에 이르기까지 집을 돌보는 것은 시간이 많이 걸릴 수 있습니다."라고 그녀는 말합니다. "당신의 시간이 얼마나 가치가 있고 어떤 것이 스스로 할 가치가 있는지 결정하십시오."
Fleming은 “집으로 이사를 오면 임대로 제공되는 물건을 사야 하는 경우가 많습니다. "창문 블라인드, 샤워 커튼, 여분의 방을 위한 가구, 그리고 아마도 세탁기와 건조기를 구입하는 것입니다."
이 모든 항목이 추가되기 시작합니다. 집에 꾸밀 아이템을 구매할 때 중고 매장을 확인하고 가격을 비교해 보세요.
플레밍은 “지금 당장 필요한 것에 대해 현실적이 되십시오. "창문 처리를 즉시 구입해야 하지만 아래층 TV 룸용 추가 소파를 보류할 수 있습니다."
Angie's List와 파트너 관계를 맺고 있는 홈 서비스 온라인 마켓플레이스인 HomeAdvisor는 잔디 관리 비용이 한 달에 100~500달러에 이를 수 있다고 보고합니다.
잔디를 건강하게 유지하는 데 적합한 제품을 구입하는 것은 큰 비용이 아닐 수 있지만 시간이 지남에 따라 비용이 추가될 수 있습니다.
서비스 및 제품 가격을 비교하고 지속적인 유지 관리를 수행하면 비용을 절감할 수 있습니다. 가뭄에 강한 식물을 사용하거나 애초에 유지 관리의 필요성을 줄이기 위해 설계된 조경 기술을 사용할 수도 있습니다.
새 집의 열쇠 사본을 누가 가지고 있는지 알 수 없습니다. 따라서 이사 후 외부 자물쇠를 교체하는 것은 필수입니다.
돈을 절약하기 위해 철물점에서 새 문손잡이와 자물쇠를 사서 직접 설치할 수 있습니다. 그렇지 않으면 HomeAdvisor에 따르면 자물쇠 제조공을 고용하는 데 드는 전국 평균 비용은 대략 $100에서 $200입니다.