지난 해에는 많은 부동산이 나열된 가격보다 더 많이 팔리면서 주택 시장이 호황을 누렸습니다.
지금은 판매자에게 좋은 소식이지만 이 시장이 영원히 지속되지는 않을 것입니다. 미래에 판매할 계획이 있고 집을 개선할 계획이라면 항상 가장 수요가 많은 기능에 집중하는 것이 좋습니다.
2021년 주택 구매자가 원하는 것은 무엇입니까 보고서에서 미국 주택 건축업자 협회(NAHB)는 최근 및 장래 주택 구매자를 대상으로 설문조사를 통해 그들이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 기능을 정확히 찾아냈습니다.
보고서를 바탕으로 주택 구매자가 200개 이상의 기능 중에서 선택하여 귀하의 오픈 하우스에서 보고 싶다고 말하는 주요 기능은 다음과 같습니다.
필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자: 80%(필수 31% 대 바람직 49%)
구매자가 집을 더 선호하게 만드는 가장 쉬운 방법 중 하나는 오래된 백열 전구를 에너지 효율적인 조명으로 교체하는 것입니다.
미국 에너지부에 따르면 선택할 수 있는 몇 가지 에너지 절약 옵션이 있으며 이러한 옵션 중 가장 인기 있는 것은 할로겐 백열 전구, 소형 형광등(CFL) 및 발광 다이오드(LED)입니다. 이 중 LED가 일반적으로 가장 비싸지만 DOE는 할로겐 백열 전구보다 최대 25배 더 오래 지속할 수 있다고 말합니다.
필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자: 80%(필수 42% 대 바람직 38%)
많은 사람들이 나이가 들면서 가능한 한 오랫동안 집에 있기를 희망하면서 접근성 기능이 요구되고 있습니다.
NAHB 설문조사에 따르면 2021년에 가장 원하는 접근성 주택 기능은 메인 층에 있는 풀 욕실입니다.
필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자 :81%(필수 32% 대 바람직 49%)
많은 비닐 및 라미네이트 바닥재 옵션은 견목을 모방하지만 대부분의 주택 구매자는 집의 주요 바닥에 실제 물건을 원합니다.
다른 설문 조사에서도 주택 구매 시 경목 바닥재의 적합성을 강조했습니다. "소유자에게 가장 큰 기쁨을 주는 19가지 주택 개조 공사"에서 자세히 설명했듯이 이 기능은 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)의 2019 리모델링 영향 보고서에서 주택 소유자로부터 높은 "즐거움 점수"를 받았습니다.
이 기능이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자 :81%(필수 33% 대 바람직 48%)
이러한 고효율 가전제품을 설치하면 에너지를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 투자가 목록에 등록되면 더 빨리 집이 팔릴 수 있습니다.
이 기능이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자: 81%(필수 34% 대 바람직 47%)
코로나19 팬데믹 이전에도 현관은 다시 부활하는 모습을 보였습니다. 전국 주택 건축업자 협회(National Association of Home Builders)에 따르면 2019년에 새로운 단독 주택의 거의 65%가 현관이 있는 집으로 지어졌으며 이는 2005년의 54%에서 증가한 수치입니다.
작년에는 집에서 보내는 시간이 늘어나면서 현관 베란다가 점점 인기를 얻고 있는 것 같습니다.
이 기능이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자 :81%(필수 34% 대 바람직 47%)
비용을 변동시킬 수 있다면 목록을 작성하기 전에 집에 집을 지을 공간을 찾으십시오. 구매자가 보상을 받을 수 있습니다.
이 기능이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자 :81%(필수 42% 대 바람직 39%)
식기 세척기가 이중 주방 싱크대를 과거의 일로 만들었다고 생각한다면 다시 생각해보십시오. 더블 싱크에는 손쉬운 식사 준비, 더 나은 쓰레기 처리 시설, 식기 세척기에 들어가지 않는 편리한 손 씻기 등 많은 이점이 있습니다.
이 기능이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자 :82%(필수 33% 대 바람직 49%)
파티오는 집의 생활 공간을 확장할 수 있습니다. COVID-19 전염병 동안 모든 사람이 갑자기 원했던 것처럼 보입니다. 또한 연석 매력을 더하고 집의 가치를 높일 수 있습니다.
이 기능이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자 :83%(필수 39% 대 바람직 44%)
NAHB 조사에 따르면 Energy Star 등급 창은 주택 구매자가 가장 많이 찾는 "친환경" 기능입니다.
놀라운 일이 아닙니다. 미국 에너지부에 따르면 Energy Star 창호는 미국 전역에서 에너지 요금을 평균 12%까지 낮춥니다.
이 기능이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자 :83%(필수 49% 대 바람직 34%)
집의 매력을 향상시키는 저렴한 방법 중 하나는 천장에 선풍기를 몇 개 설치하는 것입니다. 대다수의 주택 구매자가 주택을 찾고 있습니다.
방에 개성과 흥미를 더하는 것 외에도 천장 선풍기는 에너지를 절약할 수 있습니다. 에너지부에 따르면 천장형 선풍기를 사용하면 여름에 에어컨 시스템을 4도 높게 설정하면서 쾌적함을 유지할 수 있습니다.
이 기능이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자 :87%(필수 42% 대 바람직 45%)
외부 조명은 여러 기능을 수행할 수 있습니다. 예를 들어, 밤에 파티오를 사용할 수 있도록 하는 것과 같은 기능을 추가하는 것 외에도 외부 조명은 더 매력적인 분위기를 조성하고 가정의 연석 매력을 향상시킬 수 있습니다.
외부 조명은 범죄를 저지를 뿐만 아니라 제대로 작동하면 거주자와 손님이 야간에 잠재적인 발에 걸려 넘어지는 위험을 방지하는 데 도움이 되어 보안과 안전을 모두 향상시킵니다.
이 기능이 필수적이거나 바람직하다고 생각하는 구매자 :87%(필수 47% 대 바람직 40%)
판매하려는 집에 세탁실이 없다면 어떻게 만들지 알아두는 것이 좋습니다. 세탁실은 주택 구입자들이 가장 많이 찾는 기능입니다.
당신은 그들을 비난할 수 없습니다. 한 방에 옷 더미를 담을 수 있는데 누가 소파나 식탁에 빨래를 널고 싶겠습니까?