내가 이 기사를 처음 썼을 때 우리 집에 대한 제안이 없었고 그것에 대해 다소 부정적인 느낌을 받았습니다. 그러나 지난 주에 우리는 우리 집에 대한 제안을 수락했으며 7월에 마감될 예정입니다.
거의 4개월이 지났는데 우리 집은 아직 팔리지 않았습니다.
정확히 30번의 상영과 훌륭한 리뷰가 있었지만 제안은 없습니다.
단 한 번의 로우볼 오퍼도 없습니다.
우리 집은 가격 경쟁력이 있고 비교 대상보다 낮기 때문에 더 이상 가격을 낮추기가 두렵습니다.
우리는 현재 우리 집의 가격으로 이미 돈을 잃을 것이므로 현재 다른 가능한 옵션에 대해 궁금합니다. . 집을 파는 일이 스트레스가 될 줄은 알았지만 이렇게 스트레스를 받을 줄은 몰랐습니다. 많은 아이디어가 떠올랐지만 가장 좋은 결정이 무엇인지 결정하기 어렵습니다.
아래는 우리 집이 아직 팔리지 않았기 때문에 우리가 할 수 있는 일을 몇 가지 나열한 것입니다.
당분간 저희가 내릴 수 있는 결정이 많이 있습니다.
우리 동네가 반등하는지 확인하기 위해 일시적으로 집을 비울 수 있습니다. . 일시적으로 이렇게 하는 것은 위험할 수 있지만 우리 이웃은 시간이 지남에 따라 가치를 얻는 대신 가치를 잃을 수 있습니다.
그러나 우리 동네가 오를 가능성이 있습니다. 즉, 반등을 기다리는 동안 임대를 하면 돈을 잃지 않을 수도 있습니다.
물론, 우리의 선택 중 하나는 아직 집이 팔리지 않았기 때문에 집으로 돌아가는 것입니다. 지금 우리는 콜로라도에서 임대 중이므로 임대 기간이 끝나면 집으로 돌아갈 수 있습니다. .
1년 후 세인트루이스로 다시 이사하기 위해 여기까지 온 것이 아니기 때문에 이것은 이상적인 상황이 아닙니다. 그러나 이것이 판매되지 않을 경우 가장 현실적일 뿐만 아니라 최선의 선택일 가능성이 높습니다.
집으로 돌아가면 아래 옵션과 함께 발생하는 많은 걱정거리도 사라질 것입니다.
우리는 장기적으로 집을 임대하는 것에 대해 논의하고 있습니다. 우리는 장기 세입자를 다소 쉽게 찾을 수 있었고 매달 모기지 지불금보다 더 많은 비용을 청구할 수 있다고 생각합니다.
장기 세입자에게 임대하여 부자가 되지는 않겠지만 모기지론을 충당하기에 충분할 수 있으며 언젠가는 갚고 영구적으로 임대할 수도 있습니다. 또한 최소한 단기 세입자에게 임대하는 것과 비교할 때 많은 작업이 필요하지 않습니다.
집을 장기간 임대할 때의 주요 단점은 나쁜 세입자가 있고 우리가 장거리 집주인이 될 것이라는 사실입니다. . 자산 관리 회사가 필요할 수도 있고 그렇게 하면 월세 수입이 훨씬 낮아질 것입니다.
한편, 에어비앤비, VRBO, 홈어웨이와 같은 웹사이트에서 단기적으로 집을 빌리는 것도 생각할 수 있습니다. 이렇게 하면 재방문할 장소도 갖게 됩니다. , 매우 좋을 것입니다.
이렇게 하는 것의 주요 단점은 우리가 너무 멀리 떨어져 있고 다른 주에서 이와 같은 것을 관리하기 어려울 것이라는 점입니다. 이것은 누군가가 매 체류 후에 청소하고 화장지와 같은 품목을 다시 채워야 하기 때문입니다. 저도 찾아봤는데 우리 지역에는 휴가용 임대 주택에 대한 자산 관리 서비스를 제공하는 회사가 없습니다.
우리는 원래 2009년에 구입한 가격보다 낮은 가격으로 집 가격을 책정했으며, 그 집도 등재된 이후로 가격을 낮췄습니다.
마지막이자 가장 재미없는 옵션은 누군가가 물릴 때까지 가격을 낮추는 것이지만 이는 상당한 금액의 손실을 의미합니다. .
그러나 플러스 측면은 집이 더 빨리 팔릴 것이라는 것을 의미합니다. 이것은 내가 취하고 싶지 않은 옵션이지만 존재합니다...
전에 집을 팔았던 적이 있습니까? 팔릴까 말까 불안한 적 없으셨나요? 귀하가 판매한 주택에 대한 제안이 없다면 어떻게 하시겠습니까?