봄과 여름은 일반적으로 주택 구입에 가장 인기 있는 달입니다. . 그리고 집을 사는 것은 아마도 한 사람이 가장 많이 하는 구매일 것입니다.
Zillow에 따르면 미국 주택 가격의 중간값은 195,300달러이고 현재 나열된 주택의 중간 가격은 234,900달러입니다.
거의 모든 사람들은 집이 좋은 투자라고 말합니다. 많은 사람들은 심지어 집을 소유하는 것 외에 다른 일을 하는 것은 완전한 돈 낭비라고까지 말할 것입니다.
그러나 나는 그것에 전혀 동의하지 않습니다.
집을 사는 것이 모든 사람을 위한 것은 아닙니다. 집을 살 기회, 특히 오래된 집을 사려고 덤벼들어서는 안 됩니다. 그리고 집을 사는 것이 최선이자 유일한 결정이라고 결정하기 전에 모든 요소를 고려해야 합니다.
집을 사기로 결정하는 것은 엄청난 노력이며, 이 큰 구매가 당신의 삶에 어떤 영향을 미칠지 충분히 생각하지 않으면 문제가 발생할 수 있습니다.
집을 사기 전에 스스로에게 물어봐야 할 많은 질문이 있으며 모든 사람이 같은 대답을 하는 것은 아닙니다. 그렇기 때문에 먼저 자신의 상황을 분석하는 것이 중요합니다.
주택을 처음 구입하는 사람이든 두 번째 또는 세 번째 주택(또는 그 이상!)이든 관계없이 스스로에게 이러한 질문을 던져야 합니다.
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많은 사람들이 큰 구매를 하고 실수를 했다는 것을 깨달은 후 오는 그 무서운 느낌을 누구나 한 번쯤은 느껴본 적이 있을 것입니다. 몇 달 또는 몇 년 후에는 깨닫지 못할 수도 있지만 결국에는 구매가 얼마나 낭비인지 알게 됩니다.
그리고 집을 구입한 후 이런 기분을 느끼고 싶은 사람은 아무도 없습니다!
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주택 구입에 대한 다른 질문을 하기 전에, 가장 확실한 것은 경제성이 최우선 순위인지 확인해야 합니다.
돈이 없다면 그 집을 사지 말아야 합니다.
정말 간단합니다.
전반적인 재정 상황을 살펴보고 다음을 분석하고 싶을 것입니다.
집을 구입할 때 진정으로 감당할 수 있는 금액을 깨닫기 위해서는 이러한 모든 요소를 분석해야 합니다.
많은 사람들이 예산을 초과하여 집을 구입하는 것을 정당화하려고 하지만 그것은 끔찍한 생각입니다. 은행은 일반적으로 귀하가 실제로 감당할 수 있는 것보다 높은 모기지 지불액에 대해 사전 승인합니다. 따라서 해당 숫자를 초과하거나 자신이 편한 것 이상으로 넘어가는 것은 좋지 않습니다.
그리고 은행에서 미리 승인한 금액을 실제로 감당할 수 있는 금액으로만 여겨서는 안 됩니다. 제가 말했듯이, 은행은 더 많은 금액을 사전 승인하는 경향이 있으므로 그 수치는 귀하가 감당할 수 있는 금액에 대한 좋은 척도가 아닙니다.
할 수 있는 것을 결정할 때 여유가 있다면 집을 구입하고 거기에서 생활하는 데 드는 모든 비용에 대해 생각하고 싶을 것입니다. 이것은 귀하의 조사가 집의 구입 가격으로 끝나지 않아야 한다는 것을 의미합니다. 나중에 섹션에서 논의하겠지만 실제로는 훨씬 더 지나갑니다.
집을 사면 행복, 스트레스, 흥분 등 엄청난 양의 새로운 감정이 생길 수 있습니다. 이것은 때때로 당신이 보는 모든 집이 완벽한 집처럼 보이게 만들 수 있습니다. 그 이유는 그 모든 것이 매우 새롭고 흥미로워 보이기 때문입니다.
집을 제안하기 전에 특정 집을 원하는 이유에 대해 생각해야 합니다. 이것은 당신에게 딱 맞는 집을 찾는 첫 번째 단계 중 하나입니다. 이렇게 하면 어떤 집에 만족하는 것이 아니라 당신이 원하고 필요로 하는 것을 정확히 얻을 수 있기 때문입니다.
집에 갖고 싶은 모든 것이 포함된 위시리스트를 만드는 것이 좋습니다. 위시리스트에는 다음과 같은 항목이 포함될 수 있습니다.
또한 수영장이 있는 곳, 마당 관리가 많이 필요한 집, 수리하는 집과 같이 멀리하고 싶은 것들의 목록을 만들고 싶을 것입니다. 등.
이 위시리스트를 손에 넣으면 무엇을 봐야 하고 무엇을 피해야 하는지 정확히 알 수 있습니다.
자신에게 적합하다고 생각하는 집을 찾았을 때 그 집에 드는 모든 비용을 감당할 수 있는지 확인해야 합니다.
월세를 낼 수 있다고 해서 그 밖의 모든 비용을 감당할 수 있는 것은 아닙니다. 많은 주택 구매자가 잊고 있는 주택 구입에는 지속적인 비용이 발생합니다.
실제로 미국 주택 소유자는 평균적으로 숨겨진 주택 소유 비용으로 연간 9,000달러 이상을 지출합니다. 및 유지 보수 비용으로 주택 소유자는 피할 수 없는 숨겨진 비용으로 연간 평균 $6,042를 지출합니다. 여기에는 주택 소유자 보험, 재산세, 공과금 등이 포함됩니다.
집을 구입하기 전에 이 집이 장기적으로 얼마나 비용이 들 것인지 생각해야 합니다. 다음과 같이 여러 가지 방법으로 생각할 수 있습니다.
집을 구입하기로 결정할 때는 항상 총 비용을 합산하는 것을 잊지 마십시오!
집을 사기 위해 지불한 비용을 회수하는 데 일반적으로 약 5년이 걸립니다. 한 집에서 1~2년만 살면 부동산 시장의 변동성 등으로 인해 마감 비용으로 손실을 볼 수 있습니다. 또한 집을 구입하는 데는 보통 시간과 노력이 필요하므로 그렇게 빨리 다시 구입하고 싶지는 않을 수 있습니다.
이 때문에 해당 지역에서 얼마나 오래 거주할 것인지 생각하고 싶을 것입니다.
그 집이 최소 5년 동안 자신에게 적합한지 확인하고 싶을 것이므로 다음과 같은 사항에 대해 생각하고 싶을 것입니다.
등등.
집을 사기로 결정할 때 미래에 대해 정말로 생각해야 합니다.
집을 찾으면 바로 뛰어들고 싶은 마음이 들지만, 구매가 24시간 동안 지속될 수 있다면 미루고 싶을 수도 있습니다. 이렇게 하면 구매에 대해 생각할 시간을 더 많이 확보하고, 예산을 다시 검토하고, 주택 구매에 대한 불안을 해소하는 등의 작업을 수행할 수 있습니다.
적어도 24시간 동안 고민한다면 훨씬 더 합리적인 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
게다가, 당신이 알고 있는 모든 것은 당신이 집을 전혀 원하지 않는다는 것을 깨달을 수도 있습니다!
예, 일부 주택은 오히려 빨리 팔릴 것이라는 것을 알고 있습니다. 하지만 제한된 기간이 있다고 생각할 때 때때로 당신에게 좋지 않은 성급한 결정을 내리게 할 수 있습니다.
가능하다면 24시간 동안 이 집이 당신에게 적합한지 확인하십시오.
마지막으로 자신에게 물어봐야 할 마지막 질문은 실제로 집이 필요한지 여부입니다. 너무 쉬워 보이지만 많은 사람들이 이 질문을 할 생각조차 하지 않습니다. 사실, 그것은 집을 살 때(또는 그 문제에 대한 큰 구매) 가장 중요한 질문 중 하나입니다.
정말 깊이 파고 이 간단한 질문을 자신에게 물어보십시오. 물론 집을 원한다고 생각할 수도 있지만 다른 모든 질문에도 긍정적으로 답할 수 있었습니까?
집을 사는 것은 막대한 투자이며 최선의 결정을 내리기 위해 많은 시간과 생각을 할 가치가 있습니다.
집을 구입할 때 스스로에게 어떤 다른 질문을 해야 합니까?