집을 구입하려는 경우 집 구입 팁이 잔뜩 있습니다. 모든 옵션을 분류하고, 주택의 실제 비용을 이해하고(돈을 절약하는 데 도움이 됨) 올바른 선택을 하는 데 도움이 됩니다.
집을 사는 것은 큰 구매입니다.
사실, 그것은 일반적으로 한 사람이 할 수 있는 가장 큰 구매입니다.
질로우(Zillow)에 따르면 미국 주택 중간값은 22만6800달러이고 현재 등록된 주택의 중간 가격은 29만1900달러다. 그리고 평균 집값이 4~5배 더 높은 지역도 있습니다.
집을 구입하는 것은 엄청난 노력이며, 많은 돈을 쏟아부기 전에 흥분하고 몇 가지 매우 중요한 일에 대해 생각하는 것을 잊어버리기 쉽습니다. 생각할 요소가 너무 많고 모든 사람이 같은 걱정을 하는 것은 아닙니다.
주택 구입 과정을 도와드리기 위해 오늘의 포스팅은 미니 최초 주택 구입자 가이드와 같을 것입니다. 저는 다음과 같은 최고의 주택 구입 팁을 다룰 것입니다.
주택을 처음 구입하는 사람이든 두 번째 집을 구입하는 사람이든 관계없이 이 모든 사항에 대해 생각해야 합니다.
사실, 이것들은 나와 Wes가 우리 범선과 RV를 사기 전에 생각했던 것과 똑같은 것입니다. 그들은 "정상적인" 집이 아닐 수도 있지만 우리가 살고 있는 것입니다. 또한, 여전히 신중하게 생각해야 하는 매우 큰 구매입니다.
내가 당신에게 주려고 하는 주택 구입 팁은 5000제곱피트 주택이든 500제곱피트 작은 집이든 RV, 콘도 등 귀하의 상황에 가장 적합한 것이 무엇인지 분석하는 데 도움을 주기 위한 것입니다.
이미 말했지만 집을 사는 것은 큰 구매입니다! 그리고, 모두가 큰 구매를 하고 당신이 실수를 했다는 것을 깨달은 후에 오는 그 무서운 느낌을 느꼈습니다. 몇 달 또는 몇 년 후에는 깨닫지 못할 수도 있지만, 결국에는 구매에 대해 조금 더 생각했어야 했음을 이해하게 됩니다.
집을 구입한 후 이런 기분을 느끼고 싶은 사람은 없을 것입니다!
주택 구입 관련 도움말:
RVing을 시작하기 전에 집을 팔고 잠시 임대했습니다. 이것은 꽤 많은 눈썹을 일으켰고 거의 모든 사람의 임대와 구매에 대한 질문으로 이어졌습니다.
심지어 내가 어리석은 실수를 하고 있다고 말하는 사람도 몇 명 있었습니다.
나는 놀라지 않았다. 많은 사람들은 집을 빌리는 경우 돈을 관리하는 방법을 모르고 구매하는 것이 항상이라는 신화를 믿습니다. 무엇이든 상관없이 더 좋습니다.
그것은 진실에서 멀어질 수 없습니다.
때로는 사는 것이 더 나은 결정이 될 수 있지만 임대가 사람의 상황에 훨씬 더 잘 맞는 경우가 있습니다.
집을 구입하는 것은 많은 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만 이것이 모든 사람에게 올바른 단계라는 의미는 아닙니다.
임대가 자신에게 더 나은지 판단하려면 다음과 같은 사항에 대해 생각해 보십시오.
거의 모든 사람들은 집이 좋은 투자라고 말합니다. 많은 사람들은 심지어 집을 소유하는 것 외에 다른 일을 하는 것은 완전한 돈 낭비라고까지 말할 것입니다.
그러나 나는 그것에 전혀 동의하지 않습니다.
집을 사는 것이 모든 사람을 위한 것은 아닙니다. 주택, 특히 모든 주택을 구입할 기회를 그냥 뛰어넘어서는 안 됩니다. 그리고 집을 빌리는 것보다 집을 사는 것이 최선이자 유일한 결정이라고 결정하기 전에 모든 요소를 고려해야 합니다.
주택 추가 임대 vs. 주택 구매 팁을 보려면 더 많은 정보를 위해 위대한 임대 vs 구매 논쟁에 대한 나의 의견을 읽어보십시오.
"집을 사는 가장 현명한 방법은 무엇입니까?"
집을 사는 가장 현명한 방법은 먼저 예산을 생각하는 것입니다.
가장 먼저 하고 싶은 일 중 하나는 예산을 설정하는 것입니다. 예산 없이는 주택 구입 과정을 크게 진행할 수 없습니다. 사전 승인을 원하는 것이 무엇인지 알 수 있는 방법이며 부동산 중개인은 주택 구입에 실제로 도움이 되는 정보가 필요합니다.
집을 소유하는 데 드는 다른 모든 비용뿐만 아니라 집에 관한 예산도 스스로 정하고 싶을 것입니다.
전반적인 재정 상황을 살펴보고 다음을 분석하고 싶을 것입니다.
집을 구입할 때 진정으로 감당할 수 있고 편안하게 느낄 수 있는 것이 무엇인지 이해하려면 이러한 모든 요소를 인식해야 합니다.
그러나 많은 사람들이 예산을 초과하여 집을 사는 것을 정당화하지만 이는 잘못된 계획입니다.
은행은 사람들이 지불할 수 있는 것보다 높은 모기지 지불액을 미리 승인하는 경우가 많습니다. 사전 승인 번호는 주택의 총 비용을 고려하지 않기 때문에 귀하가 감당할 수 있는 금액에 대한 좋은 척도가 아닙니다.
귀하가 감당할 수 있는 금액은 은행에서 제공하는 번호뿐만 아니라 위의 목록을 고려한 것입니다. 그 때문에 은행에서 미리 승인한 번호를 확인하는 것은 매우 나쁜 생각일 수 있습니다. 항상 감당할 수 있는 금액을 유지해야 합니다.
할 수 있는 것을 결정할 때 여유가 있다면 집을 구입하고 거기에서 생활하는 데 드는 모든 비용에 대해 생각하고 싶을 것입니다. 이것은 귀하의 조사가 주택 구입 가격으로 끝나지 않아야 한다는 것을 의미합니다. 이는 제 주택 구입 팁의 뒷부분에서 논의되는 바와 같이 실제로는 훨씬 더 지나갑니다.
당신이 대부분의 사람들과 같다면, 당신은 집에서 원하는 것이 무엇인지에 대해 몇 년을 생각했습니다.
이제 그 목록을 작성할 때입니다. 이것은 초보자를 위한 주택 구매에 있어 중요한 단계입니다.
집을 구입하면 행복, 스트레스, 흥분 등 새로운 감정이 엄청나게 많이 생길 수 있습니다. 이것은 때때로 당신이 보는 모든 집이 완벽한 집처럼 보이게 만들 수 있습니다. 그 이유는 모든 집이 너무 새롭고 흥미로워 보이기 때문입니다. 이것은 필요한 모든 것이 없는 집에서도 발생합니다. 그리고 그것은 당신이 필요로 하는 것보다 더 많이 가지고 있는 사람들에게서 확실히 발생합니다.
집을 제안하기 전에 특정 집을 원하는 이유에 대해 생각해야 합니다. 이것은 당신에게 딱 맞는 집을 찾는 첫 번째 단계 중 하나입니다. 이렇게 하면 어떤 집에 만족하는 것이 아니라 당신이 원하고 필요로 하는 것을 정확히 얻을 수 있기 때문입니다.
집에 갖고 싶은 모든 것이 포함된 위시리스트를 만드는 것이 좋습니다. 위시리스트에는 다음과 같은 항목이 포함될 수 있습니다.
그리고 수영장이 있는 곳, 마당 관리가 많이 필요한 집, 수리하는 집과 같이 멀리하고 싶은 것들의 목록을 만들고 싶을 것입니다. 등.
이 위시리스트를 손에 넣으면 무엇을 봐야 하고 무엇을 피해야 하는지 정확히 알 수 있습니다.
방금 읽은 것처럼 집의 공시가격이 보고 봐야 할 전부는 아닙니다.
자신에게 적합하다고 생각하는 집을 찾았을 때 그 집에 드는 모든 비용을 감당할 수 있는지 확인해야 합니다.
월별 모기지 페이먼트를 지불할 수 있다고 해서 그에 수반되는 다른 모든 비용을 감당할 수 있는 것은 아닙니다. 많은 주택 구매자가 잊어 버리는 집을 구입할 때 지속적인 비용이 있습니다.
MarketWatch에 따르면 실제로 미국 주택 소유자는 숨겨진 주택 소유 비용으로 연간 평균 $9,400 이상을 지출하고 유지 관리 비용은 피할 수 없는 숨겨진 비용으로 연간 평균 $6,300입니다. 여기에는 주택 소유자 보험, 재산세, 공과금 등이 포함됩니다. 따라서 이것은 재정 상태가 좋지 않은 상황에서 벗어나는 데 도움이 되는 최고의 주택 구입 팁 중 하나입니다.
주택을 구입하기 전에 장기적으로 주택 비용이 얼마인지 생각해야 합니다. 다음과 같이 여러 가지 방법으로 생각할 수 있습니다.
집을 구입하기로 결정할 때는 항상 총 비용을 합산하는 것을 잊지 마십시오!
이것은 이사하기가 너무 불안하기 때문에 생각하지 못할 수도 있는 주택 구입 팁 중 하나입니다. 어떻게 벌써 다시 이사할 생각을 할 수 있니?!
집을 사기 전에 가장 좋은 정보 중 하나는 그 집에서 얼마나 오래 살지 생각하는 것입니다.
이것이 생각하는 것이 중요한 이유입니다. 집을 구입하기 위해 지불한 비용을 회수하는 데 일반적으로 약 5년이 걸립니다. 집에서 1~2년만 살면 부동산 시장의 변동성 등으로 인해 마감 비용으로 손실을 볼 수 있습니다. 또한 집을 구입하는 데는 보통 시간과 노력이 필요하므로 그렇게 빨리 다시 구입하고 싶지는 않을 수 있습니다.
그렇기 때문에 주택을 구입하기 전에 해당 지역에 얼마나 오래 거주할 것인지 생각하고 싶을 것입니다.
집이 최소 5년 동안 자신에게 적합한지 확인하고 싶을 것이므로 다음과 같은 사항에 대해 생각하고 싶을 것입니다.
등등.
집을 사기로 결정할 때 미래에 대해 정말로 생각해야 합니다.
"집을 사기 위해 얼마나 시간을 투자해야 하나요?"
지금 많은 지역에서 벌어지고 있는 셀러즈 마켓(Seller's Market)에서 어려운 주택 구매 꿀팁 중 하나입니다. 집이 매우 빨리 팔린다는 사실을 알고 있기 때문에 집을 구하고 제안을 하기 위해 서두를 수도 있습니다.
마음에 드는 물건을 발견하는 순간 당장이라도 집에 뛰어들고 싶지만 24시간을 기다릴 수 있다면 미루고 싶을 수도 있습니다. 이렇게 하면 구매에 대해 생각할 시간을 더 많이 확보하고, 예산을 다시 검토하고, 주택 구매에 대한 불안을 해소하는 등의 작업을 수행할 수 있습니다.
적어도 24시간 동안 결정에 대해 생각하면 훨씬 더 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다.
게다가, 당신이 알고 있는 모든 것은 당신이 집을 전혀 원하지 않는다는 것을 깨달을 수도 있습니다!
“원하는 집을 어떻게 구하나요?”
마지막으로, 내 집 구입 팁의 마지막은 당신이 구입하려는 집이 실제로 필요한지 여부에 대해 생각하는 것입니다. 너무 쉬워 보이지만 많은 사람들이 이 질문을 할 생각조차 하지 않습니다. 사실, 그것은 집을 살 때(또는 그 문제에 대한 큰 구매) 가장 중요한 질문 중 하나입니다.
정말 깊이 파고 이 간단한 질문을 자신에게 물어보십시오. 물론, 당신은 당신이 집을 원한다고 생각할 수도 있지만, 당신은 또한 나의 나머지 팁에 대해 생각하면서 시간을 보낼 수 있었습니까?
집값 전액을 아십니까? 그렇게 많이 써도 괜찮나요? 집에 필요한 모든 것이 있습니까?
주택 구입은 막대한 투자이며 최선의 결정을 내리기 위해 많은 시간과 생각을 할 가치가 있습니다.
최근에 집을 구입하셨습니까? 사람들이 고려해야 할 다른 주택 구입 팁은 무엇입니까?