집을 구입할 때 온라인으로 부동산 목록을 검색하고 구식 주방을 어떻게 다시 만들지 상상하는 것은 재미있는 부분입니다. 계약금을 위해 저축 ... 그렇게 많지 않습니다. 그러나 주택 구입은 가장 중요한 재정적 움직임 중 하나이며 계약금 규모는 대출 규모와 월별 상환액에 상당한 영향을 미칩니다.
계약금을 저축하려면 무엇이 필요합니까? 대부분의 사람들에게 이는 몇 가지 잠재적인 주요 생활 방식 조정이 필요한 다년간의 재정 목표입니다. 이 과정은 어려울 수 있지만 창의력을 발휘하고 이전에 사용할 기회가 없었던 새로운 기술을 탐구하도록 압박할 수도 있습니다.
전통적인 모기지론에 따르면 다운페이먼트를 위해 주택 구입 가격의 20%를 절약할 수 있습니다. 이 정도의 계약금은 이자 비용을 줄이고 대출 상환액을 따라갈 수 없는 경우 대출 기관에 적용되는 모기지 보험 정책에 대해 지불할 필요가 없다는 것을 의미합니다.
그러나 많은 주택 구입자들, 특히 생애 첫 주택 구입자들에게는 그 정도의 계약금이 감당할 수 없습니다. 2021년 10월 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)의 조사에 따르면 주택 구매자의 50%가 주택 구입 가격의 20% 미만으로 계약금을 지불했습니다. 생애 첫 주택 구입자 중 72%가 20% 미만의 다운페이를 받았다.
기존 모기지는 3%의 계약금만 요구할 수 있으며, 낮은 계약금을 허용하거나 심지어 계약금이 없을 수도 있는 몇 가지 다른 대출 옵션이 있습니다. 예를 들어, 정부 지원 FHA 대출은 신용 점수가 580 이상인 경우 최소 3.5%의 계약금을 허용할 수 있습니다. 대출 옵션을 조사하여 자격이 될 수 있는 대출 유형과 필요한 계약금 금액을 이해하십시오.
생각보다 빨리 내 집을 마련할 수 있도록 계약금을 절약하기 위해 할 수 있는 9가지 방법이 있습니다.
계약금을 위해 충분한 돈을 저축하려고 할 때 돈이 어디로 가는지 아는 것이 중요합니다. 의류, 쇼핑 및 엔터테인먼트와 같은 추가 비용에 지출한 비용을 살펴보면 비용을 줄이고 더 많이 저축하기 시작하는 것이 더 쉽다는 것을 알게 될 것입니다. 예산을 만들고 지키는 것이 첫 번째 단계입니다. 선택할 수 있는 예산 방법은 다양하며 가장 적합한 방법이 가장 잘 지켜질 것입니다.
주택에 투자해야 하는 소득 금액에 대한 일반적인 권장 사항은 30%입니다. 그렇다고 해서 소득의 3분의 1에 해당하는 모기지를 받는 것은 아닙니다. 그 30%에는 세금, 공과금 및 보험과 같은 모든 주택 비용이 포함되어야 합니다.
귀하가 감당할 수 있는 주택 금액을 파악하고 합리적인 계약금을 저축하기로 약속하십시오.
돈을 쓰는 것이 더 재미있을 때 저축 계좌로 돈을 옮기는 것은 고통스러울 수 있습니다. 따라서 저축을 자동화하는 것이 좋습니다.
매월 정해진 날짜에 계약금에 자동 입금을 설정하면 생각할 필요 없이 저축액이 늘어납니다. 한 단계 더 나아가 온라인 고수익 저축 계좌와 같이 당좌 예금 계좌와 별도의 기관에 있는 저축 계좌에 돈을 자동 입금할 수도 있습니다. 저축 계좌는 매달 인출할 수 있는 횟수를 제한하므로 지출이 많을 때 저축을 두드리는 것이 쉽지 않습니다.
계약금 저축 과정의 어느 시점에서 비용을 자세히 살펴보고 더 빨리 저축하려면 비용을 줄이기로 결정해야 합니다.
스트리밍 서비스, 레스토랑 식사 또는 체육관 회원권과 같은 불필요한 비용으로 시작하십시오. 운동은 필수인데 하기 위해 한 달에 50달러를 지불해야 합니까? 무료 대안으로는 야외에서 조깅을 하거나 교육용 YouTube 동영상과 함께 운동하는 것이 있습니다.
필수 품목에 대한 비용도 절감할 수 있는 방법에 대해 생각해 보십시오. 이미 저렴한 전화 요금이 있을 수 있지만 선불 또는 종량제 요금제로 교체하여 비용을 낮출 수 있습니까? 큰 비용을 절감할 수 있을 때 비용 절감을 위해 기존의 틀을 벗어나 생각하십시오.
수입을 늘리는 것은 재정적 발전에 있어 항상 이상적인 움직임입니다. 조만간 정규직에서 인상이나 승진을 기대하지 않는다면 긱 이코노미에서 돈을 벌기 위해 노력할 수 있습니다.
그러나 맹목적으로 부업에 뛰어들지 마십시오. Etsy에서 수제 키체인을 판매하면 원하는 만큼의 수익을 얻지 못할 수 있습니다. 과외, 프리랜서 또는 컨설팅과 같이 간접비가 낮고 이익을 얻을 수 있는 좋은 기회가 있는 공연을 찾으십시오. 또는 일주일에 몇 시간씩 음식 배달을 하거나 차량 호출 서비스를 위해 운전하는 것을 고려해 보십시오.
옷, 신발, 가구, 가전 제품, 자동차 및 기타 새 제품 대신 중고 제품을 구입하면 얼마나 절약할 수 있는지 놀라실 수 있습니다. 그러나 구매 관행을 전략적으로 활용하는 것이 중요합니다. 빨리 수리하거나 교체해야 하는 품목에 돈을 쓰고 싶지 않습니다.
계약금을 위해 저축할 때 중고 구매는 필요와 필요 모두에 효과적인 전략입니다. 그것은 달러에 페니를 위해 찾을 수 있는 의상과 같은 새로운 것에 대한 갈망을 만족시킬 수 있습니다. 또한 저렴한 인증 리퍼브 모델 형태의 교체 전화와 같은 필요에 따라 비용을 절약할 수 있습니다.
진부하게 보일 수 있지만 개인 재정 전문가들이 돈을 절약하려고 할 때 집에서 요리를 더 많이 하라고 제안하는 데는 이유가 있습니다. 효과가 있습니다.
2020년 미국인들은 평균적으로 가처분 소득의 약 8.6%를 식품에 지출했습니다. 이 중 3.6%는 집 밖에서 음식을 먹고 5%는 집에서 만든 음식을 먹습니다. 식당 식사는 집에서 요리하는 것보다 훨씬 더 비싼 경향이 있으므로 외식 중 일부를 집에서 요리하는 것으로 바꾸면 계약금을 훨씬 더 많이 절약할 수 있습니다.
계약금을 저축하려고 할 때 이미 가지고 있는 재산 중 일부가 당신을 거기에 도달하는 데 도움이 될 수 있습니다. 더 이상 사용하지 않거나 필요하지 않은 품목을 살펴보고 온라인 마켓플레이스, 지역 전당포 또는 위탁 판매점 또는 야드 세일을 통해 재판매하는 것을 고려하십시오.
기부할 가구나 좋은 상태의 옷과 같은 것들을 포함하십시오. 다른 현명한 쇼핑객은 기꺼이 이러한 품목을 손에서 떼고 주머니에 돈을 다시 넣을 것입니다.
옛날 옛적에 아이들은 고등학교나 대학을 졸업한 후 부모의 집을 떠나 결코 뒤돌아보지 않을 수 있었습니다. 그러나 오늘날 많은 젊은이들은 집에서 더 오래 사는 것이 자신의 주택에 대한 계약금을 저축할 수 있는 유일한 방법일 수 있음을 깨닫고 있습니다.
공유 임대료, 유틸리티 또는 식료품을 통해 가구에 기여하는 경우에도 첫 번째, 마지막 및 보증금과 같은 임대와 관련된 비용을 절약할 수 있습니다. 가족과 함께 생활하여 비용을 절약하면 계약금 절약을 몇 년 앞당길 수 있습니다.
계약금을 위해 저축하는 것이 불가능한 작업처럼 보인다면 "마라톤을 어떻게 달릴까?"라고 자문해 보는 것이 도움이 될 수 있습니다. 답은 한 번에 한 단계씩입니다. 한 번에 1달러씩 계약금을 절약할 수 있는 방법입니다.
주택 구입을 위해 그 모든 돈을 저축하는 동안 모기지 승인을 받기 위해 신용 프로필을 준비해야 합니다. Experian에서 무료 신용 보고서와 신용 점수를 받고, 필요한 경우 신용을 개선하고, 저축 목표에 도달하면 바로 사용할 수 있습니다.