Municipal Credit Union(MCU)은 1916년 뉴욕 시 직원에 의해 그리고 뉴욕시 직원을 위해 설립되었습니다. 이 지역에서 운영되고 의심스러운 대출 상품에 대해 도시 직원에게 과도한 수수료를 부과하는 약탈적인 대출 기관에 대한 대출 대안입니다.
2018년까지 신용협동조합은 26억 8000만 달러의 자산을 보유하고 있으며 뉴욕주 전역에서 18개 지점에서 425,000명의 회원에게 서비스를 제공했습니다. MCU의 모기지론은 점보, 거액 대출, 전통적인 고정 이자율 및 재융자 등 다양한 옵션을 제공합니다.
목차:
MCU는 1916년 뉴욕주 뉴욕에서 일하는 시 직원들을 위해 시작되었습니다. 당시 많은 직원들이 의심스러운 출처에서 대출을 받아 자신의 재정에 해를 끼치고 대출을 과도하게 지불하고 있었습니다. 
당시 NYC 시장인 John Purroy Mitchel은 이 노동자들이 자신의 신용 조합에서 더 나은 서비스를 받을 수 있을 것이라고 생각했습니다. 그는 MCU를 시작하는 움직임을 지지했고 시 직원들이 차터 회원이 되도록 독려했습니다.
그 첫 해에 19명의 차터 회원이 가입하여 총 570달러의 보증금을 받았습니다. 장부는 손으로 썼고 신용 조합은 한 곳에서 운영되었습니다.
이후 100년 동안 신용협동조합은 400,000명 이상의 회원, 20억 달러 이상의 자산, 18개 지점에 걸쳐 400명 이상의 직원으로 성장했습니다.
MCU에는 다양한 모기지 대출 옵션이 있지만 일부 대규모 대출 기관보다 대출 유형이 적은 것 같습니다.
MCU를 통한 대출을 원하는 차용자는 문서를 철저히 준비해야 하며 신용 기록에 존재하는 경멸적인 표시나 잠재적인 불이익에 대한 신청서와 함께 신용 설명서를 제공해야 할 수도 있습니다.
신청자는 MCU 웹사이트에서 온라인 계산기와 참고 자료를 사용하여 가능한 대출 비용에 대해 알아볼 수 있지만 완전한 견적을 받으려면 신용에 대한 개인 정보를 제공해야 합니다.
MCU는 일반적으로 좋은 평판을 가지고 있지만 신용 조합은 과거에 약간의 어려움을 겪었고 오늘날 소비자가 보는 방식에 영향을 미칠 수 있습니다. New York Times의 1977년 기사에 따르면, 한 때 부패 문제로 인해 1970년대에 뉴욕주가 이 기관을 운영하기 위해 개입하기까지 했습니다.
현재 MCU는 Trustpilot에 없습니다. 신용협동조합 전체는 Better Business Bureau에서 평가하지 않지만 본사 위치에 대한 BBB 프로필이 있으며 평균 13개의 회원 리뷰에서 기관에 별 1개를 약간 넘깁니다.
MCU의 고정 이자율 대출을 사용하면 대출 기간 동안 이자율이 정확히 동일하게 유지되기 때문에 차용인은 1개월 납입금으로 믿을 수 있습니다.
월별 지불액은 시장 변동에 영향을 받지 않으므로 몇 년 동안 해당 부동산에 거주할 계획이거나 나중에 오르지 않을 낮은 모기지 이자율을 유지하려는 주택 소유자에게 이상적일 수 있습니다. MCU는 10년, 15년, 20년, 25년 및 30년 고정 모기지를 제공합니다.
MCU의 변동금리 모기지는 시장 상황에 따라 오르거나 내릴 수 있습니다. 따라서 차용인은 시간이 지남에 따라 대출 상환액이 급격히 증가하거나 감소할 수 있다는 가능성을 알고 있어야 합니다. 그러나 일반적으로 요금은 고정 요금으로 낮은 월별 지불액으로 시작됩니다.
나중에 재융자를 계획하거나 집을 팔 계획인 차용인에게는 조정 가능한 모기지가 최선의 선택이 될 수 있습니다.
고가 주택을 위해 설계된 점보 대출을 통해 주택 비용을 보다 저렴하게 융자할 수 있습니다. 일반적으로 이러한 대출은 $450,000 이상이며 차용인은 더 큰 대출 자격을 충족해야 합니다. 신청자는 훨씬 더 많은 계약금과 더 많은 월별 지불액을 지불해야 할 수도 있습니다.
점보 대출과 유사하게 MCU의 고잔액 모기지는 차용인이 기존 대출보다 더 비싼 주택을 구매하고 융자를 받을 수 있도록 합니다. 고잔액 대출은 일반적으로 주택 구입자들에게 주택 가격이 비쌀 것으로 예상되는 높은 주택 가치 지역을 위한 것입니다.
MCU는 주택 구입 또는 재융자 자금을 조달하려는 잠재적 차용인을 위한 여러 가지 옵션을 제공합니다. 그들의 기준은 일반적으로 유연하지만, 협동 조합의 재무 제표 및 주택 소유자 지침과 같이 콘도 또는 협동 주택 구입을 위한 대출에 대해 더 많은 문서가 필요할 수 있습니다.
예비 차용인은 온라인으로 또는 신용 조합의 대출 개시 담당자와 연락하여 MCU 표준에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다. 신청자는 온라인 또는 지역 지점을 통해 직접 신청할 수 있습니다.
MCU의 온라인 계산기를 사용하여 대략적인 월별 지불액 및 대출 한도를 결정할 수 있습니다. 그들의 온라인 요율표는 사용 가능한 대출 이자율에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
신청자는 지역 지점에서 대출 전문가를 만나 직접 질문하거나 온라인 신청서를 작성하고 몇 분 후에 결정을 받을 수도 있습니다.
MCU는 일부 긍정적인 회원 리뷰와 일부 부정적인 경험도 보고되어 온라인에서 혼합된 평판을 가지고 있습니다. 신용 조합은 Trustpilot에 표시되지 않으며 BBB에서 평가하지 않습니다.
MCU 모기지를 신청하려면 소득, 신용 기록 및 자산 문서와 같은 개인 정보를 제공해야 합니다. 대출 유형 및 신청자의 신용 기록에 따라 신용 설명서 등 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
MCU에는 Trustpilot 점수가 없으며 BBB에서 평가하지 않습니다.
대출 기관은 과거에 부정적인 평판을 받았습니다. 뉴욕 타임즈에서 보도한 바와 같이, MCU는 1977년 뉴욕주가 심각한 부패라고 믿는 것을 관리하기 위해 인수했습니다.
New York Times에 따르면 MCU의 잘못은 아닐지 모르지만 MCU ATM에서 발생한 9.11 테러로 인한 결함 이후 회원들이 수백만 달러를 도난당했습니다. 이로 인해 조직에 손실이 발생했으며 118명의 회원이 절도 혐의로 기소되었습니다.
| 신용 점수 | 품질 | 손쉬운 승인 |
|---|---|---|
| 760+ | 훌륭함 | 쉬움 |
| 700-759 | 좋음 | 좋음 |
| 621-699 | 공정 | 다소 쉬움 |
| 620 이하 | 나쁨 | 어려움 |
| 신용 점수 없음 | 해당 사항 없음 | 어려움 |
신용 점수가 621에서 699 사이인 지원자의 경우 MCU에서 좋은 제안을 찾기가 더 어려울 수 있습니다. 620점 미만의 점수로 신청하거나 신용 점수가 전혀 없는 경우 MCU에서 모기지 자격을 얻기 어려울 수 있습니다.
MCU에서 제공하는 최상의 제안 및 모기지 옵션의 경우, 신청자는 760 이상의 신용 점수가 필요합니다. 700에서 759 사이의 점수를 가진 차용자는 최고의 대출 제안에 대한 자격이 없을 수 있지만 아마도 사용할 수 있는 몇 가지 다른 대출 선택권이 있을 것입니다.
MCU에서 훌륭한 모기지 옵션을 얻을 수 있는 최상의 기회를 얻으려면 신청자는 사용할 수 있는 충분한 문서가 있어야 하며 신청서의 가능한 약점에 대한 신용 설명 서신을 제공해야 합니다.
| 소득 대비 부채 비율 | 품질 | 대출 기관의 승인 가능성 |
|---|---|---|
| 35% 이하 | 관리 가능 | 가능성 있음 |
| 36-49% | 개선 필요 | 가능 |
| 50% 이상 | 나쁨 | 가능성 없음 |
MCU에서는 소득 대비 부채 비율(DTI)이 30% 이하인 차용인이 최상의 조건을 충족할 가능성이 가장 큽니다. 신용 조합은 DTI가 더 높은 신청자가 선택할 수 있는 옵션이 거의 없으므로 신청자는 가능한 경우 신청하기 전에 부채 상환을 고려해야 합니다.
홈페이지 URL: http://www.mymcu.org/
회사 전화번호: 1-212-238-3521
본사 주소: 22 Cortlandt Street New York City, New York 10007
