사전 검증된 편지란 무엇입니까?

매달 집 지불에 지출하고 싶은 돈이 얼마인지 알 수 있지만, 그것을 빌릴 수 있는 달러로 환산하기 어려울 수 있습니다. 또한 귀하가 감당할 수 있다고 생각하는 금액과 대출 기관이 귀하에게 대출을 허용하는 금액이 다를 수 있습니다. 사전 자격 확인 편지를 받으면 얼마만큼의 집을 살 수 있는지 파악하는 데 도움이 됩니다.

사전 검증된 편지 기본 사항

모기지 사전 적격성 평가서(Mortgage Pre-Qualification Letter)는 귀하가 제공한 정보를 기반으로 대출 기관이 귀하에게 제공할 모기지 금액을 명시한 은행의 메모입니다. 일반적으로 대출 기관은 귀하의 소득 및 기타 부채와 같은 재정 상황에 대해 몇 가지 질문을 하고 귀하가 대출받을 수 있는 모기지 규모를 추정합니다. 그러면 집을 구입할 때 이 편지를 사용할 수 있습니다.

혜택

모기지론에 대한 사전 검증된 서신을 받는 것은 귀하가 주택 구입에 대해 진지하다는 것을 보여주므로 판매자와 부동산 중개인이 귀하와 함께 일할 의향이 더 커질 수 있습니다. 예를 들어, 판매자가 가치가 유사한 여러 제안을 가지고 있지만 사전 자격을 갖춘 서신을 가지고 있고 다른 잠재적 구매자 중 누구도 지불 방법을 확인하기 시작하지 않은 경우 판매자는 당신의 제안에 대해 더 확신할 것입니다. 또한 대출할 수 있는 금액에 대해 더 잘 알고 있습니다.

제한 사항

사전 검증된 서신은 실제 모기지 신청서와 동일한 유형의 배경 조사가 필요하지 않기 때문에 특정 모기지 금액에 대해 승인을 받을 수 있다고 보장하지 않습니다. 예를 들어, 귀하가 귀하의 소득을 절대 과장하지 않더라도 은행은 귀하의 말에 근거하여 귀하가 감당할 수 있는 금액을 계산합니다. 예를 들어, 귀하가 연간 소득이 $75,000라고 주장하는 경우 은행은 $325,000의 모기지에 대한 사전 승인 서신을 제공할 수 있습니다. 그러나 실제로 신청할 때 소득이 $50,000에 불과한 것으로 판명되면 최대 모기지 금액이 $225,000로 떨어질 수 있습니다.

사전 승인 서신 대안

주택 구입에 대해 매우 진지한 경우 사전 자격을 갖춘 편지보다 사전 승인 편지를 받는 데 시간을 더 투자하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 사전 승인 서신은 세금 신고서나 급여 명세서와 같이 귀하가 제공한 정보를 백업하기 위한 문서를 제공해야 하기 때문에 더 많은 비중을 차지합니다. 그러나 더 많은 비중을 차지하더라도 사전 승인 편지가 모기지를 보장하지는 않습니다. 예를 들어, 직장을 잃거나 주택 감정가가 예상보다 낮아진 경우 대출 기관은 일반적으로 사전 승인을 취소할 수 있는 권리를 보유합니다.


  1. 회계
  2.   
  3. 사업 전략
  4.   
  5. 사업
  6.   
  7. 고객 관계 관리
  8.   
  9. 재원
  10.   
  11. 주식 관리
  12.   
  13. 개인 금융
  14.   
  15. 투자하다
  16.   
  17. 기업 자금 조달
  18.   
  19. 예산
  20.   
  21. 저금
  22.   
  23. 보험
  24.   
  25.   
  26. 은퇴하다