최근 몇 년 동안 일부 도시에서는 주택 수요가 10% 이상 증가했지만 일부 도시에서는 거의 5% 감소했습니다. 다른 사람. 그리고 그 격차 속에서 모든 시장이 똑같이 잘 작동하는 것은 아니기 때문에 모기지 대출을 받거나 집을 매매하는 것이 가장 좋은 위치에 대해 전략적으로 결정하는 것이 중요합니다. 이를 염두에 두고 SmartAsset은 미국 주택 시장이 다른 지역보다 더 많이 상승하고 있는 곳을 찾기 위해 데이터를 수집하여 구매자 또는 판매자로서 더 많은 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다.
미국 전역에서 떠오르는 상위 10개 주택 시장을 찾기 위해 우리는 인구 100,000명 이상의 미국 도시 317개에 대한 2014년과 2018년(사용 가능한 가장 최근 연도)의 데이터를 다음 세 가지 지표에서 살펴보았습니다. 주택 수요(즉, 백분율 포인트 인구 증가와 주택 증가 간의 차이), 중간 주택 가치의 4년 변화 및 중위 가구 소득의 4년 변화. 데이터 소스와 최종 순위를 만들기 위해 모든 정보를 통합하는 방법에 대한 자세한 내용은 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.
이것은 상승하는 주택 시장 상위 10개에 대한 SmartAsset의 네 번째 연례 연구입니다. 여기에서 2019 버전을 확인하십시오.
1. 캘리포니아 주루파 밸리
남부 캘리포니아 도시인 Jurupa Valley는 우리가 고려한 세 가지 지표 모두에 대해 연구의 상위 10% 안에 들었습니다. 2014년에서 2018년 사이에 주택 수요가 거의 8% 증가하여 이 지표에서 전체 7위에 올랐습니다. 2014년부터 2018년까지 4년 동안 주택 중간값의 변화는 약 51.9%로 상위 10위 및 10위 에서 4위를 차지했습니다. 총 317개 도시 중 마지막으로, 주루파밸리의 중위 가구 소득은 2014년부터 2018년까지 4년 동안 약 19.9% 증가하여 30 위 를 기록했습니다. 전반적인. 이사를 하고자 하는 주민들은 집을 팔아서 Jurupa Valley의 호황을 누리는 주택 시장을 활용할 수 있을 것입니다.
2. 플로리다주 리하이 에이커스
상위 10위 안에 드는 유일한 남부 도시인 플로리다주 리하이 에이커스(Lehigh Acres)는 주택 수요와 주택 가치 성장이라는 세 가지 지표 중 두 가지 지표에서 전체 317개 도시를 능가하며 전체 317개 도시를 능가합니다. 2014년부터 2018년까지 4년 동안 인구는 주택 수를 거의 13% 초과했으며 주택 가치도 같은 기간 동안 71% 이상 증가했습니다. Lehigh Acres는 소득 증가율 면에서 뒤쳐져 있지만 여전히 상위 50위 안에 듭니다. 같은 4년 동안 가계 중위 소득은 거의 18% 증가했습니다.
3. 캘리포니아주 오클랜드
캘리포니아 오클랜드는 미국에서 떠오르는 주택 시장 상위 3위 안에 들었습니다. 주택 가치 성장에 대한 연구는 상위 10%, 소득 성장에 대한 연구는 상위 1%에 속합니다. 오클랜드 주민들은 주택에 많은 지출을 하고 있으며 그 수치는 증가하고 있는 것으로 보입니다. 2014년부터 2018년까지 4년 동안 해당 지역의 중간 주택 가치가 44% 이상 상승했습니다.
4. 캘리포니아 헤이워드
캘리포니아 상위 5개 도시 중 마지막 3개 도시인 Hayward는 최근 몇 년 동안 높은 주택 가치 성장과 소득 증가로 알 수 있듯이 주택 시장이 성장하고 있습니다. 이 두 가지 지표에 대해 조사한 317개 도시 중 6위를 차지했습니다. 2014년부터 2018년까지 4년 동안 헤이워드의 중간 주택 가치는 53.0%, 가계 소득 중간값은 27.8% 증가했습니다.
5. 오로라, 콜로라도
콜로라도 주 오로라는 우리가 고려한 세 가지 지표 모두에 대해 연구에서 317개 도시 중 상위 35위 안에 들었습니다. 주택 수요는 2014년부터 2018년까지 거의 5% 증가했습니다. 그 4년 동안 주택 가치는 약 44.5%, 소득은 약 19.6% 증가했습니다. 오로라에서 매매를 고려할 때 가족용 주택을 사기에 좋은 도시라는 점은 주목할 가치가 있습니다.
6. 캘리포니아주 모데스토
캘리포니아 모데스토는 주택 수요, 주택 가치 성장 및 소득 성장의 세 가지 지표 모두에서 상위 4위 안에 들었습니다. 2014년부터 2018년까지 Modesto의 인구는 주택 수보다 약 2.7% 더 증가했으며 이는 주택 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 2014년부터 2018년까지 4년 동안 이 도시의 주택 가치 증가율은 약 54.9%로, 상위 10개 국가 중 두 번째로 큰 증가폭이며 전체 연구에서 네 번째로 큰 증가폭입니다. 또한 같은 기간 중위 가구 소득이 20% 이상 증가했습니다.
7. 비스타, 캘리포니아
캘리포니아 비스타, 12 위 2014년에서 2018년 사이의 인구 증가율이 주택 단위 증가율을 대략 6% 앞질러 주택 수요에 대해 317개 중 하나입니다. 같은 4년 동안 Vista의 중간 주택 가치는 거의 31% 증가했으며 이것이 경제성에 장애물이 될 수 있지만 중간 가계 소득도 증가했습니다. 2014년과 2018년 사이에 소득은 평균 약 37.5% 증가했으며 이는 전체 연구에서 가장 큰 성장입니다. 게다가 캘리포니아의 전체 재산세는 전국 평균보다 낮습니다.
8. 캘리포니아주 산타클라라
캘리포니아주 산타클라라(Santa Clara)는 대공황(Great Recession)에서 큰 반등을 했으며 주택 시장은 지난 4년 동안 계속해서 상승했습니다. 주택 가치 성장과 소득 성장 모두에 대해 이 연구의 상위 20위 안에 들었습니다. 산타클라라의 중간 주택 가치는 2014년부터 2018년까지 약 46% 증가했습니다. -이 메트릭 전체에서 가장 높은 비율입니다. 또한 같은 기간 중위 가구 소득이 거의 24% 증가했습니다.
9. 캘리포니아 버클리
버클리는 상위 10위 안에 드는 7번째 캘리포니아 도시입니다. 우리가 고려한 세 가지 지표 모두에 대해 연구의 상위 3분의 1에 드는 도시입니다. 주택 수요 측면에서 2014년부터 2018년까지 버클리의 인구 증가율은 같은 기간 동안 주택 증가율을 6.7% 앞질러 상위 10위 안에 들었다. 2014년부터 2018년까지 4년 동안 이 도시의 중간 주택 가치는 30% 이상 증가했으며 같은 기간에 해당 지역의 중간 가구 소득은 거의 24% 증가했습니다. 주택 시장 진입이 전반적인 재정 건전성에 미치는 영향에 대해 더 많은 통찰력이 필요한 지역의 주택 소유자 및 잠재적 주택 구매자는 버클리의 전문 재정 고문에게 문의하면 도움이 될 수 있습니다.
10. 애리조나주 피닉스
데이터를 고려한 총 317개 도시 중 애리조나주 피닉스가 20 위 입니다. 주택 수요, 37 주택 가치 상승 및 67번째 소득증대를 위해. 2014년부터 2018년까지 인구는 주택 수보다 약 5.2% 증가하여 주택 수요가 증가했음을 시사합니다. 또한 중위 주택 가치는 39% 이상 증가했으며 중위 가구 소득은 같은 4년 동안 거의 17% 증가했습니다.
가장 많이 상승하는 주택 시장을 찾기 위해 2018년에 인구 100,000명 이상의 미국 도시 317개에 대한 데이터를 조사했습니다. 우리는 이 정보를 다음 세 가지 측정항목으로 분석했습니다.
모든 측정항목에 대한 데이터는 인구조사국의 2014년 및 2018년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져왔습니다.
먼저 각 지표에서 각 도시의 순위를 매겼습니다. 그런 다음 각 지표에 동일한 가중치를 부여하여 각 도시의 평균 순위를 찾았습니다. 이 평균 순위를 사용하여 최종 점수를 만들었습니다. 평균 순위가 가장 높은 도시는 100점을 받았습니다. 평균 순위가 가장 낮은 도시는 0점을 받았습니다.
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