가정집을 사기 가장 좋은 도시 - 2019년 판

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대부분의 사람들은 살다보면 5층의 워크업 스튜디오 아파트를 버리고 가족을 부양할 수 있을 만큼 큰 집으로 이사해야 할 때라는 것을 깨닫게 됩니다. 고용 및 기타 기회와 가까운 곳에서 생활하는 가족. 이를 위해 SmartAsset은 미국에서 가족을 부양할 수 있을 만큼 큰 집을 찾기에 가장 좋은 도시를 찾기로 결정했습니다.

가족을 부양할 수 있을 만큼 큰 집을 찾을 수 있는 가장 좋은 장소를 찾기 위해 우리는 6가지 데이터 요소를 분석했습니다. 침실이 2개 이상이고 평균 유효 재산세율이 있는 주택의 비율. 데이터 소스에 대한 자세한 내용과 최종 순위를 만들기 위해 이 모든 것을 조합하는 방법은 아래의 데이터 및 방법론 섹션을 확인하세요.

이것은 가정 주택을 사기에 가장 좋은 도시에 대한 SmartAsset의 세 번째 연구입니다. 여기에서 연구의 2018 버전을 확인하십시오.

주요 결과

  • 서쪽으로 호! 이 목록에 있는 11개 도시 중 9개가 서부 주에 있습니다. 특히 이들 도시의 주택 중 상당수는 침실이 2개 이상 있는 가족 친화적인 주택입니다. 이 9개 도시의 주택 중 80.0% 이상이 침실이 2개 이상입니다.
  • 작게 생각하세요. 대도시는 이 목록에서 잘하는 경향이 없습니다. 뉴욕시, 필라델피아, 시카고는 모두 하위 15위 안에 들었습니다. 주거비를 포함하여 생활비가 상대적으로 높기 때문에 이들 도시에서 충분한 공간을 갖춘 가치 있는 주택을 찾기가 더 어렵습니다.

1. 캘리포니아주 프리몬트

캘리포니아 주 프레몬트는 가족을 부양할 수 있을 만큼 큰 집을 찾기에 가장 좋은 곳으로 이 목록에서 1위를 차지했습니다. 이 도시의 집값은 지난 5년 동안 47%나 상승했습니다. 21 st 입니다. - 전체 연구에서 가장 높은 비율입니다. 또한 Fremont는 37%로 조사에서 세 번째로 높은 5년 임대료 변동을 보였습니다.

가족을 위한 주택 재고는 견고합니다. 도시 전체 주택의 약 88%에 침실이 2개 이상 있습니다. 실효 재산세율은 0.68%이며 이 지표에 대한 연구의 상위 25% 내에 속합니다.

2. 네바다주 리노

네바다주 리노가 그 다음으로, 2013년부터 2017년까지 우리 연구에 포함된 100개 도시 중 세 번째로 높은 주택 가치 변화율이 64%였습니다. 또한 실효 재산세율은 0.53%로 6번째로 낮습니다.

이 목록에 있는 다른 도시보다 리노에서 충분히 큰 집을 찾는 데 어려움이 있을 수 있습니다. 집의 80%만이 침실이 2개 이상 있으며 비율은 62 nd 전반적인. 하지만 Reno 주택 소유자의 19%만이 주택 비용 부담을 겪고 있습니다. 16 연구에서 가장 낮은 비율입니다.

3. 챈들러, 애리조나

Chandler는 애리조나 4개 도시 중 처음으로 상위 11위에 올랐습니다. 평균 임대료는 지난 5년 동안 단 13%만 변경되었습니다. 또한 Chandler는 침실이 2개 이상인 주택에 대한 조사에서 약 90%로 7번째로 높은 비율을 기록했습니다.

Chandler의 주택 소유자 중 19%만이 주택 비용으로 부담을 하고 있으며, 이는 상위 10위입니다. 하지만 Chandler의 집 가치는 2013년부터 2017년까지 5년 동안 26%만 상승하여 58 를 기록했습니다. 전반적으로.

4. 애리조나주 길버트

다음은 애리조나 주의 또 다른 도시인 길버트입니다. Gilbert의 거의 모든 집(약 95%)에는 침실이 2개 이상 있어 이 지표에 대해 이 연구에서 두 번째로 높은 순위에 있는 도시입니다. Gilbert에서 가족을 위해 충분히 큰 집을 찾고 있다면 다양한 옵션이 있습니다. Gilbert도 12 -저희 연구에서 가장 낮은 재산세율은 0.60%입니다. 주택 가치는 2013년에서 2017년 사이에 약 34% 증가했습니다.

5. 텍사스주 플래노

댈러스 교외인 텍사스주 플레이노가 5위를 기록했다. 중간 주택 비용은 Plano의 중간 평균 급여의 18%에 불과합니다. 그것은 우리 연구에서 가장 좋은 비율이며, Plano에 직장이 있다면 그곳에서 집을 살 수 있는 좋은 기회가 있음을 보여줍니다. Plano 거주자의 19%만이 주거비 부담을 겪고 있습니다. 플라노는 미국에서 여성이 가장 성공한 도시 2위이기도 합니다.

2013년부터 2017년까지 5년 동안 주택 가치는 45% 증가한 반면 임대료는 같은 기간에 22% 증가했습니다. 재산세율은 1.62%로 높아 75 입니다. 목록에 있는 100개 도시 중 하나이므로 귀하와 귀하의 가족을 위한 집을 계속 찾을 때 이 점을 염두에 두는 것이 중요합니다.

6. 애리조나주 메사

애리조나주 메사의 평균 실효 재산세율은 0.54%로 이 연구에서 여덟 번째로 낮은 세율입니다. 이렇게 하면 매년 정부에 재산세를 덜 납부하게 되므로 가족을 위한 주택을 더 저렴하게 구입할 수 있습니다. 메사에 있는 주택의 거의 85%가 침실이 2개 이상 있습니다. 이 비율은 이 연구의 최상위는 아니지만 여전히 상위 40위 안에 드는 비율입니다. 2013년에서 2017년 사이에 집값은 45% 증가했고 임대료는 19% 증가했습니다.

7. 오로라, 콜로라도(동점)

콜로라도주 오로라는 애리조나주 글렌데일과 공동 7위를 차지했으며 2013년부터 2017년까지 5년 동안 주택 가치가 70%나 크게 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 전체 성장률 중 두 번째로 높은 성장률입니다. 우리 연구에서 100개 도시는 이 콜로라도 도시에서 가족 주택을 구입하는 것이 좋은 투자 결정일 뿐만 아니라 가족을 위한 집을 지을 수 있는 기회임을 보여줍니다. 또한 실효 재산세율은 0.50%로 네 번째로 낮습니다. 오로라 메트로 지역은 또한 성장과 안정을 위한 최고의 주택 시장 중 하나입니다. 오로라는 중위 소득에서 차지하는 중위 주택 비용의 범주에서 그다지 좋지 않습니다. 연구의 하위 1/3에 해당하는 25.6%입니다.

7. 애리조나주 글렌데일(동점)

이 목록의 마지막 애리조나 도시는 글렌데일이며 콜로라도 주 오로라와 공동 7위입니다. 도시는 대부분의 지표에 대해 팩 중간에 점수를 매겼습니다. 거주자의 약 20%가 주거비 부담을 겪고 있습니다. 우리가 연구한 2013년부터 2017년까지 5년 동안 집값은 55% 증가했고 임대료는 16% 증가했습니다. 약 85%의 집에 침실이 2개 이상 있고 평균 유효 재산세율은 0.62%입니다. 각각 상위 40위 및 상위 20위 비율입니다.

9. 테네시주 내슈빌(동점)

올해 9위를 차지한 3방향 공동 첫 번째 도시는 상위 11위 안에 드는 가장 동쪽에 있는 도시인 테네시주 내슈빌입니다. 우리 연구의 100개 도시 전체에서 내슈빌은 2013년부터 2017년까지 5년 동안 26%의 임대료 변동이 8번째로 높았습니다. 이는 임차인이 되지 않는 기회비용을 상대적으로 높게 만든다. 내슈빌도 13 을 기록했습니다. -동일 기간 동안 51%의 주택 가치 변동이 가장 높습니다.

Music City 거주자의 약 21%가 주거비 부담을 겪고 있습니다. 평균 실효 재산세율은 상위 30위권인 0.72%입니다.

9. NV, 헨더슨(동점)

네바다 주 헨더슨은 우리 연구에서 3방향 공동 9위를 차지한 두 번째 도시입니다. Henderson은 2013년에서 2017년 사이에 주택 가치가 50% 증가하는 것을 보았습니다(상위 15개 비율). 같은 기간 임대료는 10% 올랐다. 도시에 있는 대부분의 집(93% 이상, 상위 5위 비율)에는 침실이 2개 이상 있으므로 가족이 성장할 수 있는 완벽한 집을 찾을 수 있는 옵션이 많이 있습니다. 평균 실효 재산세율은 0.60입니다. %, 15 - 연구에서 가장 낮은 비율. Henderson은 은퇴자들이 가장 많이 이사하는 곳이기도 합니다.

9. 애리조나주 스코츠데일(동점)

우리 목록의 마지막 도시는 애리조나 주 스코츠데일입니다. 2013년부터 2017년까지 Scottsdale의 임대료 변동은 16% 증가하여 40 번째 순위를 기록했습니다. 전반적인. 같은 기간 동안 주택 가치의 변화는 24% 증가했으며 Scottsdale의 주택 소유주 중 주택 비용 부담이 있는 비율도 24%입니다. Scottsdale은 이 두 가지 지표 모두에 대해 연구의 하위 절반에 속하지만 소득 비율, 침실이 2개 이상인 주택 비율 및 유효 재산세율로서 주택 비용 지표에 대한 상위 10개 비율을 제공합니다. Scottsdale의 중위 가구 소득의 약 19%는 중위 주택 비용으로 구성됩니다. 도시의 집 중 약 90%에는 침실이 2개 이상 있습니다. 평균 실효 재산세율은 0.51%입니다.

데이터 및 방법론

가족용 주택을 사기에 가장 좋은 도시의 순위를 매기기 위해 미국에서 가장 큰 100개 도시에 대한 데이터를 조사했습니다. 구체적으로 다음 6가지 요소를 조사했습니다.

  • 5년 간의 중간 주택 가치 변화 이것은 중간 주택 가치의 백분율 변화입니다. 데이터는 인구조사국의 2017년 및 2013년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져왔습니다.
  • 5년 평균 임대료 변동 이것은 중간 임대료 비용의 백분율 변화입니다. 데이터는 인구조사국의 2013년 및 2017년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져왔습니다.
  • 평균 유효 재산세율. 데이터는 인구조사국의 2017년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져온 것입니다.
  • 방이 2개 이상인 주택의 비율 데이터는 인구조사국의 2017년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져온 것입니다.
  • 중위 소득 대비 주거비 중위 비율 이것은 중위 주택 비용을 중위 가구 소득으로 나눈 값입니다. 데이터는 인구조사국의 2017년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져온 것입니다.
  • 주택 비용 부담을 지고 있는 주택 소유자의 비율 소득의 30% 이상을 주거비로 지출하는 주택 소유자의 비율입니다. 데이터는 인구조사국의 2017년 1년 미국 커뮤니티 설문조사에서 가져온 것입니다.

각 지표에서 각 도시의 순위를 매겼습니다. 다음으로 각 지표에 동일한 가중치를 부여하여 각 도시의 평균 순위를 찾았습니다. 이 평균 순위를 사용하여 최종 점수를 만들었습니다. 평균 순위가 가장 높은 도시는 100점을, 평균 순위가 가장 낮은 도시는 0점을 받았습니다.

저렴한 집을 찾기 위한 팁

  • 더 이상 보지 마세요. 당신과 당신의 가족이 살기에 적합한 곳을 찾는 데 어려움을 겪고 있다면, 당신을 도울 재정 고문을 찾는 것을 고려하십시오. 귀하의 요구 사항에 맞는 올바른 재정 고문을 찾는 것은 어렵지 않습니다. SmartAsset의 무료 도구는 5분 만에 해당 지역의 재정 고문과 연결해 줍니다. 재정 목표를 달성하는 데 도움이 될 현지 고문과 짝을 이룰 준비가 되었다면 지금 시작하십시오.
  • 당신은 그것을 감당할 수 있습니까? 집을 찾기 시작하기 전에 가격 범위를 아는 것이 도움이 됩니다. SmartAsset의 계산기를 사용하여 얼마만큼의 집을 살 수 있는지 알아보세요.

연구에 대한 질문이 있습니까? [email protected]에 문의

사진 제공:©iStock.com/Mikolette


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