누군가가 집을 구입할 때 그녀의 법적 구매 증거는 집에 대한 증서입니다. 증서마다 구매자에게 다양한 보호 수준을 제공하므로 소유권에 대한 질문이 발생할 경우에 대비하는 것이 중요합니다.
증서를 집에 잃어버리더라도 문제 없습니다. 불편하긴 하지만 여러 출처에서 사본을 얻을 수 있고 온라인으로 하면 더 빠른 서비스를 받을 수 있습니다. 어디로 가야 하고 증서 사본을 받는 방법을 미리 이해하면 증서를 신속하게 교체하여 직면한 문제를 해결할 수 있습니다.
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주택 증서는 주택 판매의 세부 사항을 설명하는 기록입니다. 여기에는 구매자와 판매자의 이름, 부동산 주소, 부동산에 대한 간략한 설명(예:집과 헛간) 및 판매자 서명이 포함됩니다.
증서에는 소유권 계획, 재산 등록부 및 등록 문서의 세 가지 문서가 포함됩니다. 주택 증서(재산 증서라고도 함)는 일반적으로 판매자를 대표하는 변호사(일반적으로 부동산 변호사)가 작성합니다.
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증서는 소유권을 언급하는 반면 증서는 판매자의 승인과 함께 재산의 판매를 기록한다는 점에서 소유권과 다릅니다. 예를 들어, 소유권은 한 명 이상의 사람이나 기업이 부동산을 소유하고 있지만 판매 증빙 자료는 제공하지 않는다고 명시되어 있습니다.
집을 구입하면 판매자의 소유권 상태에 따라 일반 보증서, 특별 보증서, 종료 청구 증서 또는 특수 목적 증서의 4가지 유형 중 하나를 받게 됩니다. 일반 보증은 판매자가 해당 부동산에 대해 지역권 또는 기타 청구가 없음을 명시하고 구매자가 모든 청구에 대해 지불할 것임을 구매자에게 알려줍니다.
특별 보증서에는 판매자가 재산을 소유하고 있으며 그가 아는 한 소유 기간 동안 청구에 문제가 없었다는 내용이 나와 있습니다. 그렇다고 해서 그의 소유권 이전에 이전 소유자와 문제가 없었다는 의미는 아닙니다. 종료 클레임(또는 보증) 증서는 소유권 이전에 문제가 없다는 보장을 제공하지 않으며 문제가 있는 경우 판매자는 어떠한 구제책도 제공하지 않습니다.
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재산을 상속하거나 상속인으로부터 재산을 구입하는 경우, 세금 압류의 일환으로 재산이 매각되는 경우 또는 보안관 사무실에서 재산을 압수하여 매각하는 경우 특수 목적 증서를 받게 됩니다. 이러한 증서는 판매자가 보증을 제공하지 않는 quitclaim 증서와 유사합니다.
증서를 분실한 경우 이를 대체할 수 있는 몇 가지 옵션이 있습니다. 집을 구입하고 증서가 아직 전자 형식으로 스캔되지 않은 경우 카운티의 토지 등록 기관(카운티 등기소라고도 함)을 방문하거나 전화해야 할 수 있습니다. 일반적으로 일주일 이내에 우편으로 문서를 받게 됩니다. 절차를 직접 수행하는 경우 증서 사본을 얻는 데 비용이 들지 않는 경우가 많습니다. 올바르게 하지 않을 가능성이 확실하지 않고 신속하게 처리하기를 원하거나 명확한 소유권이 있는지 확인하려면 변호사나 기타 전문가를 고용하여 증서와 소유권을 얻을 수 있습니다. .
"재산 증서 교체" 또는 "분실 증서"와 귀하의 카운티 및 주 이름에 대한 온라인 검색을 시작하십시오. 안내받은 웹사이트를 방문하여 안내를 따르세요. 이를 위해서는 일반적으로 토지 등록 기관 웹사이트의 검색 기능으로 이동하여 소유자의 이름과 부동산 주소로 시작해야 합니다.
다른 옵션에는 종결을 담당한 변호사에게 연락하는 것이 포함됩니다. 그는 증서 사본을 받았을 수 있으며 귀하에게 보낼 수 있습니다. 귀하의 주에서 해당 작업을 수행하는 정부 기관에서 발행한 원본 증서가 필요한 경우에는 도움이 되지 않습니다. 또한 마감의 일부로 증서를 확인한 소유권 회사에 연락할 수도 있습니다. 마지막으로 판매자에게 연락하여 사본이 있는지 확인할 수 있습니다. 증서가 실제로 분실된 경우(사본이 없는 경우) 판매자와 협력하여 판매를 확인하는 대체 보조금을 받아야 합니다.
