집주인 보험은 귀하가 소유하고 다른 사람에게 임대하는 건물을 보호하는 특정 유형의 재산 보험입니다. 세입자는 아파트, 복층, 단독 주택 또는 기타 유형의 단위에 거주합니다. 이 보험은 집주인 보험이라고 하며 어떤 면에서는 주택 소유자 보험과 비슷하지만 기능이 다릅니다.

집주인/임대 재산 보험이란 무엇입니까?

집주인 보험은 세입자에게 유닛을 임대할 때 경험할 수 있는 위험 유형을 다룹니다. 또한 집주인 보험 정책은 건물 소유주로서 건물에 대한 책임이나 손실로부터 귀하를 보호합니다.

임대 재산 보험의 주요 구성요소

• 재산 보험
• 책임 보호
• 개인 자산
• 수입 손실

중요 집주인 보험 약관 및 정의

보험 업계에서 일하지 않는 사람들에게는 보험 조건이 혼란스러울 수 있습니다. 다음은 집주인 보험과 관련하여 일반적으로 듣는 용어에 대한 몇 가지 정의입니다.

공제액이란 무엇입니까?

귀하의 보험 공제액은 보험 회사가 모든 청구에 대해 지불을 시작하기 전에 귀하가 직접 지불해야 하는 금액입니다.

정책 한도란 무엇입니까?

보험 한도는 보험 기간 동안 집주인 보험이 지불할 최대 금액입니다. 정책의 각 보장 유형에는 별도의 공제액과 한도가 있을 수 있습니다.

주택이란 무엇입니까?

주거는 집, 아파트 또는 임차인에게 임대하는 기타 유형의 건물의 물리적 구조입니다.

다른 구조는 무엇입니까?

다른 구조물은 울타리, 분리된 차고 또는 임대 부동산의 다른 부분이 될 수 있습니다.

집주인 보험의 책임 보장이란 무엇입니까?

임대 부동산에서 부상을 입은 사람에 대해 법적 책임이 있는 것으로 밝혀지면 책임 보장이 법적 비용을 지불합니다.

제외란 무엇입니까?

제외는 홍수 피해 및 지진과 같이 집주인 보험 정책에서 보장하지 않는 사항입니다.

위험 보장이란 무엇입니까?

명명된 위험 보장은 집주인 보험 정책에 의해 보장되는 것으로 구체적으로 열거된 위험에만 적용됩니다.

전위험 정책이란 무엇입니까?

전 위험 정책은 임대 부동산 정책에서 명시적으로 제외되지 않은 모든 위험을 다룹니다.

집주인 보험은 무엇을 보장합니까?

집주인 정책은 귀하의 재산을 세입자에게 임대하는 동안 경험할 수 있는 다양한 유형의 손실로부터 귀하를 보호할 것입니다. 다음은 집주인 보험 정책에서 제공하는 몇 가지 보장 유형입니다(정책의 특정 공제액 및 한도에 따름).

• 재산 보험: 집주인 보험의 재산 또는 주거 부분은 화재, 바람, 우박 또는 번개와 같은 보장된 손실로 인한 구조물 또는 단독 구조물의 손상을 보상합니다.
• 책임 보호: 세입자에게 임대한 건물에서 누군가가 부상을 입는 경우 집주인 보험 정책의 책임 부분이 의료비 및 누군가가 귀하에게 손해 배상을 청구할 경우 발생할 수 있는 모든 법적 비용을 지불합니다.
• 개인 자산: 집주인 정책의 개인 자산 보장은 유닛 내부에 있는 세입자의 자산에는 적용되지 않습니다. 이 정책은 건물 유지 관리를 위해 사용하기 위해 임대 사이트에 보관하는 모든 재산에 적용됩니다. 그러나 집주인 보험은 모바일 기기와 같이 유지 관리에 사용되지 않을 경우 두고 갈 수 있는 물건에는 적용되지 않습니다.
• 수입 손실 :임대 유닛이 파손되어 거주할 수 없게 된 경우, 유닛을 수리하는 동안 집주인 정책에 포함된 소득 손실 보험이 소득 손실을 보상합니다. 이 보장은 공정 임대 소득 보호라고도 합니다. 공정 임대 소득 보장이 귀하의 정책에 표준으로 제공되지 않는 경우 보증을 통해 추가할 수 있습니다.

고려할 다른 유형의 임대 부동산 보장

표준 집주인 정책에서 보장하는 것보다 더 많은 보장이 필요한 경우 다양한 유형의 임대 재산 보험을 추가할 수 있습니다. 보증을 통해 집주인 보험에 추가할 수 있는 가장 일반적인 보장 유형은 다음과 같습니다.

• 기물 파손: 파손 행위는 파손자가 침입하여 임대 구조를 손상시킨 경우 손해를 배상하는 데 도움이 되는 선택적 보장입니다.
• 건설 중인 부동산: 임대 부동산을 건축하거나 개조하는 경우 건물이 세입자에 의해 점유될 준비가 되기 전에 손실을 충당하기 위해 추가 보장을 구매할 수 있습니다.
• 공정 소득 임대 보험: 공정 소득 임대 보험은 임대 유닛이 거주할 수 없게 된 경우 손실된 소득에 대해 지불하는 보장입니다. 표준 집주인 보험 정책의 일부가 아닌 경우 소득 손실 보상을 추가할 수 있습니다.
• 홍수 보험: 집주인 정책은 홍수를 거의 다루지 않습니다. 홍수 피해로부터 재산을 보호하려면 국가 홍수 보험 프로그램(NFIP)을 통해 홍수 보험에 가입해야 합니다.
• 건축법 적용 범위: 손상을 입고 수리해야 하는 경우 임대 부동산을 현재 건축 법규로 가져와야 하는 경우 추가 보장을 구매할 수 있습니다.

집주인 보험이 적용되지 않는 것은 무엇입니까?

임대 재산 보험은 임차인에게 재산을 임대하는 동안 경험할 수 있는 여러 유형의 손실에 대해 보상하지만 일부 항목은 보장에서 제외됩니다.

• 기계적 고장 또는 유지보수: 스토브나 식기 세척기와 같은 장치를 임대하는 동안 장비가 고장난 경우 집주인 보험에서 이를 보장하지 않습니다. 난방 및 냉방과 같은 가정 시스템의 유지 관리도 보장되지 않습니다.
• 세입자의 개인 재산: 세입자의 개인 소지품에는 집주인 정책이 적용되지 않습니다. 세입자는 강도나 화재와 같은 적용 대상 사건으로 손실을 입었을 경우 개인 재산에 대한 지불을 돕기 위해 세입자 보험에 가입해야 합니다.
• 공유 재산: 침실과 같은 다른 개인에게 집의 일부만 임대하는 경우 집주인 정책을 구입할 수 없습니다. 집주인 정책은 소유주가 아닌 부동산에만 적용됩니다.
• 홍수: 집주인 보험에는 자연 재해로 인한 홍수 피해가 포함되어 있지 않습니다. 홍수가 발생하기 쉬운 지역에 있다면 홍수 보험 추가를 고려해야 합니다.

임대 재산 보험이 법으로 요구됩니까?

법적으로 임대 재산 보험에 가입할 의무는 없습니다. 그러나 구입한 임대 부동산에 대한 모기지가 있는 경우 모기지 제공업체에서 귀하에게 임대 부동산 보장을 구매하도록 요구할 수 있습니다.

집주인이 세입자에게 세입자 보험에 가입하도록 요구할 수 있습니까?

집주인은 오클라호마를 제외한 모든 주에서 임대 계약에 요구 사항이 포함되어 있는 경우 임차인에게 임차인 보험에 가입하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 임차인 보험에 가입해야 함을 명시하는 임대 계약서 부분은 임차인이 계약서에 서명하기 전에 추가되어야 합니다.

임대 재산 보험 청구 방법

1. 손상 검사: 모두가 안전한지 확인한 다음 임대 자산에 피해가 있는지 확인하십시오.
2. 필요한 경우 경찰에 신고: 도난이나 재산 침입을 당했다면 피해나 도난 물품에 대해 경찰에 신고하세요.
3. 손상 문서화: 비디오 레코더나 카메라를 사용하여 손상 부위를 동영상이나 사진으로 찍고 손상된 품목에 대한 세부 정보를 기록하십시오.
4. 손상 보고: 보험 회사나 보험 대리인에게 연락하여 청구를 보고하십시오.
5. 조정자를 위한 준비: 손해사정사가 언제 손해액을 검토할 것인지 보험회사에서 들을 때까지 기다리십시오. 그런 다음 조정자가 도착할 때까지 수리를 하거나 물건을 옮기지 마십시오.

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• 경쟁사보다 적은 수의 보증 또는 추가 보장 옵션

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