사람들은 다양한 이유로 집을 임대합니다. 고용주에 의해 임시로 이전되었거나 이전이 너무 빨라 판매할 시간이 없었을 수도 있습니다. 주택 시장이 붕괴하자 새로운 집주인의 물결이 나타났습니다. 많은 사람들이 집에서 거꾸로 된 자신을 발견했지만 어쨌든 움직여야 했습니다. 그들은 손실을 입는 대신 집을 임대하여 시장이 반등할 때까지 기다렸습니다.
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임대가 앞마당에 "For Rent" 표지판을 붙이기만 하면 된다고 생각한다면 오산입니다. 많은 새 집주인이 부동산 중개인이나 자산 관리 회사에서 이러한 작업을 처리하도록 선택하지만 스스로 하기로 선택하는 집주인도 많습니다. 부동산을 임대하려는 분들을 위해 도움이 될 몇 가지 팁이 있습니다.
당신의 마을에 가서 집주인으로서 준수해야 할 규칙과 규정을 확인하십시오. 사업 허가가 필요한지 또는 구역 관리관이 귀하의 부동산이 규정에 부합하는지 확인하기 위해 검사를 완료해야 하는지 확인하십시오. 보험 회사와 상의하여 귀하의 정책을 집주인 정책으로 전환하십시오. 임차인이 있는 경우 모기지 회사에 연락하여 규정이 있는지 확인하십시오. 또한 회계사와 상담하여 임대를 어떻게 운영해야 하는지 알아보십시오. 사업체로 구성하거나 임대 소득을 개인 소득으로 계산할 수 있습니다.
세입자에 대한 백그라운드 확인을 하고 있습니까? 당신은 그들의 응용 프로그램과 함께 참조를 수집하고 있습니까? 모든 임차인은 사전 심사를 받아야 합니다. 과거 아파트나 임대 주택에 대한 참고 자료를 확인하여 문제가 있었는지 또는 어떤 식으로든 재산을 훼손했는지 확인하십시오.
어떤 사람들은 친구나 가족에게 임대하는 것이 이상적인 상황이라고 생각합니다. 임차인을 알고 있거나 신뢰하더라도 임대 계약을 계속 사용해야 합니다. 임대 계약은 귀하와 임차인을 보호합니다. 이사하기 전에 모든 것을 서면으로 준비하십시오. 누가 무엇을 지불하고 어떤 유지 관리(예:잔디 깎기)를 담당하는지 지정하십시오. 임대차 계약을 파기해야 하거나 임대하는 동안 부동산을 매각하려는 경우 절차를 마련해야 합니다.
대부분의 세입자는 귀하의 재산을 잘 관리할 것입니다. 그러나 수리가 필요한 항목이 있는지 확인하기 위해 세입자에게 확인하는 것은 나쁘지 않습니다. 귀하의 재산이 외부에서 적절하게 유지되고 있는지 확인하기 위해 차를 운전하거나 다른 사람을 데려가십시오. 일부 자산 관리는 유료로 연간(또는 분기별) 검사를 실시할 수도 있습니다.
임대 부동산에 지출한 모든 돈은 문서화되어야 합니다. 수리, 세금, 모기지 이자 및 보험이 세금 공제 대상이라는 사실을 알고 계셨습니까? 공제할 수 있는 비용을 정확히 알아보려면 세무 전문가에게 문의하십시오.
임대 부동산은 훌륭한 수입원이 될 수도 있고 악몽이 될 수도 있습니다. 처음부터 좋은 임차인을 확보함으로써 재산과 자신을 보호할 수 있습니다. 시간을 갖고 위의 팁을 따르면 성공적인 임대 부동산을 가질 수 있습니다. 집을 빌리는 것에 대해 생각해 본 적이 있거나 우리에게 몇 가지 팁이 있습니까? 아래에서 공유하세요!
사진 제공:부동산 부동산 관리
