최근에 Motley Fool의 친구들은 대담한 선언을 했습니다. 15년 모기지는 주택 융자가 필요한 사람들에게 "완벽한 기간"입니다. Dan Caplinger는 다음과 같이 썼습니다.
<블록 인용>일반적인 30년 모기지 기간을 넘어 15년 모기지론을 살펴봄으로써 시간이 지남에 따라 훨씬 더 나은 재정 상태를 유지하고 힘들게 번 돈을 더 많이 보유할 수 있습니다.
여러 가지 이유로 Caplinger는 15년 대출이 가장 좋은 이유는 차용인이 이자를 크게 절약하고 자본을 빠르게 구축할 수 있기 때문이라고 주장했습니다.
우리는 최근 기사 "7년 전에 모기지론을 갚는 7가지 고통스러운 방법"에서 15년 모기지의 가치를 주장했습니다.
그 이야기에서 Money Talks News의 기자 Marilyn Lewis는 몇 가지 수치를 분석한 결과 30년 만기 200,000달러의 월 상환액이 15년 대출의 1,412달러에 비해 966달러로 더 낮았지만 전체 이자 지불액은 더 긴 대출 기간.
사실, 30년 대출은 30년 동안 $147,901의 이자를 내야 합니다. 대조적으로, 15년 대출의 이자는 $54,187에 불과합니다.
Lewis는 이것이 15년 대출을 선택하는 데 있어 강력한 주장이라고 말합니다.
<블록 인용>매달 446달러를 더 지불하지만 절반의 시간 동안 집을 소유하고 이자로 54,187달러만 지불하면 93,714달러를 절약할 수 있습니다. 거의 $100,000 정도가 대출 기관에 가지 않고 주머니에 남아 있습니다.
서둘러 15년 만기 대출로 재융자하기 전에 다른 요인으로 인해 일부 차용인에게는 나쁜 선택이 될 수 있음을 이해하십시오.
루이스가 발견한 것처럼 15년 모기지론은 매달 466달러를 추가로 모아야 합니다. Money Talks News의 설립자 Stacy Johnson은 그 달러를 다른 곳에 투자하면 모기지론을 더 빨리 상환함으로써 절약할 수 있는 금액보다 더 큰 수익을 얻을 수 있다고 지적합니다.
공인 회계사인 Stacy는 15년 옵션이 최고의 재정적 움직임인지 결정할 때 세금이 계산을 복잡하게 할 수 있다고 말합니다. 이에 대한 자세한 내용은 "Stacy에게 문의:모기지 상환을 위한 가장 빠른 방법은 무엇인가요?"
에서 확인할 수 있습니다.그러나 결국 그는 때때로 마음의 평화가 기초 수학보다 우선할 수 있으며 많은 주택 소유자에게 15년 대출을 훌륭한 옵션으로 만들 수 있다고 주장합니다.
<블록 인용>부채는 숫자가 전부가 아닙니다. "볼 앤 체인" 효과도 있습니다. 부채가 없어져서 얻을 수 있는 추가적인 마음의 평화는 특히 대부분의 주택 소유자가 성인의 거의 전체를 부채로 보낸다는 점을 고려할 때 값을 매길 수 없습니다. 따라서 족쇄를 푸는 것이 주된 동기라면 수학은 망할 것입니다. 그냥 하세요.
15년 모기지론에 대해 여전히 고민 중이신가요? 솔루션 센터에서 대출 기관을 비교하여 귀하의 옵션을 확인하십시오. "귀하의 모기지:삶을 바꾸는 비율" 웹 페이지에서 최고의 모기지 이자율을 검색할 수 있습니다.
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