주택 가치는 유명 지역뿐만 아니라 전국 여러 곳에서 성층권으로 치솟았습니다.
새로운 지수에 따르면 유명하지 않은 많은 시장이 뜨거워졌고 2021년 미국의 새로운 최고 부동산 시장으로 부상하고 있습니다.
최초의 Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index는 다음과 같은 영역을 찾았습니다.
Realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale는 다음과 같이 말합니다.
<블록 인용>“우리의 신흥 주택 시장 목록에서 상위권에 있는 지역은 전염병을 비교적 잘 견뎌낸 곳입니다. 그들의 경제는 일반적으로 다른 시장보다 더 나은 성과를 내고 있으며, 다른 지역에서 많은 홈 쇼핑객을 끌어들이고 있습니다. 부분적으로는 대유행에 대응하여 상대적으로 광범위한 재택 근무 유연성 때문일 것입니다.”
미국에서 가장 큰 300개 대도시 지역을 조사한 결과, 이들은 미국 최고의 신흥 주택 시장입니다.
이 목록에 있는 다른 여러 도시와 마찬가지로 Santa Cruz(샌프란시스코에서 남쪽으로 약 90분 거리)는 신선한 공기가 가장 안전한 장소인 시기에 야외 활동 기회를 제공하기 때문에 대유행 기간 동안 번성하고 있습니다.
그러나 여기는 캘리포니아이고 여기서 집을 사려면 지갑을 깊이 파고들 필요가 있습니다. 주택 정가 중간값이 122만 달러로 이 목록에서 가장 비싼 곳입니다.
보스턴의 활기찬 대도시를 좋아하지만 거기에 사는 높은 물가를 싫어한다면 맨체스터를 고려하십시오.
중간 주택 정가 $419,950은 Beantown($695,000)에 비해 저렴한 가격이며 대도시에서 북쪽으로 불과 한 시간 거리에 있습니다.
주도인 콩코드는 보스턴에서 불과 1시간 거리에 있는 또 다른 도시이며, 저축액은 맨체스터보다 훨씬 큽니다. 콩코드의 중간 주택 정가는 362,450달러에 달합니다.
Re/Max Insight의 부동산 중개인 Pamela Young은 콩코드와 맨체스터에서 주택을 판매합니다. 그녀는 Realtor.com에 다음과 같이 말합니다.
<블록 인용>“우리는 보스턴 지역 사람들과 코네티컷과 뉴욕에서 사람들을 모으고 있습니다. 그들은 도시를 탈출하고 더 많은 공간을 확보하고 외부에 있습니다.”
대도시 가격에 지친 주택 소유자들은 주택 정가 중앙값이 $562,000인 Reno에 주사위를 굴리고 있습니다.
많은 도시에서와 마찬가지로 이용 가능한 주택의 부족으로 인해 지역 시장이 뜨거워지고 쇼핑객이 새로운 굴착을 위해 치열하게 경쟁하게 되었습니다. 부동산 중개인 Bryan Drakulich는 3월에 지역 텔레비전 방송국인 KOLO에 다음과 같이 말했습니다.
<블록 인용>"최소한 41년 동안 이 시장에서 이렇게 낮은 재고는 본 적이 없습니다. 저는 주택 재고, 임대 재고 및 고급 주택에 대해 이야기하고 있습니다."
Lafayette는 중서부의 주택 성공 사례 중 하나가 될 태세입니다.
인디애나폴리스에서 북서쪽으로 약 1시간 거리에 있는 이 도시의 중간 주택 정가는 $297,450로 이 목록에서 두 번째로 낮습니다.
또한 라파예트는 문화적 명소와 천연 자원으로 유명합니다. 그리고 Wabash 강 건너편에는 Purdue University가 있는 West Lafayette가 있습니다.
주택은 Spokane에서 뜨겁습니다. 현재 스포캔 부동산 중개인 협회(Spokane Association of Realtors)는 11일분의 주택 공급량이 시장에 나와 있다고 밝혔습니다.
지역 부동산 중개인인 Brian Zapotocky는 4월 말에 텔레비전 방송국 KXLY에 고객에게 집을 팔면 도시에서 새 집을 찾는 데 어려움을 겪을 수 있다고 경고하고 있다고 말했습니다.
$434,900의 중간 주택 정가는 Spokane을 이 목록의 중간에 위치시킵니다.
지붕은 Big Sky 국가의 주택 시장을 날려 버렸습니다. 전염병이 원격으로 일할 핑계를 제공하자 사람들이 떼를 지어 뉴욕주로 몰려들기 시작했습니다.
Billings의 중간 정가는 428,500달러로 상승했으며 주의 다른 지역에서도 많은 새 거주자를 끌어들이고 있습니다. Montana State University Billings 연구에 따르면 사람들이 몬태나로 이사하는 이유는 안전하고 안전하기 때문입니다. NBC 몬태나 보고서:
<블록 인용>"동일한 연구에 따르면 설문에 응한 부동산 중개인의 75%는 캘리포니아에서, 56%는 워싱턴에서, 49%는 콜로라도에서 관심 있는 구매자를 확보했습니다."
저렴한 가격이 구매자를 Springfield로 유인할 수 있습니다. 주택 매매 가격의 중간값이 $144,900인 이 도시는 지수 목록에서 단연코 가장 물가가 저렴한 도시입니다.
Springfield를 매력적으로 만드는 또 다른 요소는 3개의 더 큰 오하이오 도시와의 근접성입니다. 데이턴과 콜럼버스에서 약 1시간, 신시내티에서 75분 거리에 있습니다.
미국이 텍사스와 완전히 사랑에 빠졌다는 것은 비밀이 아닙니다. 너무 많은 사람들이 그곳에 모여들고 있어서 텍사스는 실제로 최근 인구 조사에서 2개의 하원의원 의석을 차지했는데, 그 주에서는 유일합니다.
오스틴은 캘리포니아와 다른 주의 사람들을 자석처럼 끌어들이고 있습니다. Realtor.com은 주 수도를 "비약적으로 성장하는 신흥 기술 허브"로 묘사하며 지역 주택 시장이 불타고 있으며 주택 정가 중간값이 $520,000까지 상승했습니다.
지역 부동산 중개인인 Jason Bernknopf는 구매자의 약 90%가 단순히 시장에서 배제된 것으로 추정합니다. 그는 Realtor.com에 다음과 같이 말했습니다.
<블록 인용>“구매자들이 찾는 것을 멈췄습니다. 그들은 9개의 제안을 했고, 15% 이상 요구했고 누군가는 항상 그 이상을 넘어섰습니다."
워싱턴 주 스포캔에서 동쪽으로 약 40분 거리에 있는 인기 휴양지 쾨르 달렌(Coeur D'Alene)은 신흥 미국 주택 시장 중 1위를 차지했습니다. 799,000달러라는 엄청난 중간 정가조차도 주택 구입자들을 겁내지 않습니다.
이전에는 $330,000 범위에서 찾을 수 있었던 도시 경계 내의 침실 3개, 욕실 2개짜리 주택이 1년도 채 되지 않아 현재 약 $100,000가 더 듭니다.
지역 부동산 중개인 Raniel Diaz는 Realtor.com에 많은 쇼핑객이 단순히 포기하고 있다고 말했습니다. 시장은 너무 경쟁적이어서 주택의 약 절반이 현금 거래로 판매되고 있습니다. 디아즈의 말:
<블록 인용>"정말 놀라운 가격 상승을 목격하고 있습니다."
