편집자 주:이 이야기는 원래 Porch에 실렸습니다.
주택 구입 가능성은 최근 몇 년 동안 연구자들과 정책 입안자들의 주요 관심사였습니다. 저렴하고 양질의 주택에 대한 접근은 다양한 긍정적인 경제적, 사회적 결과와 관련이 있으며, 이는 가족의 번영을 장려하는 중요한 도구가 됩니다.
그러나 역사적으로 저렴한 주택은 많은 사람들의 손이 닿지 않는 곳이었습니다. 저소득 인구와 소수 인종 및 소수 민족은 종종 주택 소유의 부를 쌓는 혜택에서 제외됩니다. 미국 인구 조사국 데이터에 따르면 임대하는 사람들은 주택 비용 부담이 훨씬 더 큽니다. 최근 특정 그룹의 경우와 같이 소득이 천천히 증가할 때마다 주택 구입 비용이 훨씬 더 어려워집니다.
다행스럽게도 일부 데이터에 따르면 지난 10년 동안 전국적으로 경제성이 향상되었습니다. 주택 전문가가 시장에서 경제성을 평가할 때 고려하는 주요 지표 중 하나는 소득의 30% 이상을 주택에 지출하는 가구의 비율입니다. American Community Survey의 데이터에 따르면 지난 10년 동안 이 측정에 대해 긍정적인 경향이 나타났습니다. 2010년 미국이 여전히 대공황의 영향에 직면해 있는 상황에서 가계의 거의 37%가 이 한도를 초과하여 지출했지만 그 수는 그 이후로 감소하여 2019년에는 30% 미만으로 떨어졌습니다.
그러나 30% 기준을 초과하는 가계 지출 수가 감소했음에도 불구하고 최근 몇 년 동안 주택 가격이 상승하고 있으며 이는 일부 인구의 구매 능력에 영향을 미칠 수 있습니다. 지난 침체기 동안 집값이 급격히 하락한 후 가격은 상승세로 돌아섰고 경제가 완전히 회복됨에 따라 계속해서 성장하여 지난 5년 동안 거의 45%가 상승했습니다. 특히, 기록적인 낮은 재고와 수요 증가 덕분에 COVID-19 전염병의 경제적 혼란에도 불구하고 가격은 2020년부터 2021년까지 전년 대비 거의 20% 상승했습니다. 가격이 상승함에 따라 주택 지출의 긍정적인 추세가 계속되는지 지켜볼 가치가 있습니다. 주택 소유자는 호황의 혜택을 받고 있지만 소득이 낮은 사람들은 전염병의 최악의 경제적 결과를 겪었으며 특히 임대료와 주택 가격이 계속 상승함에 따라 압박을 받을 수 있습니다.
물론 부동산 가격의 추세는 지역 시장의 특성에 크게 좌우되고 일부 시장은 다른 시장보다 훨씬 저렴한 경우도 있습니다. 주 수준에서 하와이는 2,000제곱피트 주택에 대해 $1,140,723의 일반적인 가격으로 중간 정가에서 다른 모든 지역보다 높습니다. 이는 주로 건축 자재를 조달하는 데 더 많은 비용이 드는 지리적 격리와 제한된 토지 면적으로 인해 주택 재고 공급을 늘리기가 더 어렵기 때문입니다. 캘리포니아, 매사추세츠, 워싱턴과 같은 다른 비싼 주는 각각 베이 지역과 로스앤젤레스, 보스턴, 시애틀과 같은 뜨거운 시장의 높은 수요에 의해 가격이 책정되었습니다. 스펙트럼의 다른 쪽 끝에는 수요가 적고 공급이 덜 제한적인 남부 및 중서부 지역에서 저렴한 시장이 발견되는 경향이 있습니다.
가장 비싼 집이 있는 대형 지하철
가장 비싼 집과 아파트가 있는 지역을 찾기 위해 Porch의 연구원들은 Realtor.com의 데이터를 사용하여 2,000제곱피트 주택의 일반적인 가격으로 대도시 지역의 순위를 매겼습니다. 연구원들은 또한 미국 주택 및 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)와 미국 경제 분석국(U.S. Bureau of Economic Analysis)의 데이터를 분석하여 각 지역의 침실 2개 아파트의 월 가격과 상대적 생활비를 결정했습니다.
가장 비싼 주택과 가장 저렴한 주택이 있는 대도시(인구 100만 명 이상)를 보려면 계속 읽으십시오. 가장 먼저 가장 비싼 집이 있는 사람들입니다.
1. 산호세-서니베일-산타클라라, CA
- 2,000제곱피트 주택 가격: $1,568,676
- 정가 중앙값: $1,228,400
- 평방피트당 중간 가격: $784.34
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $3,181
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +26.7%
2. 샌프란시스코-오클랜드-버클리, 캘리포니아
- 2,000제곱피트 주택 가격: $1,389,928
- 정가 중앙값: $1,020,444
- 평방피트당 중간 가격: $694.96
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $3,072
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +34.5%
3. 로스앤젤레스-롱비치-애너하임, CA
- 2,000제곱피트 주택 가격: $1,230,631
- 정가 중앙값: $1,184,500
- 평방피트당 중간 가격: $615.32
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $2,302
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +18.8%
4. 샌디에이고-출라 비스타-칼즈배드, CA
- 2,000제곱피트 주택 가격: $1,025,118
- 정가 중앙값: $877,495
- 평방피트당 중간 가격: $512.56
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $2,254
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +17.9%
5. 시애틀-타코마-벨뷰, WA
- 2,000제곱피트 주택 가격: $876,477
- 정가 중앙값: $672,386
- 평방피트당 중간 가격: $438.24
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $1,962
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +14.5%
6. 보스턴-캠브리지-뉴턴, MA-NH
- 2,000제곱피트 주택 가격: $811,991
- 정가 중앙값: $692,500
- 평방피트당 중간 가격: $406.00
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $2,233
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +15.5%
7. 워싱턴-알링턴-알렉산드리아, DC-VA-MD-WV
- 2,000제곱피트 주택 가격: $629,582
- 정가 중앙값: $499,900
- 평방피트당 중간 가격: $314.79
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $1,891
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +17.4%
8. 새크라멘토-로즈빌-폴섬, CA
- 2,000제곱피트 주택 가격: $625,850
- 정가 중앙값: $589,000
- 평방피트당 중간 가격: $312.93
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $1,610
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +5.2%
9. 마이애미-포트 로더데일-폼파노 비치, 플로리다
- 2,000제곱피트 주택 가격: $601,242
- 정가 중앙값: $399,450
- 평방피트당 중간 가격: $300.62
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $1,644
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +11.7%
10. Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA
- 2,000제곱피트 주택 가격: $575,306
- 정가 중앙값: $527,250
- 평방피트당 중간 가격: $287.65
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $1,620
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +5.0%
가장 저렴한 집이 있는 대형 지하철
스펙트럼의 다른 쪽 끝에는 다음과 같은 대도시 지역이 미국에서 가장 저렴한 주택이 있습니다.
1. 오하이오주 클리블랜드-엘리리아
- 2,000제곱피트 주택 가격: $213,696
- 정가 중앙값: $209,950
- 평방피트당 중간 가격: $106.85
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $925
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): -10.1%
2. 인디애나폴리스-카멜-앤더슨, IN
- 2,000제곱피트 주택 가격: $257,679
- 정가 중앙값: $283,607
- 평방피트당 중간 가격: $128.84
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $993
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): -8.9%
3. 버밍엄-후버, AL
- 2,000제곱피트 주택 가격: $260,975
- 정가 중앙값: $269,950
- 평방피트당 중간 가격: $130.49
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $1,081
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): -11.7%
4. 미주리주 세인트루이스
- 2,000제곱피트 주택 가격: $282,018
- 정가 중앙값: $261,400
- 평방피트당 중간 가격: $141.01
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $1,000
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): -9.9%
5. Buffalo-Chektowaga, NY
- 2,000제곱피트 주택 가격: $283,832
- 정가 중앙값: $249,900
- 평방피트당 중간 가격: $141.92
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $982
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): -5.5%
6. 오클라호마시티, OK
- 2,000제곱피트 주택 가격: $288,927
- 정가 중앙값: $301,050
- 평방피트당 중간 가격: $144.46
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $962
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): -10.2%
7. 루이빌/제퍼슨 카운티, KY-IN
- 2,000제곱피트 주택 가격: $294,673
- 정가 중앙값: $262,450
- 평방피트당 중간 가격: $147.34
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $972
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): -10.4%
8. 뉴욕주 로체스터
- 2,000제곱피트 주택 가격: $305,362
- 정가 중앙값: $293,400
- 평방피트당 중간 가격: $152.68
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $1,065
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): -2.9%
9. 휴스턴-더 우드랜즈-슈거 랜드, 텍사스
- 2,000제곱피트 주택 가격: $313,947
- 정가 중앙값: $340,624
- 평방피트당 중간 가격: $157.00
- 2베드룸 아파트의 월별 가격: $1,258
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): +1.7%
10. 샌안토니오-뉴 브라운펠스, 텍사스
- 2,000제곱피트 주택 가격: $325,376
- 정가 중앙값: $312,500
- 평방피트당 중간 가격: $162.69
- 2베드룸 아파트의 월간 가격: $1,191
- 전체 생활비(전국 평균과 비교): -6.7%
자세한 결과 및 방법론
이 분석에 사용된 데이터는 Realtor.com의 부동산 데이터:Inventory-Monthly, 미국 인구조사국의 2019년 미국 커뮤니티 설문조사, 미국 경제 분석국 지역 가격 평가 데이터 세트, 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)의 데이터입니다. ) 50번째 백분위수 임대료 추정치. 집과 아파트가 가장 비싼 위치를 결정하기 위해 연구원들은 2,000평방피트 주택 가격으로 위치를 선정했습니다. 이것은 Realtor의 평방 피트당 중간 비용을 사용하여 계산되었습니다. 동점일 경우 부동산 중개인의 중간 목록 가격이 사용되었습니다.
연구원들은 침실 2개 아파트의 월 가격을 결정하기 위해 HUD에서 카운티 수준 데이터를 집계했습니다. 전체 생활비(전국 평균과 비교)는 미국 경제 분석국 지역 물가 평가 데이터 세트에서 결정되었습니다.
데이터 가용성 문제로 인해 특정 대도시 지역 및 주는 분석에 포함되지 않았습니다. 관련성을 높이기 위해 거주자가 100,000명 이상인 나머지 대도시 지역만 포함되었습니다. 또한 대도시는 인구 규모에 따라 소규모(100,000-349,999명), 중형(350,000-999,999명), 대규모(100만 명 이상)의 코호트로 그룹화되었습니다.
