지금은 판매자 마켓이라고 하는데 저희 동네에서는 확실히 구매자 마켓이었습니다. .
이것은 우리의 주택 판매를 다른 사람들이 미국에서 경험하는 것보다 조금 더 어렵게 만들었지만 운 좋게도 우리는 주택이 시장에 나온 지 3.5개월 후에 여전히 주택 계약을 체결할 수 있었습니다. 사실, 우리는 3.5개월 동안(그리고 그 기간 동안 30번 이상의 홈 쇼) 한 번도 물지 않은 바로 그 주에 3번의 계약을 집에서 받았습니다.
저는 주택 판매 전문가는 아니지만 최근에 전체 주택 판매 과정을 거쳤습니다.
주택 판매는 길고 스트레스가 많은 과정일 수 있지만 이 안내서를 통해 누군가의 주택 판매가 저보다 조금 더 순조롭게 진행되도록 도울 수 있기를 바랍니다.
주택을 시장에 내놓을 수 있도록 준비하고 주택 판매에 필요한 단계와 팁을 알고 있으면 주택 판매를 훨씬 더 원활하게 진행할 수 있습니다.
게다가 집을 팔 때 엄청난 비용이 들기 때문에 아무도 놀라움을 느끼고 싶어하지 않을 것입니다.
다음은 제 단계와 주택 판매를 위한 도움말입니다. . 주택 판매를 즐기시고 행운을 빕니다!
부동산 중개업자를 통해 집을 팔기로 결정했다면 더 빨리 중개인을 찾아야 합니다. 이렇게 하면 부동산 중개인이 집이 얼마에 팔 수 있는지 알려줄 수 있습니다. , 어떤 변경을 하고 싶은지, 집을 팔기 위한 일정 등
우리는 처음에 집을 샀을 때와 같은 부동산 중개업자를 이용했습니다. 세인트루이스 지역에 필요하신 분은 저에게 알려주시면 연락처를 보내드리겠습니다! 그녀는 과정을 간단하게 만들었습니다.
귀하의 집을 시장에 내놓기 위해 귀하의 도시에서 시 주택 검사가 필요한지 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
우리는 시청에 전화를 걸어 약속을 잡아야 했다. 쉬울줄알고 그냥 올줄 알았는데 예약시간에 맞춰서 대기시간이 꽤 길었어요 다른 모든 사람들도 자신의 집을 시장에 내놓으려고 하는 봄이나 여름에 전화를 걸었다면 그렇게 했을 것입니다. 몇 달을 기다려야 할 수도 있습니다!
또한, 이것들은 몇 달 동안만 유효하다는 것을 명심하십시오. 우리 집은 여름에 만료될 예정이었지만 다행히도 집에 대한 계약을 받았고 제때에 팔렸습니다. 시내 점검 비용이 만만치 않았습니다 , 하지만 시간이 많이 걸렸고 집을 폐쇄하기 전에 약간의 변경을 해야 했습니다.
우리는 부동산 중개인에게 집을 보여주기도 전에 미친 듯이 집을 정리했습니다. 주택 구매자는 집을 더 작고 더럽고 좋지 않게 보이게 할 수 있으므로 어수선한 것을 보고 싶어하지 않습니다. .
정리정돈은 아마도 주택 판매 중에 할 수 있는 가장 쉬운 일 중 하나일 것입니다. 그러면 왜 하지 않으시겠습니까?
다음과 같은 작업을 수행할 수 있습니다.
청소는 집을 팔 계획이 있는 모든 사람이 해야 하는 일입니다. 안타깝게도 이것은 일부 사람들이 건너뛰는 단계입니다!
할 일 목록에 추가할 수 있는 청소 작업 포함:
잠재적 주택 구매자가 가장 먼저 보는 것은 외부에서 본 주택 사진입니다. 그들이 직접 처음 보는 것은 집 밖이기도 합니다.
모든 사람은 처음 5분 안에 집을 판단합니다. . 그것이 연석 매력이 중요하다는 것을 말하기에 충분하지 않다면 어떻게 될지 모르겠습니다!
잠재적 주택 구매자는 유지 관리가 많이 필요한 집을 보고 싶어하지 않습니다. 모든 집에 필요하지만 실제로 그것에 대해 생각하고 싶어하는 사람은 없습니다.
연석 항소의 경우:
준비된 주택은 일반적으로 그렇지 않은 주택보다 더 빨리 더 많은 금액으로 판매됩니다.
그런 다음 집을 꾸미거나 가구 중 일부를 남겨두는 방법을 알아볼 수 있다면 집에서 (집이 팔리기 전에 이사하는 경우).
집이 시장에 나오면 홈 쇼를 허용해야 합니다. 잠재적인 주택 구매자는 마지막 순간에 나타날 수 있으므로 집은 항상 깨끗해야 합니다.
나는 많은 사람들로부터 집 전시 기간 동안 집 판매자가 집에 있어야 하는지에 대해 질문을 받았습니다. 나는 그것이 나쁜 생각이라고 생각합니다. 전반적인. 잠재적인 주택 구매자가 집을 보고 스트레스를 받지 않도록 집을 청소하고 떠나야 합니다(애완동물을 데리고 가십시오).
우리 집은 시장에 나와 있는 동안 살지 않았기 때문에 집을 팔기가 훨씬 수월해졌습니다. 많은 경우 잠재적 주택 구매자는 보고 싶어 하기 5분에서 1시간 전에 옵니다. , 우리가 그곳에 살았더라면 꽤 힘들었을 것입니다.
그 집도 재앙이었을 것입니다!
결국에는 한두 가지 제안을 받게 될 것입니다. 주택 구매자가 자체 주택 조사 및 감정을 완료한 후 가격에 대해 협상을 다시 할 수 있습니다.
하지만 제안을 수락하면 조금 더 쉽게 숨을 쉴 수 있을 것입니다. 그러나 아직 끝나지 않았습니다! 여전히 실제로 집 문을 닫고 주택 구입자에게 열쇠를 주어야 합니다.
집을 팔기 위한 마지막 팁은 마감일에 모든 것을 마무리하는 것입니다. 당신이 빚진 금액이나 받을 금액, 대출을 마감하기 위해 해야 할 일 등을 듣게 될 것입니다. 그런 다음 수많은 서류에 서명하고 열쇠를 건네 받게 됩니다.
마지막 부분이 가장 좋을 수도 있고 나쁠 수도 있습니다. 이제 해야 합니다! 주택 구매자의 마감 날짜에 따라 일반적으로 어떤 종류의 합의가 이루어지지 않는 한 그때까지 모든 것을 집에서 비우고 싶어합니다.
귀하의 주택 판매에 대한 제 가이드가 도움이 되었기를 바랍니다. 내 집 매매가 내가 원하는 만큼 순조롭게 진행되지는 않았지만 놀라움은 없었고 우리를 가로막은 유일한 것은 이웃 가격이 폭락하는 것이었습니다. 제가 위에서 제공한 귀하의 주택 판매를 위한 팁이 귀하를 위한 절차를 훨씬 더 쉽게 만들 수 있기를 바랍니다!
과거 주택 판매에 문제가 있었습니까? 누군가에게 집을 팔 때 어떤 조언을 하시겠습니까?
