클로징 비용은 부동산 소유권이 한 당사자에서 다른 당사자로 이전될 때 구매자와 판매자가 지불해야 하는 비용을 말합니다. 미주리에서는 일부 마감 비용을 판매자가 지불합니다. 매도인의 모기지론이 상환되지 않은 경우, 매도인은 마감 시 잔여 잔액을 충족해야 합니다. 기타 수수료 및 양도 가능한 비용은 판매자가 주택 판매에서 이익을 받기 전에 마감 시 지불됩니다.
미주리는 판매자가 마감 시 비례 배분된 재산세 부분을 지불하도록 요구합니다. 매도인은 연초부터 마감일까지 부동산 세금을 납부해야 합니다. 대출 기관, 모기지 브로커 또는 에스크로 담당자는 마감 시 납부해야 하는 일할 계산된 세금에서 판매자의 부분을 계산합니다.
매도인이 모기지론에 만족하지 못한 경우에는 마감 전에 대출금을 상환해야 합니다. 총 상환액의 일부로 그는 매월 1일부터 마감일까지 비례 배분된 모기지 이자를 지불해야 합니다. 에스크로 계정에 초과 금액이 있으면 자금이 환불됩니다.
미주리주는 판매자가 구매자의 마감 비용에 대해 양보를 제공하는 것을 허용합니다. 구매자가 새 모기지에 대한 이자율을 낮추기 위해 할인 포인트를 구매하기로 선택한 경우 판매자는 구매자를 대신하여 포인트를 지불할 수 있습니다. 일반적으로 판매자는 해당 금액만큼 주택 판매 가격을 인상하여 양보에 대한 보상을 받습니다.
세인트루이스 미주리 부동산에 따르면 추가 수수료는 일반적으로 마감 시 판매자가 지불합니다. 이러한 수수료에는 부동산 중개인 수수료, 양도세, 증서 증빙서류 및 소유권 보험이 포함됩니다. 에스크로 담당자, 소유권 대리인, 모기지 대출 기관 또는 대출 담당자는 마감일 이전에 판매자를 위해 이러한 수수료를 계산합니다.
