미주리 주의 판매자 마감 비용은 얼마입니까?

클로징 비용은 부동산 소유권이 한 당사자에서 다른 당사자로 이전될 때 구매자와 판매자가 지불해야 하는 비용을 말합니다. 미주리에서는 일부 마감 비용을 판매자가 지불합니다. 매도인의 모기지론이 상환되지 않은 경우, 매도인은 마감 시 잔여 잔액을 충족해야 합니다. 기타 수수료 및 양도 가능한 비용은 판매자가 주택 판매에서 이익을 받기 전에 마감 시 지불됩니다.

비례 배분된 재산세

미주리는 판매자가 마감 시 비례 배분된 재산세 부분을 지불하도록 요구합니다. 매도인은 연초부터 마감일까지 부동산 세금을 납부해야 합니다. 대출 기관, 모기지 브로커 또는 에스크로 담당자는 마감 시 납부해야 하는 일할 계산된 세금에서 판매자의 부분을 계산합니다.

비례 배분된 모기지 이자

매도인이 모기지론에 만족하지 못한 경우에는 마감 전에 대출금을 상환해야 합니다. 총 상환액의 일부로 그는 매월 1일부터 마감일까지 비례 배분된 모기지 이자를 지불해야 합니다. 에스크로 계정에 초과 금액이 있으면 자금이 환불됩니다.

판매자 혜택

미주리주는 판매자가 구매자의 마감 비용에 대해 양보를 제공하는 것을 허용합니다. 구매자가 새 모기지에 대한 이자율을 낮추기 위해 할인 포인트를 구매하기로 선택한 경우 판매자는 구매자를 대신하여 포인트를 지불할 수 있습니다. 일반적으로 판매자는 해당 금액만큼 주택 판매 가격을 인상하여 양보에 대한 보상을 받습니다.

추가 수수료

세인트루이스 미주리 부동산에 따르면 추가 수수료는 일반적으로 마감 시 판매자가 지불합니다. 이러한 수수료에는 부동산 중개인 수수료, 양도세, 증서 증빙서류 및 소유권 보험이 포함됩니다. 에스크로 담당자, 소유권 대리인, 모기지 대출 기관 또는 대출 담당자는 마감일 이전에 판매자를 위해 이러한 수수료를 계산합니다.

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