<노스크립트> 임대 부동산에 대한 투자를 고려하고 있다면 해결해야 할 몇 가지 핵심 영역이 있습니다. 성공적인 투자 결과를 보장합니다.

전략 결정

첫 번째 전세 부동산에 대한 투자를 고려하고 있다면 투자 목표와 채택할 전략을 결정해야 합니다. 초기 투자에 앞서 다음 영역을 포괄하는 사업 계획을 수립해야 합니다.

• 1 - 얼마나 많은 돈을 투자할 예정이며 현금으로 부동산을 구입하시겠습니까? 아니면 모기지가 필요합니까?
• 2 - 투자 목적이 무엇입니까? 월 소득, 시세 차익 또는 둘 다를 창출하시겠습니까?
• 3 - 귀하의 포트폴리오에 몇 개의 부동산을 원하고 부동산 포트폴리오를 구축할 것인지 아니면 하나만 고수할 것인지를 찾고 계십니까?
• 4 - 투자를 위해 어떤 유형의 부동산(주택, 아파트, 학생 임대 또는 상업용 부동산)을 선택하시겠습니까?
• 5 - 궁극적으로 투자를 실현해야 할 때의 출구 전략은 무엇입니까? 언제, 어떻게 진행되나요?

조사하세요

• 6 - '이해하지 못하는 것에 절대 투자하지 말라'는 모토는 전세 매입보다 결코 옳지 않습니다. 조사하고 조사한 후 더 많은 조사를 하십시오.
• 7 - 투자 대비 최고의 수익을 낼 수 있는 부동산과 위치를 이해합니다.
• 8 - 전세 부동산을 소유할 때 발생할 수 있는 문제와 때가 되었을 때 투자를 실현하는 데 소요되는 시간을 이해합니다.
• 9 - 전세 부동산에 투자한 적이 있는 사람을 알고 있다면 그들의 경험에 대해 좋은 점과 나쁜 점을 이야기하십시오.

올바른 속성 선택

• 10 - 임대 부동산 수익률에 가장 적합한 지역을 찾으십시오.
• 11 - 부동산을 임대할 준비가 되어있기를 원하십니까, 아니면 부동산을 임대 기준에 맞추는 작업을 수행할 준비가 되어 있습니까?
• 12 - 집에서 가까운 곳에 투자하시겠습니까? 아니면 최고의 잠재적 수익률을 위해 다른 곳에서 투자할 준비가 되셨습니까?
• 13 - 부동산 중개인의 관점과 현지 지식을 바탕으로 가장 좋은 부동산에 대해 이야기하십시오.
• 14 - 귀하가 직접 거주할 것인지 여부를 기준으로 하지 않고 항상 임대 수익률을 기준으로 부동산을 구입하십시오.

수락할 세입자 결정

• 15 - 어린이, 애완동물 및 흡연자를 숙소에 허용하시겠습니까?
• 16 - 혜택을 받는 사람들이 귀하의 부동산을 임대하도록 허용하시겠습니까?
• 17 - 학생들에게 허락하시겠습니까?
• 18 - 누가 세입자를 심사할 것입니까? 귀하 또는 임대 대리인 중 누구입니까?

투자 관리

• 19 - 부동산을 직접 관리할 건가요 아니면 임대 에이전트의 서비스를 이용할 건가요?
• 20 - 임대 에이전트를 사용하는 경우 임대 에이전트가 모든 것을 관리합니까 아니면 세입자를 찾는 일만 관리하며 관련 비용을 알고 있습니까?
• 21 - 자산을 직접 관리하는 경우 비상 호출을 처리할 수 있는 유지 관리 담당자 또는 회사가 있습니까?

금액을 계산하세요

• 22 - 인지세, 변호사 비용 및 모기지 수수료와 같은 전체 구매 비용을 처음 구매하기 전에 이해하십시오.
• 23 - 모기지 지불, 보험 비용, 유지 관리 비용, 대리인 수수료 및 잠재적 무효 기간과 같은 지속적인 비용을 이해합니다.

법적 문제 이해

• 24 - 집주인이 준수해야 하는 법적 책임이 있으며 무시할 경우 심각한 결과를 초래할 수 있습니다.
• 25 - 매입을 통한 모든 소득 또는 이익은 과세 대상이므로 자세한 내용은 "임대 부동산의 소득세 안내"를 참조하십시오.

최고의 모기지를 찾아보세요

• 26 - 전세 부동산을 구입하기 위해 모기지가 필요한 경우 가장 좋은 거래를 찾기 위해 주변을 둘러보십시오.
• 27 - 최고의 거래를 직접 소싱하거나 전문 모기지 고문*의 서비스와 지식을 활용하거나 Habito*와 같은 온라인 모기지 전문가를 이용할 수 있습니다.

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