귀하가 이혼을 겪고 있다면 배우자가 귀하에게 종료 청구서에 서명하고 집에서 나가도록 요청할 수 있습니다. 그러나 이 문서에 서명하기 전에 금연 청구서의 작동 방식과 모든 결과를 완전히 이해했는지 확인하십시오.
종료 청구 증서는 재산 소유권을 다른 개인에게 이전하는 데 사용되는 법적 문서입니다. 종종 두 사람이 함께 집을 구입하고 부동산 증서에 두 사람의 이름을 모두 기재합니다. 시간이 지남에 따라 한 당사자는 집을 떠나 부동산에 대한 모든 관심을 포기하기로 결정할 수 있습니다. 이 개인이 증서에서 자신의 이름을 지우고 소유권을 포기하려면 먼저 종료 주장에 서명하고 나머지 소유자에게 완전한 소유권을 이전해야 합니다.
이혼 후 또는 다른 소유자가 부동산에서 이사한 후 집에 남아 있기로 선택한 경우, 이 사람이 종료 청구 증서에 서명하게 하는 것이 귀하를 보호하는 역할을 할 수 있습니다. 재산에 대한 권리나 소유권을 포기하지 않고 이 사람은 더 이상 집에 살지 않거나 모기지 상환금을 지불하더라도 미래에 재산에 대한 청구를 할 수 있습니다. 미래에 집을 팔게 된다면 이 사람은 부동산 판매에 이의를 제기할 수 있습니다.
종료 청구 증서에 서명한다고 해서 모기지 증서에서 귀하의 이름이 삭제되는 것은 아닙니다. 모기지 대출 기관의 주택 융자에 귀하의 이름이 남아 있는 한 대출 기관은 귀하에게 지불을 요청할 수 있습니다. 귀하가 종료 클레임에 서명하고 소유권을 포기하는 데 동의했다면 남은 주택 소유자가 모기지를 재융자하고 자신의 이름으로만 대출을 다시 작성하도록 하는 것이 좋습니다.
부부가 화해하면 부동산의 단독 소유자는 모기지 소유권에 다른 사람의 이름을 다시 추가할 수 있습니다. 그러나 소유자가 소유권 업데이트를 거부하고 재산의 소유권을 되돌려주기를 거부하는 경우, 종료 청구 증서에 서명한 개인은 문서에 서명하도록 강요받았거나 속임을 입증할 수 없는 한 양도를 취소할 수 없습니다.