1달러에 집을 살 수 있을 뿐만 아니라 정부로부터 1달러에 집을 살 수 있다는 사실을 알고 계셨습니까? $1에 집을 사는 것은 사기가 아닙니다. 이는 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)에서 조직한 프로그램의 일부입니다. HUD의 주요 목적 중 하나는 지역 사회와 연방 정부 간의 협력을 촉진하여 미국인을 수용하는 것입니다. HUD는 미국 전역의 커뮤니티가 활성화되고 주민들의 요구 사항을 충족하도록 돕습니다.
$1 홈 프로그램을 수립함으로써 HUD는 두 가지를 달성하기를 희망했습니다. 첫 번째는 팔 수 없는 압류된 주택을 스스로 내리는 것이었습니다. $1 주택 프로그램을 받으려면 주택이 최소 6개월 동안 미분양 상태를 유지해야 합니다.
개인은 HUD 및 FHA(연방주택청)에서 직접 주택을 구입할 수 없습니다. $1에 정부 주택을 대신 HUD와 제휴한 제3자 조직을 통해 구입할 수 있습니다.
다른 목적은 지방 정부가 압류된 주택을 구입하여 주택을 소유할 수 없는 불우한 가정을 수리하고 배치할 수 있도록 하여 지역 정부가 이웃을 활성화하는 데 도움을 주는 것입니다.
모든 사람이 HUD $1 주택을 받을 자격이 있는 것은 아닙니다. 이 프로그램은 일반적으로 주택 소유가 불가능한 사람들을 돕기 위한 것입니다. 그러나 지방 정부는 시민들이 이러한 주택 중 하나에 자격을 부여할 수 있는 방법을 유연하게 결정할 수 있습니다. 일부는 커뮤니티 내의 기존 비영리 조직을 활용하여 가족을 식별하고 평가하고, 다른 일부는 가족을 처리하기 위해 자체 기관 또는 조직을 구성합니다.
HUD 웹사이트에서 HUD $1 주택을 직접 검색할 수 있습니다. 또는 귀하가 이러한 주택 중 하나에 적합한 후보자라고 생각되면 지방 정부가 참여하는지 알아보십시오. 그곳에서 안내해 드릴 것입니다.
그러나 주의할 점은 정부 프로그램이 대중에게 가치 있는 것(예:주택 및 토지)을 제공할 때마다 사기 또는 평판이 좋지 않은 회사가 취약한 사람들을 이용하려고 할 수 있다는 것입니다. 이 프로세스를 통해 함께 작업하는 모든 사람이 HUD와 직접적인 관련이 있는지 확인하세요.
HUD에 따르면 가족이 집을 더 저렴하게 이용할 수 있도록 하는 또 다른 프로그램이 있습니다. 이 프로그램에 따라 주택 구매자는 100달러만 투자하면 주택을 구입할 수 있습니다. 그러나 이는 HUD의 압류 속성으로도 제한됩니다.
계약금이 $100에 불과하더라도 주택 소유자는 여전히 모기지 지불, 세금, 보험 및 기타 모든 비용을 부담해야 합니다. 게다가, HUD의 압류된 주택은 일반적으로 약간의 작업이 필요합니다. 즉, 이 프로그램을 이용하는 사람들은 업그레이드에 투자할 추가 현금이 있거나 스스로 매우 편리해야 합니다.
FHA는 또한 거의 모든 주택에 모기지론을 적용할 수 있는 자체 모기지 프로그램을 제공합니다. 그렇게 하면 압류된 주택으로 제한되는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. FHA 모기지는 3.5%의 계약금을 요구합니다. $250,000 주택 구입 시 계약금으로 $8,750 입니다. 잠재적 구매자는 모기지 및 모든 관련 비용에 대해 다른 모든 방법으로 자격이 있어야 합니다. 이 외에도 주택 소유 지분이 기존의 20%에 도달할 때까지 개인 모기지 보험료를 지불해야 합니다.