부모가 사망하면 고인이 유언장을 남긴 경우 유언장에 따라 재산이 분배되거나 특정 주에서 그러한 이전을 규율하는 법률 및 관행에 따라 재산이 분배됩니다. 대부분의 경우 유산은 자신의 이름으로 재산을 공식적으로 취득하기 전에 검인 절차를 거쳐야 합니다.
부모가 사망했을 때 귀하의 이름으로 재산을 얻을 수 있는지 여부는 유언장에 달려 있습니다. 당신이 재산을 떠났거나 고인과 함께 재산을 소유했다면 유산의 자산이 분배될 때 재산을 받을 좋은 기회가 있을 것입니다. 그러나 이것은 모든 주에서 확실하지 않습니다. 특히 유언장이 법률 자문의 도움 없이 작성된 경우에는 더욱 그렇습니다. 텍사스와 같은 공동 재산 주에서는 생존 배우자가 결혼한 동안 취득한 재산에 대한 권리를 얻을 수 있음 . 이는 귀하의 부모가 재혼하여 새 배우자와 함께 집을 구입하는 경우, 그가 귀하에게 지분을 남길 의사가 있더라도 그의 재산권 부분이 자동으로 배우자에게 이전될 수 있음을 의미합니다.
부모의 의지가 불분명하거나 검인 절차가 부모의 재산에 대한 귀하의 권리를 위협할 수 있다고 우려되는 경우 변호사는 귀하의 권리를 보호하고 절차를 진행하는 데 도움이 되는 귀중한 동맹자가 될 수 있습니다.
예를 들어 어머니가 돌아가시기 전에 귀하의 이름을 증서에 추가한 경우와 같이 집을 공동 소유하고 있는 경우 다음 단계는 귀하의 특정 계약 및 주법에 따라 다릅니다. 생존권이 있는 재산은 남은 상속인에게 자동으로 이전됩니다. . 현지 절차에 따라 공식적으로 제목에서 그녀의 이름을 제거할 수 있습니다. 그러나 귀하가 공통 임차인이라면 , 재산 중 사망자의 부분은 검인 절차를 통해 지정된 상속인에게 전달됩니다.
일부 주에서는 부모가 사망한 후 집을 상속할 수 있는 한 명 이상의 수혜자를 지정할 수 있는 사망 시 양도 증서를 제공합니다. 현재 소유자의 이름을 지정하고 재산을 설명한 다음 재산을 양도할 대상을 문서화합니다. 증서에 대한 추가 진술은 원래 소유자가 사망할 때까지 양도가 이루어지지 않음을 확인합니다.
증서 이전 절차는 주 및 지역 규정의 적용을 받습니다. 유언집행인이 고인을 대신하여 소유권을 귀하에게 이전하는 유언집행인 증서가 있어야 할 수도 있습니다. 부동산 양도를 처리하는 지방 법원이나 관공서에 필요한 사망 증명서 및 기타 문서의 인증 사본을 가져가야 합니다. 모든 문서를 받고 필요한 수수료를 지불하면 고인의 이름이 없는 깨끗한 소유권 사본을 받게 됩니다.
가장 가까운 친척이 미성년 자녀인 경우 재산 양도가 더 복잡해질 수 있습니다. 법적 연령이 될 때까지 재산을 포함한 자녀의 상속을 관리하기 위해 후견인을 지정할 수 있습니다. 결과적으로 재산은 처음에 관리인에게 양도될 수 있습니다. 미성년자 전학법에 의거. 후견인은 고인이 유언으로 임명하거나 법원에서 임명할 수 있습니다.
고인의 희망에 따라 재산에 대한 소유권을 얻거나 유언이 없는 경우 검인 법원이 지시하는 것은 주 지침에 따라 소유권 이전으로 간주될 수 있습니다. 그러나 미시간과 같은 일부 주에서는 재산이 상업적 목적으로 사용되지 않는 한 자녀나 손자에게 재산이 양도되는 경우 소유권 이전으로 간주되지 않습니다. .