많은 대출 기관은 대출 시점에 차용인이 지불하는 금액에 따라 다른 모기지 조건을 제공합니다. 조건은 종종 매력적으로 보이며 차용인이 20%가 아닌 10%만 지불하기로 선택한 경우 0.5%만 더 높은 이자를 요구합니다. 월별 지불액의 차이는 상당히 낮은 경향이 있지만 차용인은 대출 기간 동안 해당 차액을 지불해야 합니다. 이자율의 차이가 0.5% 포인트에 불과하더라도 추가 증분 차입 비용은 종종 훨씬 더 높습니다. 증분 차입 비용을 계산하면 융자 옵션을 보다 명확하게 평가할 수 있습니다.

1단계

두 그림의 지불 테이블을 비교하십시오. 그림에 나와 있는 높은 차입금에서 작은 차입금을 빼서 차입금의 차액을 구하세요.

2단계

더 큰 대출에서 더 적은 대출의 월별 지불액을 뺍니다. 추가 증분을 빌리기 위해 월 얼마를 더 지불할 것인지 기록하십시오.

3단계

대출 기간을 개월 수로 변환합니다. 해당 기간의 연도에 12를 곱합니다.

4단계

재무 계산기에서 "PV" 버튼을 누르십시오. 차입금 차액을 입력하세요.

5단계

재무 계산기에서 "PMT" 버튼을 누릅니다. 추가 증분을 빌리기 위해 월 얼마를 더 지불할 것인지 입력하십시오.

6단계

"n" 버튼을 누릅니다. 대출 기간을 총 개월 수로 입력합니다.

7단계

"PV" 버튼을 누르고 0을 입력하여 전체 대출에 대한 증분 차입 비용을 찾습니다. "PT" 버튼을 누른 다음 "I" 버튼을 눌러 증분 차입 비용을 백분율로 계산합니다.

필요한 것

• 재무 계산기

• 대출 지불 테이블