구획, 계획 단위 개발 또는 공동 이익 개발에 거주하는 경우 주택 소유자 협회에서 부과하는 규칙 및 규정의 적용을 받을 수 있습니다. 많은 주에는 HOA의 활동을 통제하고 권한을 제한하는 명시적인 법률이 있습니다. 그러나 발행 당시 Alabama는 HOA에 제한을 두지 않았습니다.
HOA는 주거 지역의 활동을 관리하는 실체입니다. 대부분의 HOA는 거주자에게 구획 거리의 조경과 같이 제공하는 서비스에 대한 회비를 지불하도록 요구합니다. 제공되는 서비스에 따라 HOA는 각 가정에 매월 수백 달러의 회비를 부과할 수 있습니다. HOA는 또한 이웃 주민들에게 계약, 조건 및 제한을 부과합니다. 일반적인 규정에는 집 색상, 마당 조경, 설치할 수 있는 울타리 유형 및 거리에 차를 주차할 수 있는지 여부에 대한 제한이 포함됩니다.
HOA의 활동을 규제하는 법률이 있는 대부분의 주에서는 HOA의 관할 구역에서 주택을 구매하기 전에 잠재적 거주자에게 HOA의 규칙과 규정을 명확하게 공개할 것을 요구합니다. 법률은 또한 HOA가 거주자를 제한할 수 있는 권한을 제한할 수 있으며, 초기 계약에서 약속한 서비스를 수행하지 않을 경우 HOA가 거주자에게 징수한 회비를 환불하도록 요구할 수 있습니다.
발행 당시 Alabama에는 HOA의 행동을 규율하는 법률이 없습니다. 2009년에 Alabama 주지사는 HOA에 의해 규제되는 주거 지역의 주택 소유자와 잠재적 구매자를 보호할 법안을 개발하기 위해 태스크포스 위원회를 만들었습니다. 그러나 태스크포스를 만든 지사를 새 총재가 교체하면서 위원회는 해산됐다. 발행 당시 앨라배마에서 HOA에 대한 규정을 개발하기 위한 공식적인 이니셔티브는 없습니다.
앨라배마주는 HOA에 제한을 두지 않기 때문에 거주자는 회비를 감당할 수 없거나 규정이 자신의 생활 방식에 맞지 않는다는 사실을 알기 전에 HOA가 있는 이웃의 집을 구입할 수 있습니다. 또한 HOA는 주민들에게 사전 통지 없이 회비를 인상할 수 있으며, 이웃에게 약속한 서비스를 제공하지 못할 경우 HOA에 대한 법적 결과는 없습니다.
