시애틀의 주택은 부동산 시장의 나머지 부분을 기준으로 가치가 다양합니다. 자신의 집을 짓는 데 관심이 있는 토지 소유자는 기본 예측을 사용하여 전체 프로젝트에 필요한 금액의 예산을 책정할 수 있습니다. 이미 소유한 토지로 집을 짓는 것은 어떤 경우에는 비용을 줄일 수 있지만 예상치 못한 비용이 들어와 시애틀에 집을 짓는 데 비용이 많이 들 수 있습니다. 소유주는 계획을 세우거나 대출 자격을 얻으려고 하기 전에 모든 관련 비용을 집계해야 합니다.
계획에는 엔지니어링 회사에서 만든 모든 건축 설계 또는 기본 초안이 포함됩니다. 시애틀에는 진정한 건축가 기반 계획이 필요하지 않지만 기본 규제 승인은 필요합니다. 소유자는 필요한 표준을 충족하는 계획에 대해 몇 천 달러를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다. 일반적으로 건축가의 맞춤형 계획은 기본 프로그램 기반 계획보다 훨씬 더 많은 비용이 들므로 복잡하거나 실제 건축가에게 고용되는 경우 계획 비용이 수천 달러까지 오를 수 있습니다.
소유자가 건물을 지을 토지를 아직 구입하지 않은 경우 토지 가격도 전체 비용에 반영됩니다. 시애틀의 토지 가격은 위치에 따라 크게 다르기 때문에 확고한 평균을 얻기가 어렵습니다. 2011년 7월 기준으로 시애틀의 공터 가격은 $50,000~$75,000이며, 부유한 지역의 경우 훨씬 비쌉니다.
시애틀은 미국의 모든 주요 도시 중에서 가장 엄격하고 가장 비싼 건축 규정을 가지고 있으므로 소유주는 높은 비용을 지불할 것으로 예상할 수 있습니다. 주거용 건물이 상업용 건물만큼 나쁘지는 않지만, 추정에 따르면 총 비용이 주택 비용의 1/3을 차지할 수 있습니다. 시애틀 법은 또한 건축 허가를 요구하는데, 이 허가는 등록된 계약자만이 받을 수 있습니다. 이것은 집을 짓는 데 드는 비용에 수만 달러를 추가할 수 있습니다.
평균 건물 가격은 계산하기 어려울 수 있지만 2010년에 토지 소유자는 평방 피트당 $80에서 $110 사이의 집을 지을 수 있었습니다. 그러나 제곱피트 평균은 품질에 대한 많은 질문이 고려될 때 위험할 수 있습니다. 예를 들어, 2008년에 약 2,500제곱피트의 2층 집을 짓는 데 드는 비용은 총 300,000달러였습니다. 시애틀의 주택 건축 비용은 그에 따라 다릅니다.
위치는 시애틀의 주택 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 모든 지방 의회가 소유주에게 동일한 수수료를 지불하도록 요구하는 것은 아닙니다. 급여도 시애틀 물가의 중간 수준에 따라 달라집니다. 타이밍도 중요한 역할을 할 수 있습니다. 목재 가격은 계절에 따라 극적으로 변할 수 있습니다. 그러나 재료의 품질에 대한 개인적인 선택은 아마도 가장 큰 영향을 미칠 것입니다. 돌은 나무보다 비싸고 나무는 플라스틱보다 비쌉니다.
