부동산 거래에 정통한 사람은 APN(Assessor's Parcel Number)이 무엇인지 알고 있지만 일반인에게는 미스터리일 수 있습니다. 자산에 대한 APN은 길이가 다양한 고유한 숫자 또는 영숫자 식별자로, 세무사에 의해 부동산에 할당되며 평가 할당 및 기록 보관에 사용됩니다. 과세 당국은 APN을 사용하여 모기지, 증서 및 기타 기록을 포함한 재산세 정보를 대중에게 제공합니다. 정부 기관에서도 다양한 이유로 APN 식별자를 사용합니다.
APN은 일반적으로 대시로 구분된 3~4개의 숫자/문자 집합입니다. 이것들은 카운티 필지 지도에 기록되며 첫 번째 숫자 세트는 특정 지도의 도서 번호입니다. 두 번째 숫자 집합은 책의 페이지 번호에 해당하고 세 번째 숫자는 소포 번호 자체입니다. 부동산이 아파트, 듀플렉스 또는 콘도미니엄으로 분할된 부지로 구성된 경우 일반적으로 별도의 유닛에 대한 네 번째 숫자 세트가 있습니다.
자신의 APN은 어디에서 찾을 수 있습니까? 최근 재산세 고지서를 살펴보십시오. APN은 이름과 주소가 위쪽으로 향해야 합니다. 그렇지 않은 경우 마지막 청구서의 찢어진 부분이나 지불 바우처에 있을 수 있습니다. 그래도 찾을 수 없으면 APN, 평가자의 소포 번호 또는 그냥 소포 번호라고도 합니다.
이 서류를 찾을 수 없으면 카운티 평가원의 웹사이트로 이동하십시오. 일부 온라인 부동산 검색 도구가 있거나 이메일 요청을 보낼 수 있습니다. 이를 통해 사용자는 이름, 주소 및 주에서 발행한 세금 ID 번호와 같은 정보를 입력하여 부동산 구획에 대한 정보를 가져올 수 있습니다.
그렇지 않으면 직접 나타날 수 있지만 미리 전화해야 합니다. 부동산 전문가도 부동산 데이터베이스에 액세스할 수 있고 종종 정보를 빠르게 찾을 수 있기 때문에 이를 도울 수 있습니다.
APN은 의심의 여지 없이 정확한 토지 기록을 제공하기 때문에 유용합니다. 세무사들은 부동산 가치와 소유자가 누구인지 알고 싶을 때 APN을 사용합니다. 소유권 회사는 APN에서 증서 정보를 얻고 감정사는 해당 숫자에서 토지 필지의 공식 경계와 치수를 얻습니다. 또한 변호사는 부동산 거래, 특히 증서가 관련된 경우 APN을 사용합니다.
미국 전역의 카운티에는 평가자 소포 지도 전용 웹사이트와 페이지가 있습니다. 예를 들어 캘리포니아 새크라멘토 카운티에는 약 475,000개의 필지와 9,500개의 해당 지도가 있습니다. 그들의 웹사이트는 사람들이 온라인으로 지도를 볼 수 있도록 하고 지도는 약간의 비용을 내고 구입할 수도 있습니다. 이것들은 재산 경계선을 결정하는 데에도 좋은 자원이며, 울타리나 창고를 짓는 것과 같은 일을 계획하는 경우에 중요합니다.
어떤 사람들은 부동산에 지역권이 있는지 확인하기 위해 APN과 필지 지도를 찾지만 이 정보는 일반적으로 여기에서 찾을 수 없습니다. 지역권은 두 당사자의 합의, 다른 종류의 지도 및 증서를 통해 만들 수 있지만 이 정보는 일반적으로 다른 곳에 기록됩니다. 부동산에 지역권이 있는지 알아보려면 소유권 회사에서 예비 소유권 보고서를 얻을 수 있습니다.
