장애인은 모기지 불이행에 대한 도움을 받기 위해 인구 통계학적으로 가장 나쁜 위치에 있는 자신을 발견할 수 있습니다. 이는 그들이 받는 사회 보장 소득으로 인해 많은 모기지 어려움 프로그램이 손이 닿지 않는 곳에 있기 때문입니다. 그러나 장애 여부에 관계없이 모기지 채무 불이행을 하는 즉시 귀하의 선택 사항이 무엇인지 알아내야 합니다.
대출 기관, 특히 대규모 대출 기관은 일반적으로 장애와 같은 어려움을 겪는 사람들을 위한 모기지 구제 프로그램을 제공합니다. 특정 대출 기관은 장애 재향 군인 및 때로는 생존자에 대한 이자율을 미리 설정된 비율로 낮춥니다. 일반적으로 대출 기관은 장기간 장애가 있는 경우 압류 위기에 처한 사람을 위해 대출을 수정하는 경향이 더 큽니다.
연방 정부는 주택 압류에 직면한 주택 소유자를 돕기 위한 저렴한 주택 만들기 프로그램(Making Home Affordable program)에 따라 수십 가지 프로그램을 운영하고 있습니다. 예를 들어, 귀하가 장애가 있고 최근에 실직했다면 Home Affordable Unemployment Program에 따라 부분 수당을 받을 자격이 있을 수 있습니다. 대출 기관이 모기지 잔액의 일부를 탕감하거나 이자율을 영구적으로 낮추도록 할 수도 있습니다. 그러나 이러한 모든 프로그램에는 일반적으로 주택 가치에 대한 제한이 있으며 Fannie Mae나 Freddie Mac이 모기지를 소유하고 있지 않아야 합니다.
모기지 카운슬러와 상담하려면 지역 주택 및 도시 개발 사무소에 문의하십시오. 대출 기관이 압류 절차를 시작했더라도 귀하는 집을 구할 수 있습니다. 예를 들어, 모기지 연체 상태에 있는 실업자나 질병이 있는 사람들을 위해 특별히 지정된 긴급 주택 소유자 대출 프로그램(Emergency Homeowners' Loan Program)의 자격이 될 수 있습니다. 이상적으로는 HUD가 승인한 상담사와 상담하는 것이 좋습니다. 일부 모기지 사기는 압류를 막기 위해 수백 달러를 먼저 요구하지만 돈만 가지고 도망칠 수 있기 때문입니다.
당신의 재정을 살펴보고 당신이 미래에 집을 살 수 있는지 결정하십시오. 대출이나 개조가 일시적인 구제만 제공한다면 집을 팔거나 집을 떠나는 것을 고려하십시오. 캘리포니아와 같은 일부 주에서 주택 소유자는 압류 판매로 모기지 대금이 상환되지 않으면 빚을 지지 않고 모기지론을 떠날 수 있습니다. 차압은 즉시 발생하지 않으므로 더 많은 주택을 찾을 시간이 있습니다. 중간 또는 저소득층이라면 연방 주택 바우처를 받을 자격이 있을 수 있습니다.
