집을 구하고 모기지를 찾는 것은 종종 복잡하고 다면적인 작업입니다. 먼저 당신과 함께 일할 대출 기관이나 중개인을 찾은 다음 최종 승인을 받기 위해 집중적인 평가를 거쳐야 합니다. 이 과정에서 고려해야 할 한 가지 문제는 모기지 신청에 부양가족이 있는 영향입니다.
모기지론을 신청하기 위해서는 반드시 Form 1003 Uniform Residential Loan Application을 작성해야 합니다. Form 1003의 주요 목적은 신청자의 신용도와 소득을 평가하는 것입니다. 이 양식은 구입하려는 부동산, 소득 및 기타 가치 있는 자산에 대한 질문을 합니다. 또한 차용인과 공동 차용인의 부채 및 기타 비용에 대한 정보를 요청합니다.
피부양자는 차용인이 재정적으로 지원하는 사람입니다. 대부분의 경우 피부양자는 모기지 신청자의 가구 구성원입니다. 단, 대학생이 캠퍼스에 거주하지만 부모의 전적인 부양을 받는 경우는 예외입니다. 대부분의 경우 신청자는 모기지 신청서를 작성할 때 가장 최근 세금 신고서에 기재된 피부양자 수를 지침으로 사용할 수 있습니다.
일반적으로 배우자는 주 차용인의 피부양자로 간주됩니다. 배우자는 모기지 신청서에 공동 차용자 또는 피부양자로 기재될 수 있습니다. 배우자가 공동 차용자인 경우 그는 모기지 신청이 승인되는지 여부에 확실히 영향을 미칩니다. 대출 기관은 대출 연장 여부에 대한 최종 결정을 내리기 위해 주 차용인의 정보와 함께 공동 차용인 배우자의 신용 기록 및 소득을 평가해야 합니다.
신청자가 가족에 자녀 또는 공동 차용자가 아닌 배우자와 같은 다른 부양 가족이 있는 경우 양식 1003에도 기재해야 합니다. "차용자 정보" 섹션에서 모기지 대출 기관은 다음을 포함한 총 부양 가족 수에 대한 정보를 찾습니다. 차용인으로부터 지원을 받는 아동 및 기타 당사자. 부양 가족이 있으면 신청에 영향을 미칠 수 있습니다. 모기지 대출 기관은 대출자의 재정 상황을 평가할 때 이러한 사람들을 지원하는 추가 비용을 고려할 수 있습니다.
