비영리 조직은 부동산을 구매하고 소유권을 취득할 수 있는 법적 능력을 가지고 있습니다. 비영리 단체가 부동산을 합법적으로 구매하기 위해 따라야 하는 특정 절차가 있습니다. 이러한 절차를 따르지 않으면 부동산 거래가 실패하고 소유권이 비영리 단체로 이전될 수 있습니다.
비영리 단체가 부동산 매매 계약을 체결하기 전에 이사회에서 제안을 승인해야 합니다. 이사회는 제안된 판매 계약을 검토할 법적 의무가 있습니다. 검토 후 비영리 단체의 이사회는 해당 임원이 조직을 대신하여 판매 계약을 체결할 수 있도록 승인하는 결의안을 통과시킵니다.
지정된 임원(일반적으로 사장 또는 CEO)은 실제 판매 계약에 그녀의 서명으로 서명하지만 실행은 비영리 조직을 대신하여 수행된다는 표시가 추가됩니다.
비영리 단체는 법인으로서 돈을 빌릴 수 있습니다. 조직은 모기지론을 받을 수 있습니다. 사실상 모든 비영리 조직의 정관에는 이사회가 대출을 승인해야 한다고 구체적으로 명시되어 있습니다. 따라서 모기지 융자 신청서를 제출하기 전에 이사회는 그러한 채무를 인수하는 것을 승인하는 결의를 통과해야 합니다. 일반적으로 결의안은 특정 부동산 거래를 위해 빌린 최대 금액을 제한합니다.
이사회는 부동산 구매를 마무리하는 데 적극적인 역할을 합니다. 소유권 검색, 검사 및 마감에 이르기까지 취해진 기타 단계에 따라 이사회는 모든 것이 정상이라고 결정하고 또 다른 결의를 통과합니다. 결의안은 지정된 담당자에게 판매를 종료하도록 지시합니다.
조직의 지정된 담당자가 마감에 참석하여 판매 거래를 완료하는 데 필요한 모든 문서를 작성합니다.
주의회는 법률을 자주 변경하므로 비영리 단체가 부동산을 구입하기 위한 지난달 요건이 대체되었을 수 있습니다. 또한 법률은 주마다 다릅니다. 따라서 귀하의 비영리 부동산 취득과 관련된 문서에 서명하기 전에 관할 지역의 법률을 숙지하고 전문가의 서비스를 이용하는 것이 현명합니다.
