임차인이 임대료를 내지 않을 경우 보증인이 기꺼이 개입하여 임대료를 인수합니다. 보증인은 임대 계약의 공동 서명자이며 일반적으로 임대 단위를 점유하지 않습니다. 대신, 그들은 임대료 지불에 대한 일종의 보험 역할을합니다. 보증인을 수락하는 집주인과 자산 관리 회사는 임차인이 어려운 시기에 지불금을 충당할 수 있음을 보증하는 서신을 작성하도록 요청할 수 있습니다. 서신을 작성하거나 임대를 보증하기 전에 임대 계약 및 보증의 조건을 이해하고 수락했는지 확인하십시오.
임대인에게 보증을 요청받고 있는 임대차 계약서 사본을 요청하십시오. 불분명한 조건을 이해하고 임대 보장과 관련된 위험을 설명하려면 변호사 또는 임대인-세입자 옹호 서비스에 문의하십시오. 또한 임대인의 보증인 정책을 검토하여 소득 및 신용 자격 요건을 충족하는지 확인하십시오.
워드 프로세서를 사용하여 편지를 명확하고 효율적으로 작성하십시오. 날짜로 시작하고 가능한 경우 유닛 번호를 포함하여 전체 주소로 임대 부동산을 식별하십시오. 집주인 또는 부동산 관리자의 이름, 귀하의 성명 및 임대 신청자와의 관계를 명시하십시오. 또한 신청자의 전체 이름을 포함하십시오.
임차인의 리스를 보장할 수 있는 재정적 및 신용 적격성을 간략히 설명하십시오. 예를 들어, 집주인은 종종 보증인의 소득이 임대료의 80배가 되도록 요구합니다. 귀하의 자산, 은행 준비금, 신용 점수와 같이 귀하의 연간 소득 및 책임을 질 자격이 있는 집주인의 정책에 언급된 기타 요소를 명시하십시오.
특정 조건은 집주인에 따라 협상할 수 있으므로 동의하지 않는 공동 서명 조건을 식별하십시오. 예를 들어, 보증인은 기본 전제로 1년과 같은 일정 기간 동안 체납된 임대료를 충당하기로 동의합니다. 그러나 임대료가 연체된 경우 다른 수수료가 적용될 수 있습니다. 집주인은 임차인 탭에 연체료, 변호사 수임료 및 법원 수임료를 추가할 수 있습니다. 또한 임차인의 과실이나 기타 위법 행위로 인한 재산 피해 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 추가 비용을 지불할 계획이 없다면 서면으로 그렇게 말해야 하며 집주인은 재량권을 행사할 수 있습니다.
필요한 경우 신용 보고서, 손익 계산서 또는 은행 거래 내역서와 같은 특정 재무 문서를 제출할 의사가 있음을 명시하여 서신을 마무리합니다. 서신에 서명하고 집주인에게 제출하기 전에 서신을 검토하도록 변호사에게 요청하십시오. 또한 세입자에게 파일용 서신 사본을 제공하십시오.
