섹션 8은 저소득 가정에 임시 주택 지원을 제공하기 위해 고안된 연방 프로그램입니다. 집주인이나 부동산 관리자는 섹션 8에 대해 지역 공공 주택 당국과 협력해야 하기 때문에 섹션 8이 있는 유닛으로 이사하는 데 프로그램에 참여하지 않은 경우보다 시간이 조금 더 걸립니다. 그렇더라도 일반적으로 승인을 받고 바우처를 받은 후 2~4주 이내에 대부분의 섹션 8 부동산으로 이사할 수 있습니다.
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섹션 8 바우처를 받은 후 임대 승인 요청(RTA) 양식을 제출해야 합니다. 공공 주택 당국은 양식에 있는 정보를 사용하여 귀하가 임대하려는 아파트 또는 기타 부동산이 주택 선택 바우처 프로그램의 표준에 부합하는지 여부를 결정합니다. 집주인이나 자산 관리자는 가능한 한 빨리 이 양식을 공공 주택 당국에 제출해야 합니다. 대부분의 집주인과 자산 관리자는 가능한 한 빨리 세입자를 자신의 유닛으로 데려오기를 원하기 때문에 하루나 이틀 이내에 이 양식을 제출합니다.
검사는 길이 측면에서 섹션 8 프로세스의 가장 가변적인 부분입니다. 모든 섹션 8 임대 유닛은 원하는 부동산이 HUD 지침을 충족하는지 확인하는 검사를 통과해야 합니다. 이것은 귀하의 일반적인 안전과 편안함을 위한 것입니다. PHA(Public Housing Agency)의 목표는 점검 일정을 잡기 위해 RTA를 받은 후 3일 이내에 부동산 소유주나 집주인에게 연락하는 것입니다. 수리 또는 기타 수정이 필요한 경우 집주인이나 부동산 관리자가 완료해야 입주할 수 있습니다. 소요 시간은 필요한 수정 및 수리에 따라 다릅니다.
PHA는 임대 유닛이 검사를 통과한 후 무료 임대와 함께 집주인에게 주택 지원 지불 계약을 보냅니다. 임대인이나 부동산 관리자가 일반적으로 사용하는 임대 또는 무료 임대와 함께 HAPC에 서명해야 합니다. 집주인이나 부동산 관리자는 두 문서의 사본을 PHA에 다시 보냅니다. 서류에 서명을 얼마나 빨리 받을 수 있는지와 집주인이나 부동산 관리자가 정확히 언제 보내는지에 따라 이러한 문서를 앞뒤로 우송하는 데 일주일이 더 걸릴 수 있습니다.
섹션 8에 참여하고 있더라도 임대차 계약에 서명하려면 집주인이나 부동산 관리자의 일반 자격 요건을 충족해야 합니다. 이것은 일반적으로 집주인이나 부동산 관리자가 기본 배경 및 신용 확인을 수행하는 데 사용하는 공식 신청서를 작성해야 함을 의미합니다. 집주인이나 부동산 관리자가 신원 조회 회사를 이용하는지 아니면 직접 조사를 하는지에 따라 일반적으로 신청서가 승인되는 데 1주일 이상 걸리지 않습니다. 신청서가 통과되면 임대차 계약에 서명할 수 있습니다. 집주인이나 부동산 관리자는 RTA 이전이나 그와 동시에 일반 신청서를 처리해야 PHA가 유닛 검사를 마치는 즉시 임대차 계약에 서명할 수 있습니다. 모든 서명을 하고 임대료의 일부를 지불하면 입주할 수 있습니다.
