주택 소유자 협회와 함께 잘 관리된 지역 사회로 이사하는 것은 주택 가치를 보호하는 데 도움이 될 수 있지만 원치 않는 규칙이나 수수료에 맞서는 것은 예산에서 좌절감을 줄 수 있습니다. 주택 소유자 협회에 문제가 있는 경우 불만을 제기할 때가 될 수 있습니다.
주택 소유자 협회는 커뮤니티에서 구성하고 운영하는 위원회입니다. 이웃의 획일성과 외관을 유지하는 데 도움이 됩니다. 콘도미니엄과 아파트 건물에도 유사한 협회가 존재합니다. 주택 소유자 협회는 커뮤니티가 준수할 규칙을 수립하고 투표합니다. 이러한 규칙은 일반적으로 집과 마당의 모양에 영향을 미치며 집 앞에서 할 수 있는 활동의 유형을 정의합니다. 주택 소유자는 이사회 회의에 참석하고, 지역 사회 문제에 대해 투표하고, 이사회의 공석에 출마함으로써 주택 소유자 협회에 적극적으로 참여할 수 있습니다.
이 문제에 대해 주택 소유자 협회에 분쟁을 제기하는 것으로 시작하십시오. 상급 사무실에 불만을 제기하기 전에 정리할 수 있는 문제일 수 있습니다. 이미 이 시점을 지났다면 먼저 지방 당국에 문의하십시오. 시청에 연락하여 주택 소유자 협회의 불만 사항을 처리할 위원회 또는 지역 옴부즈맨이 있는지 확인하십시오. 일반적으로 불만 사항 양식을 작성하고 옴부즈맨이 문제를 조사할 때까지 기다려야 합니다. 옴부즈맨은 귀하와 주택 소유자 협회 간의 타협을 시도하거나 어느 한쪽에 유리하게 판결할 수 있습니다. 그래도 문제가 해결되지 않으면 주 및 연방 그룹에 문의할 수 있습니다.
일부 주에는 주택 소유자 협회와 관련하여 특정 사무소가 설치되어 있습니다. 예를 들어, 콜로라도에는 부동산 부서의 관리 하에 있는 HOA 정보 및 리소스 센터가 있습니다. 이 센터는 "수집된 문의 및 불만 사항에서" 주택 소유자 협회로부터 정보를 수집합니다. 주택 소유자 협회 불만을 처리하기 위해 특별히 지정된 전국 기관이 없습니다. 차별, 괴롭힘 및 부당한 수수료에 대한 불만 사항은 미국 주택 및 도시 개발부 산하 공정 주택 및 평등 기회 사무국에 문의할 수 있습니다. 전국 여러 지역에 지사를 두고 있습니다. 연방 거래 위원회(Federal Trade Commission)는 불공정한 사업 관행, 기만적인 광고 및 불공정한 채권 추심에 대한 불만을 접수할 수 있는 연방 사무소입니다. 기관은 "FTC는 개별 소비자 불만을 해결할 수는 없지만 환불받을 수 있는 팁이 있습니다."라고 말합니다.
주택 소유자 협회와의 계약은 종종 법의 관점에서 계약으로 간주되므로 원치 않는 지침이나 수수료와 싸우기 위해 소송을 제기해야 할 수 있습니다. 특히 주택을 구입하기 전에 주택 소유자 협회 지침에 대해 알고 있었다면 유리한 판결을 받기 어려울 수 있습니다. 부동산법 전문 변호사가 소송에서 긍정적인 결과를 얻을 수 있는지 판단하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
